# Prix immobilier Vesdun (18) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Vesdun (18) : appartement 823 €/m², maison 940 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 20/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/vesdun-18, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Cher (18)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/cher-18) 4. Vesdun Marché peu tendu · 0/100 INSEE 18278 540 habitants · 11 hab./km² # Prix immobilier Vesdun (18) Un appartement s'y vend **823 €/m²** et une maison **940 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 20/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 20/12/2025, six mois de décalage **Base** 553 ventes enregistrées Appartement 823€/m² médiane sur 12 mois Maison 940€/m² ↑ +19,0 % sur un an Budget médian 53k€ appartement ; maison : 54 k€ Loyer estimé 3,3€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **1 086 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 47 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 €/m² **1 086**Maison déc. janv. févr. mars avr. juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 151 sur 12 mois 20 4 2 6 1 1 14 7 38 1 10 47 déc. janv. févr. mars avr. juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │47 │1 086 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── novembre 2025 │10 ──────────────┼────── octobre 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── septembre 2025│38 │1 729 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── août 2025 │7 ──────────────┼──────┬─────────── juillet 2025 │14 │1 023 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juin 2025 │1 ──────────────┼────── avril 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── mars 2025 │6 │1 488 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │2 │784 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │4 │777 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │20 │1 464 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 20/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 023 €/m²│80 m² │↑ +19,0 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 940 €/m² en tête de page, 1 023 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 20/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes Tous12 Maisons12 ──────────┬─────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/12/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 20/12/2025 · 112 │112 m² │102 000 €│911 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/12/2025│Maison, 1 pièce (2 biens) 20/12/2025 · 42 m² │42 m² │53 000 € │1 262 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 3 pièces (16 biens) 17/12/2025 · 80 │80 m² │116 000 €│1 450 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 2 pièces (23 biens) 15/12/2025 · 73 │73 m² │53 800 € │737 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 21/11/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 21/11/2025 · 61 m²│61 m² │15 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 26/09/2025│Maison, 1 pièce (10 biens) 26/09/2025 · 45 m²│45 m² │40 000 € │889 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/09/2025│Maison, 1 pièce (3 biens) 04/09/2025 · 44 m² │44 m² │113 000 €│2 568 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 29/08/2025│Maison, 5 pièces (7 biens) 29/08/2025 · 120 │120 m² │52 000 € │m² │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 30/07/2025│Maison, 4 pièces (13 biens) 30/07/2025 · 145 │145 m² │148 300 €│1 023 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 04/04/2025│Maison, 3 pièces04/04/2025 · 60 m² │60 m² │16 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 17/03/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 17/03/2025 · 168 │168 m² │125 000 €│744 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 14/03/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 14/03/2025 · 84 m²│84 m² │28 000 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────┴───────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 20/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │131 déc. │ ────────────────┼────── 2024 janv. à │77 déc. │ ────────────────┼────── 2023 janv. à │82 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2022 │129 │1 003 €/m² ────────────────┼──────┴──────────────── 2021 janv. à │91 déc. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 151 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 128. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 20/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Vesdun ? En médiane sur 12 mois, 823 €/m² pour un appartement et 940 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 20/12/2025. Combien de temps pour vendre à Vesdun ? Environ 54 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 40 km Vesdun, à **823 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ─────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Culan](https://prescript│524 € │55 │6,5 km io.fr/dvf/culan-18) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Épineuil-le-Fleuriel](ht│2 023 € │32 │9,1 km tps://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ epineuil-le-fleuriel-18) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Marçais](https://prescri│1 364 € │29 │17,1 km ptio.fr/dvf/marcais-18) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Préveranges](https://pre│781 € │196 │18,1 km scriptio.fr/dvf/preverang│ │ │ es-18) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [La │1 678 € │35 │23,2 km Celle](https://prescripti│ │ │ o.fr/dvf/la-celle-18) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Vallenay](https://prescr│922 € │34 │23,4 km iptio.fr/dvf/vallenay-18)│ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Thaumiers](https://presc│1 176 € │50 │33,7 km riptio.fr/dvf/thaumiers-1│ │ │ 8) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Bessais-le-Fromental](ht│1 125 € │41 │33,9 km tps://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ bessais-le-fromental-18) │ │ │ ─────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Vesdun. Dernière vente connue le 20/12/2025. Vesdun en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Vesdun Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Vesdun - [Conseil technique près de Vesdun](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/18) ## Professionnels du bâti dans le Cher - [Promoteur immobilier du Cher (18)](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/18) - [Architecte dans le Cher](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/18) - [Trouver un professionnel : travaux spécialisés (Cher)](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/18) - [Toutes les entreprises du Cher (18)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/cher-18) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Cher (18)1 833 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/cher-18) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Chezal-Benoît2 621 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/chezal-benoit-18) - [Blet906 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/blet-18) - [Saint-Ambroix528 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-ambroix-18) - [Bengy-sur-Craon882 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bengy-sur-craon-18)