# Prix immobilier Verzeille (11) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Verzeille (11) : appartement 4 906 €/m², maison 1 373 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 24/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/verzeille-11, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Aude (11)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/aude-11) 4. Verzeille Marché tendu · 100/100 INSEE 11408 456 habitants · 84 hab./km² # Prix immobilier Verzeille (11) Un appartement s'y vend **4 906 €/m²** et une maison **1 373 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 24/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 24/12/2025, six mois de décalage **Base** 185 ventes enregistrées Appartement 4 906€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 373€/m² ↑ +42,6 % sur un an Budget médian 260k€ appartement ; maison : 95 k€ Loyer estimé 19,6€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **1 386 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 14 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 €/m² **1 386**Maison **4 906**Appartement juin juil. août sept. oct. déc. janv. mars avr. sept. oct. déc. Ventes par mois · tous biens, 87 sur 12 mois 7 1 3 3 7 11 1 13 13 4 14 10 juin juil. août sept. oct. déc. janv. mars avr. sept. oct. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │10 │1 386 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │14 │2 824 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── septembre 2025│4 ──────────────┼──────┬─────────── avril 2025 │13 │1 357 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mars 2025 │13 │4 906 €/m² │1 426 €/m² ──────────────┼──────┴───────────┴────────── janvier 2025 │1 ──────────────┼────── décembre 2024 │11 ──────────────┼──────┬─────────── octobre 2024 │7 │1 247 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2024│3 │2 564 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2024 │3 │1 320 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juillet 2024 │1 ──────────────┼────── juin 2024 │7 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 24/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **4 525 et 6 190 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 4 382 à 4 661 €/m², avec 2 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 2 1 0 0 0 0 2 1 4 104 4 382 4 661 4 939 5 217 5 496 5 774 6 053 6 331 **médiane 4 906** 4 525 6 190 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 278 €/m². Dernière vente connue le 24/12/2025. Extrêmes : 4 063 et 6 667 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 3 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│65 % │1 828 €/m²│108 m² │↑ +42,6 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T2 │18 % │6 190 €/m²│42 m² ──────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T3 │18 % │4 643 €/m²│56 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 373 €/m² en tête de page, 1 828 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 24/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes Tous14 Appartements1 Maisons13 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 24/12/2025 · 86 m² │86 m² │105 000 €│1 221 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 5 pièces15/12/2025 · 129 m² │129 m² │200 000 €│1 550 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/10/2025│Maison, 4 pièces13/10/2025 · 80 m² │80 m² │87 700 € │1 096 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/10/2025│Maison, 5 pièces (5 biens) 09/10/2025 · 260 m² │260 m² │367 150 €│1 412 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/10/2025│Maison, 5 pièces (8 biens) 02/10/2025 · 280 m² │280 m² │442 301 €│1 580 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 22/09/2025│Maison, 5 pièces22/09/2025 · 120 m² │120 m² │44 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 25/04/2025│Maison, 2 pièces25/04/2025 · 84 m² │84 m² │114 000 €│1 357 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/03/2025│Appartement, 3 pièces (7 biens) 21/03/2025 · 355 │355 m² │260 000 €│732 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/03/2025│Maison, 4 pièces18/03/2025 · 80 m² │80 m² │57 000 € │713 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/03/2025│Maison, 4 pièces03/03/2025 · 108 m² │108 m² │231 000 €│2 139 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2024│Maison, 7 pièces (18 biens) 18/12/2024 · 240 m² │240 m² │525 000 €│2 188 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/10/2024│Maison, 8 pièces (2 biens) 31/10/2024 · 312 m² │312 m² │455 828 €│1 461 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/10/2024│Maison, 3 pièces (5 biens) 15/10/2024 · 91 m² │91 m² │94 000 € │1 033 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 09/09/2024│Maison, 2 pièces09/09/2024 · 58 m² │58 m² │28 000 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 24/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │55 │4 906 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2024 févr. à │39 déc. │ ────────────────┼────── 2023 janv. à │32 déc. │ ────────────────┼────── 2022 févr. à │29 déc. │ ────────────────┼────── 2021 janv. à │33 déc. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 87 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 55. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 24/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Verzeille ? En médiane sur 12 mois, 4 906 €/m² pour un appartement et 1 373 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 24/12/2025. Combien de temps pour vendre à Verzeille ? Environ 90 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Verzeille, à **4 906 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous. ────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Couffoulens](https://prescr│1 143 € │96 │3,8 km iptio.fr/dvf/couffoulens-11)│ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Malviès](https://prescripti│831 € │26 │11,6 km o.fr/dvf/malvies-11) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Floure](https://prescriptio│2 221 € │31 │13,9 km .fr/dvf/floure-11) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Alet-les-Bains](https://pre│2 031 € │73 │15,4 km scriptio.fr/dvf/alet-les-bai│ │ │ ns-11) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Rustiques](https://prescrip│4 917 € │68 │16,1 km tio.fr/dvf/rustiques-11) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Cailhau](https://prescripti│545 € │39 │16,3 km o.fr/dvf/cailhau-11) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Villeneuve-lès-Montréal](ht│2 452 € │27 │18,7 km tps://prescriptio.fr/dvf/vil│ │ │ leneuve-les-montreal-11) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Aragon](https://prescriptio│13 265 € │22 │19,8 km .fr/dvf/aragon-11) │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Verzeille. Dernière vente connue le 24/12/2025. Verzeille en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Verzeille Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Verzeille - [Permis de construire0 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/aude-11/verzeille) - [Ciment, chaux et plâtre près de Verzeille](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/11) ## Professionnels du bâti dans l'Aude - [Maçon de l'Aude (11)](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/11) - [Constructeur de maisons dans l'Aude](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/11) - [Trouver un professionnel : couvreur (Aude)](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/11) - [Toutes les entreprises de l'Aude (11)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/aude-11) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Aude (11)2 619 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/aude-11) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Alaigne4 562 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/alaigne-11) - [Arques1 429 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/arques-11) - [Lagrasse10 722 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/lagrasse-11) - [Rennes-les-Bains1 222 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/rennes-les-bains-11)