# Prix immobilier Verson (14) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Verson (14) : appartement 3 393 €/m², maison 2 594 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 16/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/verson-14, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Calvados (14)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/calvados-14) 4. Verson Marché équilibré · 47/100 INSEE 14738 4 059 habitants · 390 hab./km² # Prix immobilier Verson (14) Un appartement s'y vend **3 393 €/m²** et une maison **2 594 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 16/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 16/12/2025, six mois de décalage **Base** 810 ventes enregistrées Appartement 3 393€/m² ↓ −11,2 % sur un an Maison 2 594€/m² ↑ +12,2 % sur un an Budget médian 290k€ appartement ; maison : 268 k€ Loyer estimé 13,6€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, l'appartement se vend **1 444 €/m²** et la maison **3 191 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 17 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 €/m² **3 191**Maison **1 444**Appartement déc. janv. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 126 sur 12 mois 13 5 12 2 5 11 12 8 14 16 11 17 déc. janv. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │17 │1 444 €/m² │3 191 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │11 │2 649 €/m² │2 514 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │16 │3 040 €/m² │2 944 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│14 │3 122 €/m² │2 988 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── août 2025 │8 │2 360 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juillet 2025 │12 │3 711 €/m² │2 858 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │11 │2 667 €/m² │3 259 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mai 2025 │5 │2 794 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │2 │2 879 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mars 2025 │12 │4 363 €/m² │2 632 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── janvier 2025 │5 │3 073 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── décembre 2024 │13 │3 348 €/m² │2 812 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 16/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 715 et 3 561 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 083 à 6 893 €/m², avec 27 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 27 2 0 0 1 0 2 2 4 2 083 6 893 11 703 16 513 21 323 26 133 30 943 35 753 40 564 **médiane 3 122** 2 715 3 561 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 4 810 €/m². Dernière vente connue le 16/12/2025. Extrêmes : 1 444 et 4 922 €/m². ## Prix par type de bien 5 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │76 % │2 879 €/m²│104 m² │↑ +12,2 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │15 % │2 776 €/m²│68 m² │↓ −16,1 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 4 % des ventes : variation peu │4 % │3 220 €/m²│76 m² │↑ +30,6 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 2 % des ventes : variation peu │2 % │4 128 €/m²│39 m² │↓ −88,3 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T5+ │2 % │2 763 €/m²│110 m² ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 2 594 €/m² en tête de page, 2 879 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 16/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes Tous16 Appartements4 Maisons10 Locaux2 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 16/12/2025 · 244 │244 m² │330 000 €│1 352 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Appartement, 3 pièces12/12/2025 · 90 m² │90 m² │130 000 €│1 444 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 4 pièces12/12/2025 · 100 m² │100 m² │315 000 €│3 150 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/12/2025│Maison, 6 pièces (5 biens) 10/12/2025 · 120 m² │120 m² │478 000 €│3 983 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/12/2025│Maison, 4 pièces08/12/2025 · 83 m² │83 m² │247 500 €│2 982 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/12/2025│Maison, 4 pièces04/12/2025 · 83 m² │83 m² │268 200 €│3 231 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/12/2025│Maison, 4 pièces01/12/2025 · 92 m² │92 m² │310 000 €│3 370 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/12/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 01/12/2025 · 408 m² │408 m² │355 000 €│870 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/11/2025│Local industriel ou commercial24/11/2025 · 100 m² │100 m² │150 000 €│1 500 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/11/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 12/11/2025 · 170 m² │170 m² │310 000 €│1 824 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/11/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 10/11/2025 · 62 m² │62 m² │172 100 €│2 776 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/11/2025│Maison, 5 pièces05/11/2025 · 88 m² │88 m² │247 600 €│2 814 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/11/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 03/11/2025 · 90 m² │90 m² │227 000 €│2 522 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/10/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 31/10/2025 · 147 m² │147 m² │494 495 €│3 364 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/10/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 30/10/2025 · 88 m² │88 m² │292 000 €│3 318 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/10/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 16/10/2025 · 82 m² │82 m² │198 000 €│2 415 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 16/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │113 │3 040 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 │137 │3 235 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │136 │3 022 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │153 │2 747 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │183 │2 945 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 126 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 109. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 16/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Verson ? En médiane sur 12 mois, 3 393 €/m² pour un appartement et 2 594 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 16/12/2025. Combien de temps pour vendre à Verson ? Environ 68 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Verson, à **3 393 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous. ───────────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Fontaine-Étoupefour](https://presc│2 894 € │↓ −46,3 %│61 │2,9 km riptio.fr/dvf/fontaine-etoupefour-1│ │ │ │ 4) │ │ │ │ ───────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Carpiquet](https://prescriptio.fr/│3 533 € │↓ −4,5 % │84 │3,2 km dvf/carpiquet-14) │ │ │ │ ───────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Bretteville-sur-Odon](https://pres│3 198 € │↓ −10,4 %│143 │3,5 km criptio.fr/dvf/bretteville-sur-odon│ │ │ │ -14) │ │ │ │ ───────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Manvieu-Norrey](https://pres│2 613 € │110 │3,7 km criptio.fr/dvf/saint-manvieu-norrey│ │ │ -14) │ │ │ ───────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Germain-la-Blanche-Herbe](ht│2 832 € │22 │4,9 km tps://prescriptio.fr/dvf/saint-germ│ │ │ ain-la-blanche-herbe-14) │ │ │ ───────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Louvigny](https://prescriptio.fr/d│2 949 € │↓ −8,5 % │57 │5,2 km vf/louvigny-14) │ │ │ │ ───────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Rots](https://prescriptio.fr/dvf/r│3 835 € │176 │6,1 km ots-14) │ │ │ ───────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Fleury-sur-Orne](https://prescript│2 917 € │↓ −12,0 %│256 │6,6 km io.fr/dvf/fleury-sur-orne-14) │ │ │ │ ───────────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Verson. Dernière vente connue le 16/12/2025. Verson en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Verson Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Verson - [Permis de construire11 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/calvados-14/verson) - [Économiste de la construction près de Verson](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/14) ## Professionnels du bâti dans le Calvados - [Contrôle technique du Calvados (14)](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/14) - [Géomètre dans le Calvados](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/14) - [Trouver un professionnel : structures métalliques (Calvados)](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/14) - [Toutes les entreprises du Calvados (14)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/calvados-14) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Calvados (14)3 462 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/calvados-14) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Contest8 521 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-contest-14) - [Cairon13 475 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/cairon-14) - [Évrecy3 405 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/evrecy-14) - [Épron2 940 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/epron-14)