# Prix immobilier Vernouillet (28) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Vernouillet (28) : appartement 1 405 €/m², maison 2 049 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 24/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/vernouillet-28, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Eure-et-Loir (28)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/eure-et-loir-28) 4. Vernouillet Marché peu tendu · 0/100 INSEE 28404 12 310 habitants · 1 001 hab./km² # Prix immobilier Vernouillet (28) Un appartement s'y vend **1 405 €/m²** et une maison **2 049 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 24/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 24/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 881 ventes enregistrées Appartement 1 405€/m² ↓ −1,0 % sur un an Maison 2 049€/m² ↑ +0,9 % sur un an Budget médian 95k€ appartement ; maison : 180 k€ Loyer estimé 5,6€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **1 571 €/m²** et la maison **2 232 €/m²**. Chaque mois ne compte que 15 à 55 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 €/m² **2 232**Maison **1 571**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 381 en 2025 30 35 48 24 15 21 32 42 39 55 19 21 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │21 │1 571 €/m² │2 232 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │19 │1 780 €/m² │1 969 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │55 │1 639 €/m² │2 168 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│39 │1 796 €/m² │2 393 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │42 │1 704 €/m² │2 086 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │32 │1 129 €/m² │2 024 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │21 │1 214 €/m² │1 818 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │15 │2 229 €/m² │1 686 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │24 │1 065 €/m² │1 808 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │48 │1 318 €/m² │1 797 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │35 │1 269 €/m² │1 931 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │30 │1 247 €/m² │1 947 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 24/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 128 et 1 755 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 899 à 1 175 €/m², avec 16 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 3 16 16 6 9 1 1 3 4 623 899 1 175 1 451 1 727 2 004 2 280 2 556 2 832 **médiane 1 302** 1 128 1 755 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 276 €/m². Dernière vente connue le 24/12/2025. Extrêmes : 510 et 5 343 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │72 % │2 029 €/m²│88 m² │↑ +0,9 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │9 % │1 406 €/m²│64 m² │↓ −11,1 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │7 % │1 128 €/m²│76 m² │↑ +6,3 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 4 % des ventes : variation peu │4 % │2 000 €/m²│29 m² │↑ +5,5 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 4 % des ventes : variation peu fiable │4 % │1 796 €/m²│49 m² │↓ −6,6 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T5+ │4 % │1 290 €/m²│112 m² ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 24/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes Tous18 Appartements5 Maisons11 Locaux2 ──────────┬────────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 24/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 24/12/2025 · 85 m² │85 m² │97 100 € │1 142 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 20/12/2025│Maison, 5 pièces20/12/2025 · 80 m² │80 m² │175 000 €│2 188 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Appartement, 3 pièces (7 biens) 17/12/2025 · 117 m² │117 m² │80 000 € │684 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 15/12/2025 · 46 m² │46 m² │95 000 € │2 065 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 13/12/2025│Maison, 6 pièces13/12/2025 · 132 m² │132 m² │254 600 €│1 929 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 10/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 10/12/2025 · 84 m² │84 m² │191 200 €│2 276 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 08/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 08/12/2025 · 95 m² │95 m² │234 000 €│2 463 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 5 pièces28/11/2025 · 96 m² │96 m² │249 781 €│2 602 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 5 pièces28/11/2025 · 88 m² │88 m² │210 000 €│2 386 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 5 pièces28/11/2025 · 84 m² │84 m² │170 900 €│2 035 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 5 pièces28/11/2025 · 96 m² │96 m² │170 000 €│1 771 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 21/11/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 21/11/2025 · 64 m² │64 m² │121 500 €│1 898 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 19/11/2025│Maison, 5 pièces19/11/2025 · 84 m² │84 m² │183 000 €│2 179 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 18/11/2025│Appartement, 4 pièces (5 biens) 18/11/2025 · 74 m² │74 m² │122 900 €│1 661 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 12/11/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 12/11/2025 · 290 m² │290 m² │217 500 €│750 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 10/11/2025│Local industriel ou commercial10/11/2025 · 633 m² │633 m² │280 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────── 07/11/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 07/11/2025 · 1 685 │1 685 m²│55 000 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 05/11/2025│Maison, 5 pièces05/11/2025 · 134 m² │134 m² │255 000 €│1 903 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 24/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │381 │1 444 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │286 │1 346 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │361 │1 475 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │393 │1 830 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │397 │1 369 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 24/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Vernouillet ? En médiane sur 12 mois, 1 405 €/m² pour un appartement et 2 049 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 24/12/2025. Combien de temps pour vendre à Vernouillet ? Environ 58 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 6 à moins de 80 km Vernouillet, à **1 405 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables. ───────────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Mainvilliers](https://prescriptio.│2 498 € │↑ +12,7 %│341 │28,6 km fr/dvf/mainvilliers-28) │ │ │ │ ───────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Lucé](https://prescriptio.fr/dvf/l│2 262 € │↓ −6,5 % │384 │32,0 km uce-28) │ │ │ │ ───────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Luisant](https://prescriptio.fr/dv│2 194 € │↓ −5,1 % │202 │33,4 km f/luisant-28) │ │ │ │ ───────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Auneau-Bleury-Saint-Symphorien](ht│2 234 € │↑ +10,5 %│240 │38,5 km tps://prescriptio.fr/dvf/auneau-ble│ │ │ │ ury-saint-symphorien-28) │ │ │ │ ───────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Nogent-le-Rotrou](https://prescrip│1 604 € │↓ −31,8 %│453 │59,4 km tio.fr/dvf/nogent-le-rotrou-28) │ │ │ │ ───────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Châteaudun](https://prescriptio.fr│2 206 € │↑ +32,8 %│530 │71,5 km /dvf/chateaudun-28) │ │ │ │ ───────────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Vernouillet. Dernière vente connue le 24/12/2025. Vernouillet en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **25 logements**, HENRI DUPONT, Vernouillet. autorisé en 2024 · en cours [Les permis de construire de Vernouillet](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/eure-et-loir-28/vernouillet) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Vernouillet Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Vernouillet - [Permis de construire15 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/eure-et-loir-28/vernouillet) - [Démolition près de Vernouillet](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/28) ## Professionnels du bâti dans l'Eure-et-Loir - [Électricien de l'Eure-et-Loir (28)](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/28) - [Peintre dans l'Eure-et-Loir](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/28) - [Trouver un professionnel : menuisier (Eure-et-Loir)](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/28) - [Toutes les entreprises de l'Eure-et-Loir (28)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/eure-et-loir-28) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Eure-et-Loir (28)2 389 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/eure-et-loir-28) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2)