# Prix immobilier Verneuil-l'Étang (77) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Verneuil-l'Étang (77) : appartement 5 394 €/m², maison 2 429 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 18/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/verneuil-l-etang-77, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-et-marne-77) 4. Verneuil-l'Étang Marché tendu · 100/100 INSEE 77493 3 223 habitants · 413 hab./km² # Prix immobilier Verneuil-l'Étang (77) Un appartement s'y vend **5 394 €/m²** et une maison **2 429 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 18/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 18/12/2025, six mois de décalage **Base** 447 ventes enregistrées Appartement 5 394€/m² ↓ −25,1 % sur un an Maison 2 429€/m² ↑ +4,8 % sur un an Budget médian 308k€ appartement ; maison : 266 k€ Loyer estimé 21,6€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, l'appartement se vend **8 667 €/m²** et la maison **3 190 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 9 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 9 000 €/m² **3 190**Maison **8 667**Appartement nov. déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. sept. oct. déc. Ventes par mois · tous biens, 69 sur 12 mois 6 2 9 4 8 6 1 5 5 9 6 8 nov. déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. sept. oct. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │8 │8 667 €/m² │3 190 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │6 │2 158 €/m² │2 776 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── septembre 2025│9 │3 138 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │5 │5 978 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juin 2025 │5 │2 170 €/m² │3 597 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mai 2025 │1 │1 867 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── avril 2025 │6 ──────────────┼──────┬───────────┬────────── mars 2025 │8 │3 000 €/m² │2 060 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── février 2025 │4 │3 003 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── janvier 2025 │9 │2 652 €/m² │2 400 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2024 │2 │2 064 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2024 │6 │2 699 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 290 et 6 750 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 160 à 2 928 €/m², avec 4 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 4 2 1 0 0 1 1 1 1 2 160 2 928 3 695 4 462 5 230 5 997 6 765 7 532 8 299 **médiane 2 826** 2 290 6 750 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 768 €/m². Dernière vente connue le 18/12/2025. Extrêmes : 2 158 et 9 333 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 4 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │79 % │2 802 €/m²│96 m² │↑ +4,8 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T3 │11 % │2 652 €/m²│57 m² ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┬───────── T2 │7 % │8 667 €/m²│52 m² │↑ +24,8 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 4 % des ventes : variation peu │4 % │2 170 €/m²│106 m² │↓ −40,4 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 2 429 €/m² en tête de page, 2 802 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes Tous17 Appartements3 Maisons13 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 18/12/2025 · 95 m² │95 m² │303 050 €│3 190 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Local industriel ou commercial (6 biens) 17/12/2025 · 224 │224 m² │448 000 €│2 000 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 14/10/2025 · 94 m² │94 m² │256 900 €│2 733 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/10/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 10/10/2025 · 57 m² │57 m² │123 000 €│2 158 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/10/2025│Maison, 5 pièces09/10/2025 · 110 m² │110 m² │310 000 €│2 818 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/09/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 29/09/2025 · 84 m² │84 m² │215 000 €│2 560 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/09/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 09/09/2025 · 60 m² │60 m² │273 000 €│4 550 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/09/2025│Maison, 6 pièces05/09/2025 · 113 m² │113 m² │348 500 €│3 084 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/09/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 04/09/2025 · 94 m² │94 m² │300 000 €│3 191 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/07/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 24/07/2025 · 92 m² │92 m² │275 000 €│2 989 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/07/2025│Maison, 6 pièces23/07/2025 · 110 m² │110 m² │329 000 €│2 991 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/06/2025│Maison, 4 pièces20/06/2025 · 76 m² │76 m² │335 000 €│4 408 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/06/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 17/06/2025 · 126 m² │126 m² │351 050 €│2 786 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/06/2025│Appartement, 4 pièces13/06/2025 · 106 m² │106 m² │230 000 €│2 170 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/05/2025│Maison, 6 pièces30/05/2025 · 150 m² │150 m² │280 000 €│1 867 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/03/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 31/03/2025 · 60 m² │60 m² │180 000 €│3 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/03/2025│Maison, 5 pièces26/03/2025 · 106 m² │106 m² │276 000 €│2 604 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 18/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │61 │2 652 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 │40 │3 706 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │44 │3 550 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 janv. à │70 │4 235 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │183 │4 451 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 69 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 61. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Verneuil-l'Étang ? En médiane sur 12 mois, 5 394 €/m² pour un appartement et 2 429 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 18/12/2025. Combien de temps pour vendre à Verneuil-l'Étang ? Environ 81 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Verneuil-l'Étang, à **5 394 €/m²** pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables. ───────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Guignes](https://presc│2 966 € │↑ +8,2 % │152 │2,0 km riptio.fr/dvf/guignes-7│ │ │ │ 7) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Chaumes-en-Brie](https│3 012 € │↑ +2,6 % │200 │3,3 km ://prescriptio.fr/dvf/c│ │ │ │ haumes-en-brie-77) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Ozouer-le-Voulgis](htt│3 059 € │↑ +16,8 %│89 │5,1 km ps://prescriptio.fr/dvf│ │ │ │ /ozouer-le-voulgis-77) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Soignolles-en-Brie](ht│3 184 € │↓ −3,1 % │90 │8,8 km tps://prescriptio.fr/dv│ │ │ │ f/soignolles-en-brie-77│ │ │ │ ) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Coubert](https://presc│3 154 € │↑ +1,4 % │105 │10,1 km riptio.fr/dvf/coubert-7│ │ │ │ 7) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Presles-en-Brie](https│3 500 € │↑ +5,4 % │127 │10,5 km ://prescriptio.fr/dvf/p│ │ │ │ resles-en-brie-77) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Marles-en-Brie](https:│2 984 € │↑ +10,8 %│84 │10,7 km //prescriptio.fr/dvf/ma│ │ │ │ rles-en-brie-77) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Rozay-en-Brie](https:/│3 444 € │↓ −51,5 %│105 │11,0 km /prescriptio.fr/dvf/roz│ │ │ │ ay-en-brie-77) │ │ │ │ ───────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Verneuil-l'Étang. Dernière vente connue le 18/12/2025. Verneuil-l'Étang en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Verneuil-l'Étang Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Verneuil-l'Étang - [Permis de construire2 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/seine-et-marne-77/verneuil-l-etang) - [Étanchéiste près de Verneuil-l'Étang](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/77) ## Professionnels du bâti dans la Seine-et-Marne - [Charpente métallique de la Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/77) - [Démolition dans la Seine-et-Marne](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/77) - [Trouver un professionnel : électricien (Seine-et-Marne)](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/77) - [Toutes les entreprises de la Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/seine-et-marne-77) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Seine-et-Marne (77)3 508 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-et-marne-77) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Grisy-Suisnes3 695 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/grisy-suisnes-77) - [Maincy3 292 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/maincy-77) - [Rubelles16 289 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/rubelles-77) - [La Houssaye-en-Brie3 354 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-houssaye-en-brie-77)