# Prix immobilier Vernouillet (78) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Vernouillet (78) : appartement 3 664 €/m², maison 3 938 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/vernouillet-78, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Yvelines (78)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/yvelines-78) 4. Vernouillet Marché équilibré · 35/100 INSEE 78643 9 699 habitants · 1 448 hab./km² # Prix immobilier Vernouillet (78) Un appartement s'y vend **3 664 €/m²** et une maison **3 938 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 487 ventes enregistrées Appartement 3 664€/m² ↑ +3,8 % sur un an Maison 3 938€/m² ↓ −7,2 % sur un an Budget médian 198k€ appartement ; maison : 440 k€ Loyer estimé 14,7€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **3 365 €/m²** et la maison **3 272 €/m²**. Chaque mois ne compte que 6 à 42 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 4 000 6 000 €/m² **3 272**Maison **3 365**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 243 en 2025 6 11 34 42 20 11 21 13 27 30 13 15 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │15 │3 365 €/m² │3 272 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │13 │3 794 €/m² │3 570 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │30 │3 214 €/m² │3 922 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│27 │3 308 €/m² │3 837 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │13 │4 038 €/m² │3 646 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │21 │3 976 €/m² │4 017 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │11 │4 318 €/m² │3 330 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mai 2025 │20 │3 537 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── avril 2025 │42 │3 917 €/m² │3 607 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │34 │3 653 €/m² │3 414 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │11 │3 582 €/m² │4 783 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │6 │2 303 €/m² │6 031 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 322 et 4 039 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 3 330 à 3 655 €/m², avec 9 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 4 1 2 5 9 8 7 3 2 2 030 2 355 2 680 3 005 3 330 3 655 3 980 4 305 4 630 **médiane 3 688** 3 322 4 039 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 325 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 2 045 et 4 724 €/m². ## Prix par type de bien 6 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │70 % │3 689 €/m²│101 m² │↓ −7,2 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │9 % │3 261 €/m²│53 m² │↓ −7,1 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │7 % │3 788 €/m²│45 m² │↑ +8,7 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │7 % │3 977 €/m²│78 m² │↑ +7,7 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1│6 % │4 250 €/m²│32 m² │↓ −7,9 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T5+ │1 % │3 616 €/m²│69 m² ──────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 3 938 €/m² en tête de page, 3 689 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes Tous15 Appartements3 Maisons9 Locaux3 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Local industriel ou commercial30/12/2025 · 263 m²│263 m² │960 000 €│3 650 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 105 m² │105 m² │220 000 €│2 095 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 22/12/2025 · 89 m² │89 m² │377 000 €│4 236 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 22/12/2025 · 52 │52 m² │175 000 €│3 365 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Local industriel ou commercial18/12/2025 · 50 m² │50 m² │47 080 € │942 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 4 pièces17/12/2025 · 81 m² │81 m² │265 000 €│3 272 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 28/11/2025 · 65 │65 m² │231 000 €│3 554 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/11/2025│Maison, 3 pièces25/11/2025 · 53 m² │53 m² │263 400 €│4 970 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/11/2025│Maison, 7 pièces20/11/2025 · 194 m² │194 m² │692 500 €│3 570 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/11/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 17/11/2025 · 242 m² │242 m² │399 000 €│1 649 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 17/11/2025│Local industriel ou commercial17/11/2025 · 608 m²│608 m² │60 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 14/11/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 14/11/2025 · 30 m²│30 m² │121 000 €│4 033 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/11/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 14/11/2025 · 81 m² │81 m² │330 000 €│4 074 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/10/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 31/10/2025 · 80 m² │80 m² │527 000 €│6 588 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/10/2025│Maison, 5 pièces (5 biens) 31/10/2025 · 86 m² │86 m² │282 500 €│3 285 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │243 │3 653 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │281 │3 544 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │211 │3 593 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │253 │3 769 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │384 │3 648 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Vernouillet ? En médiane sur 12 mois, 3 664 €/m² pour un appartement et 3 938 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Vernouillet ? Environ 66 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Vernouillet, à **3 664 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ──────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Triel-sur-Seine](https://│3 571 € │↑ +10,5 %│457 │2,6 km prescriptio.fr/dvf/triel-s│ │ │ │ ur-seine-78) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Villennes-sur-Seine](http│4 197 € │↑ +0,8 % │260 │3,5 km s://prescriptio.fr/dvf/vil│ │ │ │ lennes-sur-seine-78) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Chanteloup-les-Vignes](ht│2 801 € │↓ −17,1 %│215 │4,5 km tps://prescriptio.fr/dvf/c│ │ │ │ hanteloup-les-vignes-78) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Vaux-sur-Seine](https://p│4 082 € │↑ +70,7 %│211 │4,9 km rescriptio.fr/dvf/vaux-sur│ │ │ │ -seine-78) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Orgeval](https://prescrip│4 394 € │↑ +9,6 % │290 │5,2 km tio.fr/dvf/orgeval-78) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Andrésy](https://prescrip│3 170 € │↓ −0,4 % │465 │5,6 km tio.fr/dvf/andresy-78) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Meulan-en-Yvelines](https│2 807 € │↓ −6,2 % │270 │6,6 km ://prescriptio.fr/dvf/meul│ │ │ │ an-en-yvelines-78) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Chambourcy](https://presc│3 800 € │↓ −12,9 %│285 │8,4 km riptio.fr/dvf/chambourcy-7│ │ │ │ 8) │ │ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Vernouillet. Dernière vente connue le 30/12/2025. Vernouillet en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Vernouillet Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Vernouillet - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/yvelines-78/vernouillet) - [Plâtrier près de Vernouillet](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/78) ## Professionnels du bâti dans les Yvelines - [Carreleur des Yvelines (78)](https://prescriptio.fr/annuaire/carreleur/78) - [Chauffagiste dans les Yvelines](https://prescriptio.fr/annuaire/chauffagiste/78) - [Trouver un professionnel : entreprise de finition (Yvelines)](https://prescriptio.fr/annuaire/finition/78) - [Toutes les entreprises des Yvelines (78)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/yvelines-78) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Yvelines (78)4 071 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/yvelines-78) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Aubergenville1 936 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/aubergenville-78) - [Le Mesnil-le-Roi4 388 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/le-mesnil-le-roi-78) - [Maule3 608 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/maule-78) - [Saint-Nom-la-Bretèche4 666 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-nom-la-breteche-78)