# Prix immobilier Verrey-sous-Salmaise (21) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Verrey-sous-Salmaise (21) : appartement 1 322 €/m², maison 1 014 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 10/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/verrey-sous-salmaise-21, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Côte-d'Or (21)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/cote-d-or-21) 4. Verrey-sous-Salmaise Marché peu tendu · 0/100 INSEE 21670 303 habitants · 37 hab./km² # Prix immobilier Verrey-sous-Salmaise (21) Un appartement s'y vend **1 322 €/m²** et une maison **1 014 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 10/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 10/12/2025, six mois de décalage **Base** 140 ventes enregistrées Appartement 1 322€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 014€/m² ↓ −3,5 % sur un an Budget médian 40k€ appartement ; maison : 95 k€ Loyer estimé 5,3€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois Chaque mois ne compte que 1 à 11 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 727**Maison **1 944**Appartement sept. nov. déc. janv. févr. mars juin juil. sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 61 sur 12 mois 9 11 1 5 2 3 6 3 8 8 4 1 sept. nov. déc. janv. févr. mars juin juil. sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┴───────────┴────── décembre 2025 │1 ──────────────┼────── novembre 2025 │4 ──────────────┼──────┬─────────── octobre 2025 │8 │1 944 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│8 │1 032 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │3 │1 727 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juin 2025 │6 ──────────────┼────── mars 2025 │3 ──────────────┼──────┬─────────── février 2025 │2 │798 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │5 │1 410 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── décembre 2024 │1 ──────────────┼──────┬─────────── novembre 2024 │11 │2 450 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2024│9 │1 144 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 10/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 260 et 1 716 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 050 à 1 148 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 0 0 0 0 1 1 050 1 148 1 245 1 342 1 440 1 537 1 634 1 732 1 829 **médiane 1 488** 1 260 1 716 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 98 €/m². Dernière vente connue le 10/12/2025. Extrêmes : 1 032 et 1 944 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 2 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│75 % │1 104 €/m²│94 m² │↓ −3,5 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T2 │25 % │1 488 €/m²│59 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 014 €/m² en tête de page, 1 104 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 10/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes Tous15 Appartements2 Maisons11 Locaux2 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 24/11/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 24/11/2025 · 146 m² │146 m² │60 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────── 10/10/2025│Maison, 5 pièces (8 biens) 10/10/2025 · 172 m² │172 m² │35 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 08/09/2025│Appartement, 2 pièces (8 biens) 08/09/2025 · 179 m² │179 m² │103 200 €│577 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 15/07/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 15/07/2025 · 55 m² │55 m² │95 000 € │1 727 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 03/06/2025│Local industriel ou commercial (6 biens) 03/06/2025 · 25 │25 m² │70 000 € │2 800 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 26/02/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 26/02/2025 · 188 m² │188 m² │75 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 21/01/2025│Maison, 4 pièces21/01/2025 · 78 m² │78 m² │110 000 €│1 410 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 28/12/2024│Local industriel ou commercial28/12/2024 · 3 500 m² │3 500 m²│3 500 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 20/11/2024│Maison, 5 pièces (5 biens) 20/11/2024 · 131 m² │131 m² │321 000 €│2 450 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 14/11/2024│Appartement, 3 pièces (6 biens) 14/11/2024 · 97 m² │97 m² │20 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 24/09/2024│Maison, 4 pièces (4 biens) 24/09/2024 · 87 m² │87 m² │140 000 €│1 609 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 13/09/2024│Maison, 4 pièces (3 biens) 13/09/2024 · 77 m² │77 m² │55 000 € │714 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 06/09/2024│Maison, 2 pièces (2 biens) 06/09/2024 · 90 m² │90 m² │103 000 €│1 144 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 29/05/2024│Maison, 5 pièces (2 biens) 29/05/2024 · 113 m² │113 m² │160 050 €│1 416 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 02/05/2024│Maison, 3 pièces (3 biens) 02/05/2024 · 63 m² │63 m² │57 000 € │905 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 10/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │40 │1 488 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2024 févr. à │33 déc. │ ────────────────┼────── 2023 févr. à │12 déc. │ ────────────────┼────── 2022 janv. à │18 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2021 avr. à déc.│29 │1 322 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 61 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 40. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 10/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Verrey-sous-Salmaise ? En médiane sur 12 mois, 1 322 €/m² pour un appartement et 1 014 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 10/12/2025. Combien de temps pour vendre à Verrey-sous-Salmaise ? Environ 55 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Verrey-sous-Salmaise, à **1 322 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ─────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Villy-en-Auxois](https:/│2 500 € │28 │4,2 km /prescriptio.fr/dvf/villy│ │ │ -en-auxois-21) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Seine-l'Abbaye](ht│4 898 € │10 │8,3 km tps://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ saint-seine-l-abbaye-21) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Ancey](https://prescript│1 246 € │56 │15,9 km io.fr/dvf/ancey-21) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Baigneux-les-Juifs](http│1 329 € │20 │18,2 km s://prescriptio.fr/dvf/ba│ │ │ igneux-les-juifs-21) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Mont-Saint-Jean](https:/│1 237 € │71 │26,5 km /prescriptio.fr/dvf/mont-│ │ │ saint-jean-21) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Le │2 335 € │19 │26,7 km Val-Larrey](https://presc│ │ │ riptio.fr/dvf/le-val-larr│ │ │ ey-21) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Aignay-le-Duc](https://p│958 € │22 │26,8 km rescriptio.fr/dvf/aignay-│ │ │ le-duc-21) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Essey](https://prescript│1 286 € │↓ −2,7 % │23 │28,4 km io.fr/dvf/essey-21) │ │ │ │ ─────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Verrey-sous-Salmaise. Dernière vente connue le 10/12/2025. Verrey-sous-Salmaise en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Verrey-sous-Salmaise Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Verrey-sous-Salmaise - [Béton et préfabriqués près de Verrey-sous-Salmaise](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/21) ## Professionnels du bâti dans la Côte-d'Or - [Plastiques construction de la Côte-d'Or (21)](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/21) - [Ciment, chaux et plâtre dans la Côte-d'Or](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/21) - [Trouver un professionnel : maçon (Côte-d'Or)](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/21) - [Toutes les entreprises de la Côte-d'Or (21)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/cote-d-or-21) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Côte-d'Or (21)2 707 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/cote-d-or-21) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Fain-lès-Montbard3 400 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/fain-les-montbard-21) - [Veuvey-sur-Ouche1 821 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/veuvey-sur-ouche-21) - [Minot1 810 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/minot-21) - [Aisy-sous-Thil14 286 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/aisy-sous-thil-21)