# Prix immobilier Vers (74) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Vers (74) : appartement 4 155 €/m², maison 4 721 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 17/10/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/vers-74, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Haute-Savoie (74)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-savoie-74) 4. Vers Marché équilibré · 36/100 INSEE 74296 975 habitants · 163 hab./km² # Prix immobilier Vers (74) Un appartement s'y vend **4 155 €/m²** et une maison **4 721 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 17/10/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 17/10/2025, six mois de décalage **Base** 382 ventes enregistrées Appartement 4 155€/m² ↑ +0,7 % sur un an Maison 4 721€/m² ↑ +2,0 % sur un an Budget médian 280k€ appartement ; maison : 513 k€ Loyer estimé 16,6€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En octobre, l'appartement se vend **4 462 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 16 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 €/m² **5 584**Maison **4 462**Appartement juil. oct. nov. déc. janv. févr. mars juin juil. août sept. oct. Ventes par mois · tous biens, 66 sur 12 mois 7 5 5 2 3 3 1 16 4 5 7 8 juil. oct. nov. déc. janv. févr. mars juin juil. août sept. oct. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── octobre 2025 │8 │4 462 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│7 │5 584 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │5 │6 086 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │4 │4 811 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │16 │4 972 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mars 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── février 2025 │3 │1 999 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │3 │4 920 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │2 │3 265 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── novembre 2024 │5 │4 370 €/m² │4 874 €/m² ──────────────┼──────┴───────────┴────────── octobre 2024 │5 ──────────────┼──────┬─────────── juillet 2024 │7 │3 121 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 17/10/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 081 et 4 462 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 4 061 à 4 399 €/m², avec 4 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 2 0 0 0 0 0 1 4 2 1 696 2 034 2 372 2 710 3 047 3 385 3 723 4 061 4 399 **médiane 4 163** 3 081 4 462 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 338 €/m². Dernière vente connue le 17/10/2025. Extrêmes : 1 999 et 4 762 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 3 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│75 % │4 972 €/m²│100 m² │↑ +2,0 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │17 % │3 081 €/m²│116 m² │↓ −21,6 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T2 │8 % │4 762 €/m²│42 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 4 721 €/m² en tête de page, 4 972 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 17/10/2025. ## Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes Tous14 Appartements4 Maisons10 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/10/2025│Appartement, 2 pièces (4 biens) 17/10/2025 · 42 │42 m² │200 000 €│4 762 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/10/2025│Appartement, 4 pièces (4 biens) 08/10/2025 · 135 │135 m² │562 000 €│4 163 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/09/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 19/09/2025 · 104 m² │104 m² │585 000 €│5 625 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/09/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 11/09/2025 · 90 m² │90 m² │498 900 €│5 543 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/08/2025│Maison, 4 pièces27/08/2025 · 99 m² │99 m² │525 700 €│5 310 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/08/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 04/08/2025 · 80 m² │80 m² │549 000 €│6 863 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/07/2025│Maison, 4 pièces30/07/2025 · 90 m² │90 m² │433 000 €│4 811 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/06/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 26/06/2025 · 144 m² │144 m² │716 000 €│4 972 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/02/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 07/02/2025 · 96 │96 m² │191 898 €│1 999 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/01/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 27/01/2025 · 200 m² │200 m² │492 000 €│2 460 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/01/2025│Maison, 5 pièces24/01/2025 · 110 m² │110 m² │538 000 €│4 891 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2024│Maison, 4 pièces (2 biens) 19/12/2024 · 98 m² │98 m² │320 000 €│3 265 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/11/2024│Appartement, 3 pièces (3 biens) 19/11/2024 · 66 │66 m² │288 400 €│4 370 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/11/2024│Maison, 4 pièces (2 biens) 08/11/2024 · 90 m² │90 m² │438 700 €│4 874 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 17/10/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │47 │3 230 €/m² oct. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │55 │4 104 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 févr. à │45 │4 521 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 janv. à │104 │4 299 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │122 │3 997 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 66 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 45. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 17/10/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Vers ? En médiane sur 12 mois, 4 155 €/m² pour un appartement et 4 721 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 17/10/2025. Combien de temps pour vendre à Vers ? Environ 66 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Vers, à **4 155 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Chênex](https://pre│4 219 € │↓ −28,2 %│36 │3,2 km scriptio.fr/dvf/chen│ │ │ │ ex-74) │ │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Jonzier-Épagny](htt│4 556 € │↑ +13,0 %│54 │3,4 km ps://prescriptio.fr/│ │ │ │ dvf/jonzier-epagny-7│ │ │ │ 4) │ │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Cernex](https://pre│4 451 € │↓ −25,5 %│78 │3,7 km scriptio.fr/dvf/cern│ │ │ │ ex-74) │ │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Andilly](https://pr│4 532 € │↓ −3,6 % │42 │4,1 km escriptio.fr/dvf/and│ │ │ │ illy-74) │ │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Minzier](https://pr│3 537 € │↓ −4,8 % │64 │4,4 km escriptio.fr/dvf/min│ │ │ │ zier-74) │ │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Présilly](https://p│4 897 € │↓ −1,7 % │70 │4,8 km rescriptio.fr/dvf/pr│ │ │ │ esilly-74) │ │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Copponex](https://p│4 346 € │↑ +15,1 %│57 │5,9 km rescriptio.fr/dvf/co│ │ │ │ pponex-74) │ │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Dingy-en-Vuache](ht│3 340 € │24 │6,1 km tps://prescriptio.fr│ │ │ /dvf/dingy-en-vuache│ │ │ -74) │ │ │ ────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Vers. Dernière vente connue le 17/10/2025. Vers en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Vers Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Vers - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/haute-savoie-74/vers) - [Charpente métallique près de Vers](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/74) ## Professionnels du bâti dans la Haute-Savoie - [Démolition de la Haute-Savoie (74)](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/74) - [Électricien dans la Haute-Savoie](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/74) - [Trouver un professionnel : peintre (Haute-Savoie)](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/74) - [Toutes les entreprises de la Haute-Savoie (74)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/haute-savoie-74) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Haute-Savoie (74)4 595 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-savoie-74) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Savigny3 765 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/savigny-74) - [Marlioz4 179 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/marlioz-74) - [Cercier3 836 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/cercier-74) - [Chaumont5 067 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/chaumont-74)