# Prix immobilier Vert-Saint-Denis (77) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Vert-Saint-Denis (77) : appartement 3 539 €/m², maison 3 081 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/vert-saint-denis-77, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-et-marne-77) 4. Vert-Saint-Denis Marché équilibré · 51/100 INSEE 77495 9 291 habitants · 574 hab./km² # Prix immobilier Vert-Saint-Denis (77) Un appartement s'y vend **3 539 €/m²** et une maison **3 081 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 445 ventes enregistrées Appartement 3 539€/m² ↓ −9,9 % sur un an Maison 3 081€/m² ↑ +2,1 % sur un an Budget médian 169k€ appartement ; maison : 285 k€ Loyer estimé 14,2€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **3 840 €/m²** et la maison **2 427 €/m²**. Chaque mois ne compte que 4 à 30 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 3 000 4 000 5 000 €/m² **2 427**Maison **3 840**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 194 en 2025 9 9 29 4 6 23 9 30 17 25 4 29 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │29 │3 840 €/m² │2 427 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2025 │4 │3 065 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── octobre 2025 │25 │3 397 €/m² │2 782 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── septembre 2025│17 │3 214 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── août 2025 │30 │4 043 €/m² │3 202 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juillet 2025 │9 │2 921 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juin 2025 │23 │2 223 €/m² │3 227 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │6 │2 316 €/m² │2 992 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── avril 2025 │4 │3 456 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mars 2025 │29 │2 937 €/m² │2 575 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │9 │3 279 €/m² │3 000 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── janvier 2025 │9 │2 934 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 853 et 3 664 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 994 à 3 214 €/m², avec 4 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 3 0 0 2 4 2 4 4 2 2 116 2 336 2 555 2 775 2 994 3 214 3 433 3 653 3 873 **médiane 3 198** 2 853 3 664 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 220 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 2 223 et 4 043 €/m². ## Prix par type de bien 5 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │85 % │3 000 €/m²│93 m² │↑ +2,1 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │8 % │3 022 €/m²│62 m² │↓ −14,8 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │5 % │3 726 €/m²│40 m² │↓ −2,1 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── Studio, T1 │1 % │3 840 €/m²│25 m² ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┬───────── T4 1 % des ventes : variation peu │1 % │2 223 €/m²│95 m² │↓ −32,6 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 20 sur les 20 plus récentes Tous20 Appartements5 Maisons13 Locaux2 ──────────┬────────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 7 pièces (21 biens) 30/12/2025 · 162 m² │162 m² │307 000 € │1 895 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 23/12/2025 · 25 m² │25 m² │96 000 € │3 840 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 12/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 12/12/2025 · 39 m² │39 m² │150 000 € │3 846 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 11/12/2025│Maison, 5 pièces11/12/2025 · 98 m² │98 m² │290 000 € │2 959 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 08/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 08/12/2025 · 65 m² │65 m² │185 000 € │2 846 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 14/11/2025│Maison, 6 pièces14/11/2025 · 110 m² │110 m² │275 000 € │2 500 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 07/11/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 07/11/2025 · 238 m² │238 m² │364 752 € │1 533 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 03/11/2025│Maison, 4 pièces03/11/2025 · 70 m² │70 m² │250 000 € │3 571 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 31/10/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 31/10/2025 · 30 m² │30 m² │125 000 € │4 167 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 30/10/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 30/10/2025 · 176 m² │176 m² │449 451 € │2 554 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 29/10/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 29/10/2025 · 6 354 │6 354 m²│3 300 000 €│519 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 24/10/2025│Appartement, 2 pièces (4 biens) 24/10/2025 · 36 m² │36 m² │129 780 € │3 605 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 24/10/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 24/10/2025 · 130 m² │130 m² │345 000 € │2 654 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 24/10/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 24/10/2025 · 53 m² │53 m² │169 000 € │3 189 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 15/10/2025│Maison, 4 pièces15/10/2025 · 92 m² │92 m² │263 900 € │2 868 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 13/10/2025│Maison, 5 pièces13/10/2025 · 100 m² │100 m² │220 000 € │2 200 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 07/10/2025│Maison, 6 pièces (3 biens) 07/10/2025 · 320 m² │320 m² │552 000 € │1 725 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 06/10/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 06/10/2025 · 124 m² │124 m² │490 000 € │3 952 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 06/10/2025│Maison, 5 pièces06/10/2025 · 93 m² │93 m² │272 000 € │2 925 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 03/10/2025│Maison, 4 pièces03/10/2025 · 84 m² │84 m² │226 500 € │2 696 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │194 │3 279 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │238 │3 551 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │296 │3 520 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │331 │4 120 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │267 │3 599 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Vert-Saint-Denis ? En médiane sur 12 mois, 3 539 €/m² pour un appartement et 3 081 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Vert-Saint-Denis ? Environ 68 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Vert-Saint-Denis, à **3 539 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Cesson](https://prescri│3 556 € │↑ +12,3 % │213 │2,7 km ptio.fr/dvf/cesson-77) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Nandy](https://prescrip│3 069 € │↑ +15,2 % │153 │6,1 km tio.fr/dvf/nandy-77) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Vaux-le-Pénil](https://│2 500 € │↓ −6,7 % │419 │7,0 km prescriptio.fr/dvf/vaux-│ │ │ │ le-penil-77) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Bois-le-Roi](https://pr│4 800 € │↑ +221,8 %│306 │11,9 km escriptio.fr/dvf/bois-le│ │ │ │ -roi-77) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Mormant](https://prescr│2 963 € │↑ +16,7 % │140 │18,7 km iptio.fr/dvf/mormant-77)│ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Avon](https://prescript│2 957 € │↑ +2,8 % │730 │18,8 km io.fr/dvf/avon-77) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Lésigny](https://prescr│3 658 € │↑ +4,4 % │164 │20,3 km iptio.fr/dvf/lesigny-77)│ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Champagne-sur-Seine](ht│2 547 € │↑ +9,6 % │256 │22,2 km tps://prescriptio.fr/dvf│ │ │ │ /champagne-sur-seine-77)│ │ │ │ ────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Vert-Saint-Denis. Dernière vente connue le 30/12/2025. Vert-Saint-Denis en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Vert-Saint-Denis Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Vert-Saint-Denis - [Permis de construire0 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/seine-et-marne-77/vert-saint-denis) - [Conseil technique près de Vert-Saint-Denis](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/77) ## Professionnels du bâti dans la Seine-et-Marne - [Promoteur immobilier de la Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/77) - [Architecte dans la Seine-et-Marne](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/77) - [Trouver un professionnel : travaux spécialisés (Seine-et-Marne)](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/77) - [Toutes les entreprises de la Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/seine-et-marne-77) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Seine-et-Marne (77)3 508 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-et-marne-77) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Gretz-Armainvilliers3 658 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/gretz-armainvilliers-77) - [Tournan-en-Brie3 637 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/tournan-en-brie-77) - [Fontenay-Trésigny3 127 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/fontenay-tresigny-77) - [Moret-Loing-et-Orvanne3 072 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/moret-loing-et-orvanne-77)