# Prix immobilier Vernet (31) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Vernet (31) : appartement 4 681 €/m², maison 2 687 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 22/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/vernet-31, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-garonne-31) 4. Vernet Marché tendu · 100/100 INSEE 31574 3 381 habitants · 319 hab./km² # Prix immobilier Vernet (31) Un appartement s'y vend **4 681 €/m²** et une maison **2 687 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 22/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 22/12/2025, six mois de décalage **Base** 776 ventes enregistrées Appartement 4 681€/m² ↓ −31,5 % sur un an Maison 2 687€/m² ↓ −6,3 % sur un an Budget médian 330k€ appartement ; maison : 250 k€ Loyer estimé 18,7€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 250 €/m²** et la maison **2 332 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 20 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 4 000 €/m² **2 332**Maison **2 250**Appartement déc. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 112 sur 12 mois 5 1 20 8 5 11 14 7 11 10 9 11 déc. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │11 │2 250 €/m² │2 332 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2025 │9 │1 197 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │10 │2 972 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── septembre 2025│11 │2 111 €/m² │2 769 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── août 2025 │7 │3 556 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │14 │2 409 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │11 │2 227 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │5 │2 420 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │8 │3 029 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │20 │2 826 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │1 │2 920 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │5 │2 083 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 146 et 2 215 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 120 à 2 322 €/m², avec 2 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 2 1 0 0 0 0 0 0 1 2 120 2 322 2 524 2 726 2 929 3 131 3 333 3 535 3 738 **médiane 2 181** 2 146 2 215 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 202 €/m². Dernière vente connue le 22/12/2025. Extrêmes : 2 111 et 2 250 €/m². ## Prix par type de bien 3 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │93 % │2 604 €/m²│98 m² │↓ −6,3 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── Studio, T1│3 % │2 250 €/m²│40 m² ──────────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T3 │3 % │2 111 €/m²│62 m² ──────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes Tous14 Appartements2 Maisons12 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 1 pièce (4 biens) 22/12/2025 · 75 │75 m² │90 000 € │1 200 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 4 pièces15/12/2025 · 96 m² │96 m² │223 850 €│2 332 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/12/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 03/12/2025 · 88 m² │88 m² │165 000 €│1 875 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/12/2025│Maison, 3 pièces01/12/2025 · 100 m² │100 m² │240 000 €│2 400 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/11/2025│Maison, 6 pièces (4 biens) 29/11/2025 · 124 m² │124 m² │105 000 €│847 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/11/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 18/11/2025 · 97 m² │97 m² │150 000 €│1 546 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/10/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 31/10/2025 · 75 m² │75 m² │230 000 €│3 067 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/10/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 28/10/2025 · 145 m² │145 m² │431 000 €│2 972 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/10/2025│Maison, 3 pièces (5 biens) 07/10/2025 · 122 m² │122 m² │261 620 €│2 144 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/09/2025│Maison, 6 pièces (3 biens) 26/09/2025 · 173 m² │173 m² │460 000 €│2 659 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/09/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 19/09/2025 · 100 m² │100 m² │288 000 €│2 880 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/09/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 16/09/2025 · 62 │62 m² │130 900 €│2 111 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/08/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 26/08/2025 · 90 m² │90 m² │320 000 €│3 556 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/07/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 31/07/2025 · 98 m² │98 m² │187 800 €│1 916 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 22/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 févr. à │107 │2 180 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 │93 │3 186 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 │127 │1 429 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │215 │7 780 €/m² ────────────────┼──────┴──────────────── 2021 │175 ────────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Vernet ? En médiane sur 12 mois, 4 681 €/m² pour un appartement et 2 687 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 22/12/2025. Combien de temps pour vendre à Vernet ? Environ 81 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Vernet, à **4 681 €/m²** pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables. ────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Lagardelle-sur-Lèze](ht│2 802 € │117 │2,5 km tps://prescriptio.fr/dvf│ │ │ /lagardelle-sur-leze-31)│ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Venerque](https://presc│2 122 € │↑ +0,1 % │82 │3,7 km riptio.fr/dvf/venerque-3│ │ │ │ 1) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Miremont](https://presc│1 735 € │117 │6,0 km riptio.fr/dvf/miremont-3│ │ │ 1) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Pins-Justaret](https://│2 528 € │↑ +413,5 %│151 │6,5 km prescriptio.fr/dvf/pins-│ │ │ │ justaret-31) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Saubens](https://prescr│1 512 € │80 │7,6 km iptio.fr/dvf/saubens-31)│ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Roquettes](https://pres│2 455 € │↑ +1,8 % │151 │8,3 km criptio.fr/dvf/roquettes│ │ │ │ -31) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Lacroix-Falgarde](https│3 233 € │↑ +48,1 % │72 │8,4 km ://prescriptio.fr/dvf/la│ │ │ │ croix-falgarde-31) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Pinsaguel](https://pres│2 722 € │↑ +20,8 % │97 │8,7 km criptio.fr/dvf/pinsaguel│ │ │ │ -31) │ │ │ │ ────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Vernet. Dernière vente connue le 22/12/2025. Vernet en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Vernet Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Vernet - [Permis de construire6 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/haute-garonne-31/vernet) - [Carreleur près de Vernet](https://prescriptio.fr/annuaire/carreleur/31) ## Professionnels du bâti dans la Haute-Garonne - [Chauffagiste de la Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/annuaire/chauffagiste/31) - [Entreprise de finition dans la Haute-Garonne](https://prescriptio.fr/annuaire/finition/31) - [Trouver un professionnel : serrurier-métallier (Haute-Garonne)](https://prescriptio.fr/annuaire/serrurier-metallier/31) - [Toutes les entreprises de la Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/haute-garonne-31) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Haute-Garonne (31)3 069 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-garonne-31) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Le Fauga1 934 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/le-fauga-31) - [Pompertuzat3 051 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/pompertuzat-31) - [Péchabou2 776 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/pechabou-31) - [Saint-Hilaire1 932 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-hilaire-31)