# Prix immobilier Vernègues (13) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Vernègues (13) : appartement 2 864 €/m², maison 4 035 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 04/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/vernegues-13, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Bouches-du-Rhône (13)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/bouches-du-rhone-13) 4. Vernègues Marché peu tendu · 18/100 INSEE 13115 2 166 habitants · 135 hab./km² # Prix immobilier Vernègues (13) Un appartement s'y vend **2 864 €/m²** et une maison **4 035 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 04/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 04/12/2025, six mois de décalage **Base** 410 ventes enregistrées Appartement 2 864€/m² ↑ +137,4 % sur un an Maison 4 035€/m² ↑ +10,7 % sur un an Budget médian 157k€ appartement ; maison : 382 k€ Loyer estimé 11,5€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois Chaque mois ne compte que 1 à 20 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 3 000 5 000 7 000 €/m² **3 371**Maison **4 331**Appartement déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 84 sur 12 mois 20 5 11 6 16 2 9 5 6 2 1 1 déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┴───────────┴────────── décembre 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── novembre 2025 │1 │3 371 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│2 │6 500 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │6 │4 321 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │5 │4 085 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │9 │4 371 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │2 │4 482 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │16 │5 196 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │6 │4 205 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── février 2025 │11 │4 331 €/m² │3 342 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── janvier 2025 │5 │4 735 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │20 │4 103 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 04/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La tranche la plus fréquente va de 1 366 à 1 687 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 1 0 0 0 0 0 1 1 366 1 687 2 007 2 328 2 648 2 969 3 289 3 610 3 930 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 321 €/m². Dernière vente connue le 04/12/2025. ## Prix par type de bien 2 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Maison│95 % │4 350 €/m²│101 m² │↑ +10,7 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T2 │5 % │4 331 €/m²│47 m² │↑ +226,4 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴────────── **Deux médianes pour la maison.** 4 035 €/m² en tête de page, 4 350 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 04/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes Tous16 Maisons16 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/11/2025│Maison, 4 pièces04/11/2025 · 93 m² │93 m² │313 500 €│3 371 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/09/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 29/09/2025 · 80 │80 m² │520 000 €│6 500 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/08/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 08/08/2025 · 101 │101 m² │407 560 €│4 035 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/08/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 04/08/2025 · 100 │100 m² │460 640 €│4 606 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/07/2025│Maison, 4 pièces25/07/2025 · 92 m² │92 m² │389 900 €│4 238 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/07/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 24/07/2025 · 186 │186 m² │731 400 €│3 932 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/06/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 27/06/2025 · 105 │105 m² │430 450 €│4 100 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/06/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 25/06/2025 · 150 │150 m² │652 500 €│4 350 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/06/2025│Maison, 3 pièces18/06/2025 · 80 m² │80 m² │351 400 €│4 393 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/06/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 03/06/2025 · 101 │101 m² │452 850 €│4 484 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/05/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 26/05/2025 · 85 │85 m² │381 000 €│4 482 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/04/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 30/04/2025 · 119 │119 m² │433 912 €│3 646 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/04/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 30/04/2025 · 195 │195 m² │610 000 €│3 128 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/04/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 16/04/2025 · 135 │135 m² │512 080 €│3 793 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/04/2025│Maison, 2 pièces (6 biens) 02/04/2025 · 84 │84 m² │315 000 €│3 750 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/03/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 31/03/2025 · 119 │119 m² │486 000 €│4 084 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 04/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │64 │4 331 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 │103 │1 824 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 │61 │3 340 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 janv. à │72 │4 392 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │99 │2 796 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 84 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 64. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 04/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Vernègues ? En médiane sur 12 mois, 2 864 €/m² pour un appartement et 4 035 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 04/12/2025. Combien de temps pour vendre à Vernègues ? Environ 63 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Vernègues, à **2 864 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables. ──────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Alleins](https://pres│5 208 € │↓ −45,5 %│124 │3,9 km criptio.fr/dvf/alleins│ │ │ │ -13) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Charleval](https://pr│3 621 € │↓ −33,5 %│105 │6,1 km escriptio.fr/dvf/charl│ │ │ │ eval-13) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Lamanon](https://pres│3 220 € │69 │8,4 km criptio.fr/dvf/lamanon│ │ │ -13) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Cornillon-Confoux](ht│3 360 € │↑ +66,3 %│65 │15,1 km tps://prescriptio.fr/d│ │ │ │ vf/cornillon-confoux-1│ │ │ │ 3) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Orgon](https://prescr│3 167 € │↓ −68,4 %│107 │17,0 km iptio.fr/dvf/orgon-13)│ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Aureille](https://pre│3 894 € │↓ −30,2 %│82 │19,9 km scriptio.fr/dvf/aureil│ │ │ │ le-13) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Eygalières](https://p│7 544 € │187 │20,8 km rescriptio.fr/dvf/eyga│ │ │ lieres-13) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Mollégès](https://pre│4 520 € │↓ −50,9 %│84 │23,6 km scriptio.fr/dvf/molleg│ │ │ │ es-13) │ │ │ │ ──────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Vernègues. Dernière vente connue le 04/12/2025. Vernègues en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Vernègues Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Vernègues - [Permis de construire10 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/bouches-du-rhone-13/vernegues) - [Terrassier près de Vernègues](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/13) ## Professionnels du bâti dans les Bouches-du-Rhône - [Génie civil des Bouches-du-Rhône (13)](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/13) - [Étanchéiste dans les Bouches-du-Rhône](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/13) - [Trouver un professionnel : charpente métallique (Bouches-du-Rhône)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/13) - [Toutes les entreprises des Bouches-du-Rhône (13)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/bouches-du-rhone-13) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Bouches-du-Rhône (13)3 627 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/bouches-du-rhone-13) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Maussane-les-Alpilles7 034 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/maussane-les-alpilles-13) - [Saint-Marc-Jaumegarde4 096 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-marc-jaumegarde-13) - [Le Tholonet5 591 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/le-tholonet-13) - [Paradou4 035 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/paradou-13)