# Prix immobilier Verneuil-sur-Vienne (87) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Verneuil-sur-Vienne (87) : appartement 11 889 €/m², maison 2 100 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/verneuil-sur-vienne-87, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Haute-Vienne (87)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-vienne-87) 4. Verneuil-sur-Vienne Marché tendu · 100/100 INSEE 87201 4 903 habitants · 143 hab./km² # Prix immobilier Verneuil-sur-Vienne (87) Un appartement s'y vend **11 889 €/m²** et une maison **2 100 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 237 ventes enregistrées Appartement 11 889€/m² médiane sur 12 mois Maison 2 100€/m² ↑ +11,0 % sur un an Budget médian 1,0M€ appartement ; maison : 215 k€ Loyer estimé 47,6€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **2 497 €/m²**. Chaque mois ne compte que 4 à 50 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 €/m² **2 497**Maison **2 781**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 207 en 2025 19 7 21 9 8 23 17 12 4 27 50 10 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │10 │2 497 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │50 │2 167 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │27 │1 636 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│4 │2 433 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │12 │2 497 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juillet 2025 │17 │2 781 €/m² │1 482 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juin 2025 │23 │1 747 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │8 │2 311 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │9 │2 114 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │21 │2 364 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │7 │2 456 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │19 │2 439 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 654 et 2 907 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 538 à 2 592 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 0 0 0 0 1 2 538 2 592 2 646 2 700 2 754 2 808 2 861 2 915 2 969 **médiane 2 781** 2 654 2 907 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 54 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 2 528 et 3 033 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 3 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │97 % │2 146 €/m²│102 m² │↑ +11,0 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── Studio, T1│1 % │3 033 €/m²│30 m² ──────────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T3 │1 % │2 528 €/m²│36 m² ──────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes Tous11 Maisons11 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 248 │248 m² │290 750 €│1 172 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 97 │97 m² │257 000 €│2 649 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 7 pièces (2 biens) 29/12/2025 · 152 │152 m² │187 000 €│1 230 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 02/12/2025 · 96 │96 m² │130 000 €│1 354 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/11/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 18/11/2025 · 174 │174 m² │188 500 €│1 083 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/11/2025│Maison, 1 pièce (20 biens) 13/11/2025 · 63 │63 m² │137 000 €│2 175 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 03/11/2025 · 262 │262 m² │265 800 €│1 015 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 03/11/2025 · 178 │178 m² │112 000 €│629 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/10/2025│Maison, 5 pièces (6 biens) 28/10/2025 · 150 │150 m² │351 753 €│2 345 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/10/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 24/10/2025 · 206 │206 m² │280 000 €│1 359 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/10/2025│Maison, 6 pièces (3 biens) 24/10/2025 · 208 │208 m² │227 000 €│1 091 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │207 │2 781 €/m² ─────┼──────┴──────────────── 2024 │229 ─────┼────── 2023 │184 ─────┼────── 2022 │313 ─────┼────── 2021 │254 ─────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Verneuil-sur-Vienne ? En médiane sur 12 mois, 11 889 €/m² pour un appartement et 2 100 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Verneuil-sur-Vienne ? Environ 180 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Verneuil-sur-Vienne, à **11 889 €/m²** pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables. ─────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Aixe-sur-Vienne](https:/│3 406 € │↓ −15,9 % │204 │5,5 km /prescriptio.fr/dvf/aixe-│ │ │ │ sur-vienne-87) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Condat-sur-Vienne](https│1 742 € │↓ −20,1 % │176 │11,2 km ://prescriptio.fr/dvf/con│ │ │ │ dat-sur-vienne-87) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Bosmie-l'Aiguille](https│1 756 € │99 │11,4 km ://prescriptio.fr/dvf/bos│ │ │ mie-l-aiguille-87) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Oradour-sur-Glane](https│2 633 € │255 │12,7 km ://prescriptio.fr/dvf/ora│ │ │ dour-sur-glane-87) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Le │5 818 € │↑ +106,2 %│148 │16,2 km Palais-sur-Vienne](https:│ │ │ │ //prescriptio.fr/dvf/le-p│ │ │ │ alais-sur-vienne-87) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Feytiat](https://prescri│2 250 € │↑ +38,9 % │249 │16,5 km ptio.fr/dvf/feytiat-87) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Rilhac-Rancon](https://p│3 412 € │209 │17,8 km rescriptio.fr/dvf/rilhac-│ │ │ rancon-87) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Saint-Just-le-Martel](ht│2 309 € │123 │20,6 km tps://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ saint-just-le-martel-87) │ │ │ ─────────────────────────┴──────────┴──────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Verneuil-sur-Vienne. Dernière vente connue le 30/12/2025. Verneuil-sur-Vienne en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Verneuil-sur-Vienne Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Verneuil-sur-Vienne - [Permis de construire14 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/haute-vienne-87/verneuil-sur-vienne) - [Ciment, chaux et plâtre près de Verneuil-sur-Vienne](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/87) ## Professionnels du bâti dans la Haute-Vienne - [Maçon de la Haute-Vienne (87)](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/87) - [Constructeur de maisons dans la Haute-Vienne](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/87) - [Trouver un professionnel : couvreur (Haute-Vienne)](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/87) - [Toutes les entreprises de la Haute-Vienne (87)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/haute-vienne-87) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Haute-Vienne (87)1 925 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-vienne-87) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Nexon1 580 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/nexon-87) - [Rochechouart1 997 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/rochechouart-87) - [Saint-Priest-Taurion1 532 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-priest-taurion-87) - [Ambazac1 611 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/ambazac-87)