# Prix immobilier Vernet-les-Bains (66) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Vernet-les-Bains (66) : appartement 1 372 €/m², maison 2 027 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 22/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/vernet-les-bains-66, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Pyrénées-Orientales (66)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/pyrenees-orientales-66) 4. Vernet-les-Bains Marché peu tendu · 0/100 INSEE 66222 1 498 habitants · 91 hab./km² # Prix immobilier Vernet-les-Bains (66) Un appartement s'y vend **1 372 €/m²** et une maison **2 027 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 22/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 22/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 168 ventes enregistrées Appartement 1 372€/m² ↓ −3,9 % sur un an Maison 2 027€/m² ↓ −5,7 % sur un an Budget médian 58k€ appartement ; maison : 190 k€ Loyer estimé 5,5€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **1 325 €/m²** et la maison **1 739 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 43 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 9 000 11 000 €/m² **1 739**Maison **1 325**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 237 en 2025 16 10 10 15 13 13 28 1 28 43 26 34 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬─────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── décembre 2025 │34 │1 325 €/m² │1 739 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── novembre 2025 │26 │1 608 €/m² │2 106 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── octobre 2025 │43 │1 223 €/m² │11 323 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── septembre 2025│28 │1 412 €/m² │1 048 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴─────────── août 2025 │1 │1 939 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬─────────── juillet 2025 │28 │1 204 €/m² │2 345 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── juin 2025 │13 │1 350 €/m² │1 494 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── mai 2025 │13 │1 402 €/m² │1 736 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── avril 2025 │15 │1 273 €/m² │1 412 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── mars 2025 │10 │2 026 €/m² │2 224 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── février 2025 │10 │1 304 €/m² │2 507 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── janvier 2025 │16 │1 807 €/m² │2 000 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 067 et 1 816 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 183 à 1 716 €/m², avec 49 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 35 49 15 7 4 1 0 3 4 650 1 183 1 716 2 249 2 782 3 314 3 847 4 380 4 913 **médiane 1 348** 1 067 1 816 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 533 €/m². Dernière vente connue le 22/12/2025. Extrêmes : 545 et 7 273 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │35 % │2 035 €/m²│88 m² │↓ −5,7 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │32 % │1 402 €/m²│40 m² │↑ +3,2 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 │18 % │1 350 €/m²│26 m² │↓ −3,8 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │13 % │1 137 €/m²│60 m² │↓ −49,1 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 2 % des ventes : variation peu │2 % │1 802 €/m²│76 m² │↑ +36,0 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T5+ │1 % │672 €/m² │119 m² ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Prix par quartier 2 ──────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ──────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Centre AV DE │1 348 €/m²│21 │↓ −6,4 % SAINT │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Est AV DES ROSES │1 325 €/m²│22 │↓ −42,0 % ──────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes Tous18 Appartements8 Maisons7 Locaux3 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 4 pièces22/12/2025 · 99 m² │99 m² │191 500 €│1 934 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 19/12/2025│Maison, 3 pièces19/12/2025 · 61 m² │61 m² │30 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 19/12/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 19/12/2025 · 27 m² │27 m² │42 000 € │1 556 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 38 m² │38 m² │68 500 € │1 803 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 3 pièces17/12/2025 · 68 m² │68 m² │105 000 €│1 544 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 11/12/2025│Appartement, 3 pièces (8 biens) 11/12/2025 · 160 m² │160 m² │49 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────── 10/12/2025│Appartement, 3 pièces (8 biens) 10/12/2025 · 370 m² │370 m² │53 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 08/12/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 08/12/2025 · 30 m² │30 m² │28 500 € │950 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/12/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 04/12/2025 · 58 │58 m² │63 200 € │1 090 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/12/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 04/12/2025 · 49 │49 m² │43 500 € │888 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/12/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 01/12/2025 · 42 │42 m² │32 000 € │762 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 01/12/2025 · 40 m² │40 m² │83 000 € │2 075 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/11/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 25/11/2025 · 210 m² │210 m² │124 200 €│591 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 24/11/2025 · 77 m² │77 m² │92 000 € │1 195 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 12/11/2025 · 93 m² │93 m² │126 375 €│1 359 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/11/2025│Maison, 3 pièces (5 biens) 10/11/2025 · 67 m² │67 m² │153 075 €│2 285 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/11/2025│Appartement, 3 pièces (7 biens) 04/11/2025 · 105 m² │105 m² │125 000 €│1 190 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/11/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 03/11/2025 · 26 m² │26 m² │43 000 € │1 654 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 22/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │237 │1 350 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │217 │1 319 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │181 │1 362 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │244 │1 524 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │198 │1 194 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Vernet-les-Bains ? En médiane sur 12 mois, 1 372 €/m² pour un appartement et 2 027 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 22/12/2025. Quel est le quartier le plus cher à Vernet-les-Bains ? Zone Centre (1 348 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Est (1 325 €/m²). Combien de temps pour vendre à Vernet-les-Bains ? Environ 56 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Vernet-les-Bains, à **1 372 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ─────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Ria-Sirach](https://prescrip│1 932 € │↓ −3,3 % │85 │8,6 km tio.fr/dvf/ria-sirach-66) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Los │8 185 € │49 │9,4 km Masos](https://prescriptio.fr│ │ │ /dvf/los-masos-66) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Prats-de-Mollo-la-Preste](ht│1 289 € │↓ −26,5 %│134 │13,2 km tps://prescriptio.fr/dvf/prat│ │ │ │ s-de-mollo-la-preste-66) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Rodès](https://prescriptio.f│881 € │101 │17,2 km r/dvf/rodes-66) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Bouleternère](https://prescr│1 859 € │↑ +53,1 %│82 │18,5 km iptio.fr/dvf/bouleternere-66)│ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Laurent-de-Cerdans](ht│1 250 € │↑ +19,8 %│49 │23,2 km tps://prescriptio.fr/dvf/sain│ │ │ │ t-laurent-de-cerdans-66) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Corbère](https://prescriptio│3 932 € │26 │23,9 km .fr/dvf/corbere-66) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Reynès](https://prescriptio.│3 788 € │↓ −65,6 %│63 │24,4 km fr/dvf/reynes-66) │ │ │ │ ─────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Vernet-les-Bains. Dernière vente connue le 22/12/2025. Vernet-les-Bains en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Vernet-les-Bains Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Vernet-les-Bains - [Permis de construire5 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/pyrenees-orientales-66/vernet-les-bains) - [Terrassier près de Vernet-les-Bains](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/66) ## Professionnels du bâti dans les Pyrénées-Orientales - [Génie civil des Pyrénées-Orientales (66)](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/66) - [Étanchéiste dans les Pyrénées-Orientales](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/66) - [Trouver un professionnel : charpente métallique (Pyrénées-Orientales)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/66) - [Toutes les entreprises des Pyrénées-Orientales (66)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/pyrenees-orientales-66) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Pyrénées-Orientales (66)2 709 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/pyrenees-orientales-66) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Corbère-les-Cabanes1 848 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/corbere-les-cabanes-66) - [Néfiach3 077 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/nefiach-66) - [Bolquère2 953 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bolquere-66) - [Saint-Féliu-d'Amont1 584 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-feliu-d-amont-66)