# Prix immobilier Vertou (44) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Vertou (44) : appartement 3 729 €/m², maison 3 682 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/vertou-44, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Loire-Atlantique (44)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loire-atlantique-44) 4. Vertou Marché équilibré · 63/100 INSEE 44215 26 227 habitants · 687 hab./km² # Prix immobilier Vertou (44) Un appartement s'y vend **3 729 €/m²** et une maison **3 682 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 6 801 ventes enregistrées Appartement 3 729€/m² ↓ −1,6 % sur un an Maison 3 682€/m² ↓ −1,3 % sur un an Budget médian 210k€ appartement ; maison : 355 k€ Loyer estimé 14,9€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **3 682 €/m²** et la maison **3 159 €/m²**. Chaque mois ne compte que 50 à 200 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 3 000 5 000 7 000 9 000 11 000 €/m² **3 159**Maison **3 682**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 1 410 en 2025 105 71 148 83 50 161 200 77 133 143 140 99 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │99 │3 682 €/m² │3 159 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │140 │3 594 €/m² │3 511 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │143 │3 228 €/m² │3 606 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│133 │3 100 €/m² │3 097 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │77 │3 371 €/m² │3 610 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │200 │3 427 €/m² │3 455 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │161 │3 517 €/m² │3 926 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │50 │11 538 €/m²│3 585 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │83 │3 769 €/m² │3 273 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │148 │3 463 €/m² │3 125 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │71 │3 191 €/m² │3 356 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │105 │5 476 €/m² │3 448 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 148 et 4 091 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 3 304 à 4 504 €/m², avec 81 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 58 81 4 3 3 1 2 1 5 2 104 3 304 4 504 5 704 6 904 8 103 9 303 10 503 11 703 **médiane 3 533** 3 148 4 091 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 200 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 2 169 et 15 000 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │77 % │3 441 €/m²│100 m² │↓ −1,3 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │10 % │3 571 €/m²│42 m² │↓ −0,3 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │8 % │3 387 €/m²│67 m² │↓ −6,3 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │5 % │3 598 €/m²│83 m² │↑ +23,1 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 1 % des ventes : variation peu │1 % │4 250 €/m²│24 m² │↑ +9,5 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T5+ │0 % │2 307 €/m²│92 m² ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 3 682 €/m² en tête de page, 3 441 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par quartier 1 ────────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Sud-Ouest RTE DE │3 533 €/m²│39 │↓ −7,9 % CLISSON │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 9 sur les 20 plus récentes Tous9 Appartements4 Maisons4 Locaux1 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 29/12/2025 · 120 m² │120 m² │390 000 €│3 250 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 5 pièces29/12/2025 · 94 m² │94 m² │250 000 €│2 660 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 4 pièces29/12/2025 · 133 m² │133 m² │530 000 €│3 985 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 29/12/2025 · 69 │69 m² │165 500 €│2 399 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/12/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 26/12/2025 · 81 │81 m² │310 000 €│3 827 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 42 │42 m² │155 000 €│3 690 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Local industriel ou commercial22/12/2025 · 75 m²│75 m² │210 000 €│2 800 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 1 pièce19/12/2025 · 37 m² │37 m² │157 000 €│4 243 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 5 pièces18/12/2025 · 103 m² │103 m² │150 000 €│1 456 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Onze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │1 410 │3 490 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │1 206 │3 667 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │1 145 │3 637 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │1 408 │4 130 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │1 380 │3 808 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Vertou ? En médiane sur 12 mois, 3 729 €/m² pour un appartement et 3 682 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Vertou ? Environ 70 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 50 km Vertou, à **3 729 €/m²** pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous. ──────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Sébastien-sur-Loire](ht│3 333 € │↓ −0,4 % │1112 │6,5 km tps://prescriptio.fr/dvf/saint│ │ │ │ -sebastien-sur-loire-44) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Sainte-Luce-sur-Loire](https:│3 403 € │↑ +1,5 % │497 │11,1 km //prescriptio.fr/dvf/sainte-lu│ │ │ │ ce-sur-loire-44) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Bouguenais](https://prescript│3 276 € │↓ −3,0 % │647 │11,5 km io.fr/dvf/bouguenais-44) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Carquefou](https://prescripti│3 548 € │↓ −8,8 % │662 │16,0 km o.fr/dvf/carquefou-44) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Orvault](https://prescriptio.│2 887 € │↑ +6,9 % │864 │17,7 km fr/dvf/orvault-44) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [La │3 500 € │↓ −3,2 % │612 │18,2 km Chapelle-sur-Erdre](https://pr│ │ │ │ escriptio.fr/dvf/la-chapelle-s│ │ │ │ ur-erdre-44) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Couëron](https://prescriptio.│3 104 € │↓ −0,9 % │884 │23,2 km fr/dvf/coueron-44) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Pornic](https://prescriptio.f│5 000 € │↑ +4,1 % │961 │44,6 km r/dvf/pornic-44) │ │ │ │ ──────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Vertou. Dernière vente connue le 30/12/2025. Vertou en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **40 logements**, ATARAXIA PROMOTION, Vertou. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Vertou](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/loire-atlantique-44/vertou) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Vertou Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Vertou - [Permis de construire60 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/loire-atlantique-44/vertou) - [Constructeur de maisons près de Vertou](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/44) ## Professionnels du bâti dans la Loire-Atlantique - [Couvreur de la Loire-Atlantique (44)](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/44) - [Terrassier dans la Loire-Atlantique](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/44) - [Trouver un professionnel : génie civil (Loire-Atlantique)](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/44) - [Toutes les entreprises de la Loire-Atlantique (44)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/loire-atlantique-44) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Loire-Atlantique (44)3 423 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loire-atlantique-44) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Brevin-les-Pins4 222 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-brevin-les-pins-44) - [La Baule-Escoublac6 356 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-baule-escoublac-44) - [Guérande4 016 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/guerande-44)