# Prix immobilier Vernou-la-Celle-sur-Seine (77) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Vernou-la-Celle-sur-Seine (77) : appartement 1 972 €/m², maison 2 564 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 24/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/vernou-la-celle-sur-seine-77, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-et-marne-77) 4. Vernou-la-Celle-sur-Seine Marché peu tendu · 0/100 INSEE 77494 2 630 habitants · 117 hab./km² # Prix immobilier Vernou-la-Celle-sur-Seine (77) Un appartement s'y vend **1 972 €/m²** et une maison **2 564 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 24/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 24/12/2025, six mois de décalage **Base** 712 ventes enregistrées Appartement 1 972€/m² ↓ −5,0 % sur un an Maison 2 564€/m² ↓ −15,0 % sur un an Budget médian 154k€ appartement ; maison : 242 k€ Loyer estimé 7,9€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **3 468 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 76 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 4 000 €/m² **3 468**Maison **2 000**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 143 en 2025 7 8 8 10 4 76 4 2 8 8 5 3 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │3 │3 468 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── novembre 2025 │5 ──────────────┼──────┬─────────── octobre 2025 │8 │2 104 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│8 │2 000 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── août 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── juillet 2025 │4 │2 011 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │76 │2 122 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │4 │3 068 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │10 │2 471 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │8 │1 091 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── février 2025 │8 │1 531 €/m² │2 520 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── janvier 2025 │7 │2 395 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 24/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 648 et 1 883 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 392 à 1 495 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 1 0 0 0 1 0 0 1 1 392 1 495 1 597 1 699 1 802 1 904 2 006 2 109 2 211 **médiane 1 765** 1 648 1 883 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 103 €/m². Dernière vente connue le 24/12/2025. Extrêmes : 1 531 et 2 000 €/m². ## Prix par type de bien 3 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │92 % │2 388 €/m²│95 m² │↓ −15,0 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T3 │4 % │2 000 €/m²│60 m² ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┬───────── T4 4 % des ventes : variation peu │4 % │1 531 €/m²│147 m² │↑ +10,7 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 2 564 €/m² en tête de page, 2 388 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 24/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 9 sur les 20 plus récentes Tous9 Appartements1 Maisons7 Locaux1 ──────────┬───────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 24/12/2025│Maison, 3 pièces24/12/2025 · 42 m² │42 m² │130 000 € │3 095 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 2 pièces22/12/2025 · 44 m² │44 m² │169 000 € │3 841 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 16/10/2025│Maison, 3 pièces16/10/2025 · 62 m² │62 m² │100 000 € │1 613 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 10/10/2025│Maison, 4 pièces10/10/2025 · 79 m² │79 m² │205 000 € │2 595 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 17/09/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 17/09/2025 · 60 m² │60 m² │120 000 € │2 000 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 31/07/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 31/07/2025 · 89 m² │89 m² │179 000 € │2 011 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┴────────── 17/06/2025│Local industriel ou commercial (91 biens) 17/06/2025 · 120 │120 m² │7 200 000 € │m² │ │ ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┬────────── 06/06/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 06/06/2025 · 100 m² │100 m² │262 000 € │2 620 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 04/06/2025│Maison, 6 pièces (3 biens) 04/06/2025 · 490 m² │490 m² │520 000 € │1 061 € ──────────┴───────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 24/12/2025. Onze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 │143 │1 765 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 │107 │1 858 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │90 │1 730 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │129 │2 819 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │201 │1 866 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 24/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Vernou-la-Celle-sur-Seine ? En médiane sur 12 mois, 1 972 €/m² pour un appartement et 2 564 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 24/12/2025. Combien de temps pour vendre à Vernou-la-Celle-sur-Seine ? Environ 57 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Vernou-la-Celle-sur-Seine, à **1 972 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Saint-Mammès est en dessous. ───────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ───────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Saint-Mammès](https://│1 916 € │↓ −13,7 % │174 │3,1 km prescriptio.fr/dvf/sain│ │ │ │ t-mammes-77) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [La │3 084 € │120 │3,3 km Grande-Paroisse](https:│ │ │ //prescriptio.fr/dvf/la│ │ │ -grande-paroisse-77) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Thomery](https://presc│3 108 € │↑ +98,0 % │150 │5,8 km riptio.fr/dvf/thomery-7│ │ │ │ 7) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Samoreau](https://pres│3 600 € │56 │5,8 km criptio.fr/dvf/samoreau│ │ │ -77) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Vulaines-sur-Seine](ht│5 422 € │63 │6,4 km tps://prescriptio.fr/dv│ │ │ f/vulaines-sur-seine-77│ │ │ ) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Héricy](https://prescr│4 514 € │↓ −4,5 % │129 │6,4 km iptio.fr/dvf/hericy-77)│ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Varennes-sur-Seine](ht│2 976 € │↑ +105,0 %│127 │7,2 km tps://prescriptio.fr/dv│ │ │ │ f/varennes-sur-seine-77│ │ │ │ ) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Samois-sur-Seine](http│5 762 € │72 │8,9 km s://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ samois-sur-seine-77) │ │ │ ───────────────────────┴──────────┴──────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Vernou-la-Celle-sur-Seine. Dernière vente connue le 24/12/2025. Vernou-la-Celle-sur-Seine en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Vernou-la-Celle-sur-Seine Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Vernou-la-Celle-sur-Seine - [Permis de construire0 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/seine-et-marne-77/vernou-la-celle-sur-seine) - [Ciment, chaux et plâtre près de Vernou-la-Celle-sur-Seine](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/77) ## Professionnels du bâti dans la Seine-et-Marne - [Maçon de la Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/77) - [Constructeur de maisons dans la Seine-et-Marne](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/77) - [Trouver un professionnel : couvreur (Seine-et-Marne)](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/77) - [Toutes les entreprises de la Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/seine-et-marne-77) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Seine-et-Marne (77)3 508 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-et-marne-77) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Montigny-sur-Loing3 050 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/montigny-sur-loing-77) - [Saint-Germain-Laval7 579 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-germain-laval-77) - [Cannes-Écluse3 553 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/cannes-ecluse-77) - [Marolles-sur-Seine1 667 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/marolles-sur-seine-77)