# Prix immobilier Verzé (71) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Verzé (71) : appartement 2 332 €/m², maison 2 071 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 05/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/verze-71, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Saône-et-Loire (71)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/saone-et-loire-71) 4. Verzé Marché tendu · 94/100 INSEE 71574 875 habitants · 44 hab./km² # Prix immobilier Verzé (71) Un appartement s'y vend **2 332 €/m²** et une maison **2 071 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 05/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 05/12/2025, six mois de décalage **Base** 366 ventes enregistrées Appartement 2 332€/m² médiane sur 12 mois Maison 2 071€/m² ↓ −21,6 % sur un an Budget médian 196k€ appartement ; maison : 210 k€ Loyer estimé 9,3€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **1 786 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 11 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 4 000 €/m² **1 786**Maison **2 405**Appartement oct. déc. janv. mars avr. mai juin juil. août sept. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 61 sur 12 mois 6 8 2 2 2 2 11 10 2 5 9 2 oct. déc. janv. mars avr. mai juin juil. août sept. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │2 │1 786 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │9 │2 067 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│5 │1 410 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── août 2025 │2 ──────────────┼────── juillet 2025 │10 ──────────────┼──────┬─────────── juin 2025 │11 │3 187 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │2 │1 217 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── avril 2025 │2 ──────────────┼────── mars 2025 │2 ──────────────┼────── janvier 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── décembre 2024 │8 │1 733 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── octobre 2024 │6 │2 405 €/m² │1 000 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 05/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La tranche la plus fréquente va de 2 055 à 2 121 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 1 0 0 0 0 0 0 1 2 055 2 121 2 186 2 252 2 318 2 383 2 449 2 515 2 580 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 66 €/m². Dernière vente connue le 05/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 662 €/m²│104 m² │↓ −21,6 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 2 071 €/m² en tête de page, 1 662 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 05/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 6 sur les 20 plus récentes Tous6 Maisons6 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 05/12/2025 · 56 │56 m² │100 000 €│1 786 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/11/2025│Maison, 5 pièces18/11/2025 · 108 m² │108 m² │280 282 €│2 595 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/11/2025│Maison, 5 pièces (6 biens) 06/11/2025 · 130 │130 m² │200 000 €│1 538 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/09/2025│Maison, 4 pièces29/09/2025 · 100 m² │100 m² │141 000 €│1 410 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/06/2025│Maison, 4 pièces (6 biens) 16/06/2025 · 114 │114 m² │363 340 €│3 187 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/05/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 07/05/2025 · 92 │92 m² │112 000 €│1 217 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 05/12/2025. 14 ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │47 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2024 janv. à │121 │2 228 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2023 févr. à │25 nov. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2022 janv. à │53 │2 884 €/m² nov. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 janv. à │63 │2 067 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 61 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 43. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 05/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Verzé ? En médiane sur 12 mois, 2 332 €/m² pour un appartement et 2 071 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 05/12/2025. Combien de temps pour vendre à Verzé ? Environ 75 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Verzé, à **2 332 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ──────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Igé](https://prescriptio.fr/d│7 286 € │64 │2,7 km vf/ige-71) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Berzé-la-Ville](https://presc│2 007 € │34 │3,4 km riptio.fr/dvf/berze-la-ville-7│ │ │ 1) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Maurice-de-Satonnay](ht│3 269 € │25 │4,0 km tps://prescriptio.fr/dvf/saint│ │ │ -maurice-de-satonnay-71) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Sologny](https://prescriptio.│1 549 € │28 │5,2 km fr/dvf/sologny-71) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Azé](https://prescriptio.fr/d│2 781 € │71 │5,5 km vf/aze-71) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Chevagny-les-Chevrières](http│26 667 € │22 │5,8 km s://prescriptio.fr/dvf/chevagn│ │ │ y-les-chevrieres-71) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Bussières](https://prescripti│2 011 € │29 │5,9 km o.fr/dvf/bussieres-71) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Pierreclos](https://prescript│2 174 € │75 │7,5 km io.fr/dvf/pierreclos-71) │ │ │ ──────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Verzé. Dernière vente connue le 05/12/2025. Verzé en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Verzé Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Verzé - [Permis de construire0 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/saone-et-loire-71/verze) - [Plâtrier près de Verzé](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/71) ## Professionnels du bâti dans la Saône-et-Loire - [Carreleur de la Saône-et-Loire (71)](https://prescriptio.fr/annuaire/carreleur/71) - [Chauffagiste dans la Saône-et-Loire](https://prescriptio.fr/annuaire/chauffagiste/71) - [Trouver un professionnel : entreprise de finition (Saône-et-Loire)](https://prescriptio.fr/annuaire/finition/71) - [Toutes les entreprises de la Saône-et-Loire (71)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/saone-et-loire-71) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Saône-et-Loire (71)1 806 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/saone-et-loire-71) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Clessé2 786 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/clesse-71) - [Péronne1 853 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/peronne-71) - [Davayé1 741 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/davaye-71) - [Saint-Gengoux-de-Scissé6 204 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-gengoux-de-scisse-71)