# Prix immobilier Vesseaux (07) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Vesseaux (07) : appartement 3 772 €/m², maison 2 386 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/vesseaux-07, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Ardèche (07)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ardeche-07) 4. Vesseaux Marché tendu · 100/100 INSEE 07339 2 069 habitants · 109 hab./km² # Prix immobilier Vesseaux (07) Un appartement s'y vend **3 772 €/m²** et une maison **2 386 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 821 ventes enregistrées Appartement 3 772€/m² ↑ +106,7 % sur un an Maison 2 386€/m² ↓ −0,3 % sur un an Budget médian 305k€ appartement ; maison : 234 k€ Loyer estimé 15,1€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **2 505 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 20 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 €/m² **2 505**Maison **7 750**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 128 en 2025 19 9 17 15 2 7 4 6 3 20 12 14 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │14 │2 505 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │12 │2 766 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── octobre 2025 │20 │7 750 €/m² │2 685 €/m² ──────────────┼──────┴───────────┴────────── septembre 2025│3 ──────────────┼──────┬─────────── août 2025 │6 │3 164 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │4 │1 456 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │7 │2 400 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mai 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── avril 2025 │15 │3 010 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │17 │1 844 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── février 2025 │9 ──────────────┼──────┬───────────┬────────── janvier 2025 │19 │4 752 €/m² │2 065 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 761 et 5 743 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 3 658 à 4 286 €/m², avec 4 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 2 0 0 4 0 0 2 0 1 1 772 2 401 3 029 3 658 4 286 4 915 5 543 6 172 6 800 **médiane 5 743** 3 761 5 743 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 629 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 3 761 et 7 750 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 4 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Maison │83 % │2 595 €/m²│96 m² │↓ −0,3 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴────────── T3 │7 % │5 743 €/m²│74 m² ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T5+ │7 % │3 761 €/m²│113 m² ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┬────────── T2 3 % des ventes : variation peu │3 % │7 750 €/m²│24 m² │↑ +104,8 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴────────── **Deux médianes pour la maison.** 2 386 €/m² en tête de page, 2 595 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes Tous11 Maisons11 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 3 pièces30/12/2025 · 64 m² │64 m² │122 000 €│1 906 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 23/12/2025 · 272 │272 m² │340 650 €│1 252 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 23/12/2025 · 144 │144 m² │200 000 €│1 389 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 11/12/2025 · 105 │105 m² │250 000 €│2 381 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/11/2025│Maison, 6 pièces (4 biens) 21/11/2025 · 290 │290 m² │401 000 €│1 383 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/10/2025│Maison, 4 pièces28/10/2025 · 68 m² │68 m² │200 000 €│2 941 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/10/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 28/10/2025 · 75 │75 m² │155 000 €│2 067 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/10/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 20/10/2025 · 67 │67 m² │180 000 €│2 687 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/10/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 06/10/2025 · 119 │119 m² │186 000 €│1 563 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/10/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 01/10/2025 · 216 │216 m² │290 000 €│1 343 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/08/2025│Maison, 4 pièces (6 biens) 28/08/2025 · 107 │107 m² │338 600 €│3 164 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 │128 │6 251 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │155 │2 778 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 févr. à │143 │4 310 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2022 │207 ────────────────┼────── 2021 │146 ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 128 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 114. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Vesseaux ? En médiane sur 12 mois, 3 772 €/m² pour un appartement et 2 386 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Vesseaux ? Environ 89 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Vesseaux, à **3 772 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ────────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Privat](https://prescript│2 715 € │84 │3,2 km io.fr/dvf/saint-privat-07) │ │ │ ────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Lussas](https://prescriptio.fr/│6 000 € │56 │4,0 km dvf/lussas-07) │ │ │ ────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Ucel](https://prescriptio.fr/dv│2 391 € │↑ +70,1 %│76 │4,7 km f/ucel-07) │ │ │ │ ────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Labégude](https://prescriptio.f│1 716 € │↑ +6,0 % │100 │7,0 km r/dvf/labegude-07) │ │ │ │ ────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Lavilledieu](https://prescripti│4 071 € │↑ +49,0 %│97 │7,9 km o.fr/dvf/lavilledieu-07) │ │ │ │ ────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Mercuer](https://prescriptio.fr│4 131 € │99 │8,0 km /dvf/mercuer-07) │ │ │ ────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Étienne-de-Fontbellon](ht│5 378 € │180 │8,2 km tps://prescriptio.fr/dvf/saint-e│ │ │ tienne-de-fontbellon-07) │ │ │ ────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Lalevade-d'Ardèche](https://pre│1 760 € │↓ −58,7 %│66 │10,1 km scriptio.fr/dvf/lalevade-d-ardec│ │ │ │ he-07) │ │ │ │ ────────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Vesseaux. Dernière vente connue le 30/12/2025. Vesseaux en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Vesseaux Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Vesseaux - [Permis de construire5 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/ardeche-07/vesseaux) - [Peintre près de Vesseaux](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/07) ## Professionnels du bâti dans l'Ardèche - [Menuisier de l'Ardèche (07)](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/07) - [Plombier dans l'Ardèche](https://prescriptio.fr/annuaire/plombier/07) - [Trouver un professionnel : plâtrier (Ardèche)](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/07) - [Toutes les entreprises de l'Ardèche (07)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/ardeche-07) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Ardèche (07)2 061 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ardeche-07) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Sernin2 424 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-sernin-07) - [Saint-Priest1 900 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-priest-07) - [Prades2 562 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/prades-07) - [Vogüé6 075 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/vogue-07)