# Prix immobilier Verruyes (79) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Verruyes (79) : appartement 4 638 €/m², maison 1 379 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 18/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/verruyes-79, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Deux-Sèvres (79)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/deux-sevres-79) 4. Verruyes Marché tendu · 100/100 INSEE 79345 900 habitants · 34 hab./km² # Prix immobilier Verruyes (79) Un appartement s'y vend **4 638 €/m²** et une maison **1 379 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 18/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 18/12/2025, six mois de décalage **Base** 834 ventes enregistrées Appartement 4 638€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 379€/m² ↑ +24,2 % sur un an Budget médian 186k€ appartement ; maison : 120 k€ Loyer estimé 18,6€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **1 203 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 25 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 203**Maison déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. août oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 159 sur 12 mois 16 9 20 15 1 3 15 17 7 22 9 25 déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. août oct. nov. déc. Le détail mois par mois ─────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ─────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025│25 │1 203 €/m² ─────────────┼──────┴─────────── novembre 2025│9 ─────────────┼──────┬─────────── octobre 2025 │22 │1 505 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── août 2025 │7 │1 709 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │17 │1 358 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │15 │1 101 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │3 │2 000 €/m² ─────────────┼──────┴─────────── avril 2025 │1 ─────────────┼──────┬─────────── mars 2025 │15 │1 620 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── février 2025 │20 │2 188 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │9 │1 347 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── décembre 2024│16 │1 098 €/m² ─────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 505 €/m²│105 m² │↑ +24,2 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 379 €/m² en tête de page, 1 505 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 8 sur les 20 plus récentes Tous8 Maisons8 ──────────┬─────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 18/12/2025 · 120 │120 m² │155 000 €│1 292 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 16/12/2025 · 105 │105 m² │117 000 €│1 114 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 3 pièces (10 biens) 15/12/2025 · 108 │108 m² │58 000 € │537 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/12/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 08/12/2025 · 186 │186 m² │165 000 €│887 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/12/2025│Maison, 4 pièces08/12/2025 · 80 m² │80 m² │64 320 € │804 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 26/11/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 26/11/2025 · 80 m²│80 m² │32 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 31/10/2025│Maison, 6 pièces (9 biens) 31/10/2025 · 340 │340 m² │255 810 €│752 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/08/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 27/08/2025 · 158 │158 m² │135 000 €│854 € │m² │ │ │ ──────────┴─────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 18/12/2025. Douze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │143 déc. │ ────────────────┼────── 2024 janv. à │98 déc. │ ────────────────┼────── 2023 janv. à │105 déc. │ ────────────────┼────── 2022 │221 ────────────────┼──────┬──────────────── 2021 │243 │4 638 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 159 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 132. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Verruyes ? En médiane sur 12 mois, 4 638 €/m² pour un appartement et 1 379 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 18/12/2025. Combien de temps pour vendre à Verruyes ? Environ 91 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Verruyes, à **4 638 €/m²** pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous. ─────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saivres](https://pre│1 082 € │93 │9,0 km scriptio.fr/dvf/saivr│ │ │ es-79) │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [La │837 € │231 │18,5 km Peyratte](https://pre│ │ │ scriptio.fr/dvf/la-pe│ │ │ yratte-79) │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Beugnon-Thireuil](ht│1 607 € │187 │19,7 km tps://prescriptio.fr/│ │ │ dvf/beugnon-thireuil-│ │ │ 79) │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Ardin](https://presc│2 483 € │99 │21,7 km riptio.fr/dvf/ardin-7│ │ │ 9) │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Sciecq](https://pres│6 854 € │52 │22,1 km criptio.fr/dvf/sciecq│ │ │ -79) │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Clessé](https://pres│657 € │101 │24,9 km criptio.fr/dvf/clesse│ │ │ -79) │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Amailloux](https://p│625 € │77 │25,8 km rescriptio.fr/dvf/ama│ │ │ illoux-79) │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [L'Absie](https://pre│1 080 € │142 │26,0 km scriptio.fr/dvf/l-abs│ │ │ ie-79) │ │ │ ─────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Verruyes. Dernière vente connue le 18/12/2025. Verruyes en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Verruyes Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Verruyes - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/deux-sevres-79/verruyes) - [Couvreur près de Verruyes](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/79) ## Professionnels du bâti dans les Deux-Sèvres - [Terrassier des Deux-Sèvres (79)](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/79) - [Génie civil dans les Deux-Sèvres](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/79) - [Trouver un professionnel : étanchéiste (Deux-Sèvres)](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/79) - [Toutes les entreprises des Deux-Sèvres (79)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/deux-sevres-79) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Deux-Sèvres (79)2 400 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/deux-sevres-79) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Louin1 477 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/louin-79) - [Sansais4 091 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/sansais-79) - [Saint-Romans-lès-Melle1 481 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-romans-les-melle-79) - [Marcillé12 966 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/marcille-79)