# Prix immobilier Vernais (18) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Vernais (18) : appartement 844 €/m², maison 1 505 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/vernais-18, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Cher (18)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/cher-18) 4. Vernais Marché peu tendu · 0/100 INSEE 18276 179 habitants · 7 hab./km² # Prix immobilier Vernais (18) Un appartement s'y vend **844 €/m²** et une maison **1 505 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 203 ventes enregistrées Appartement 844€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 505€/m² ↑ +35,6 % sur un an Budget médian 32k€ appartement ; maison : 100 k€ Loyer estimé 3,4€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, l'appartement se vend **844 €/m²** et la maison **1 638 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 29 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 €/m² **1 638**Maison **844**Appartement sept. janv. févr. avr. mai juil. août sept. oct. mars oct. déc. Ventes par mois · tous biens, 75 sur 12 mois 2 7 4 1 6 6 3 3 2 10 2 29 sept. janv. févr. avr. mai juil. août sept. oct. mars oct. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │29 │844 €/m² │1 638 €/m² ──────────────┼──────┴───────────┴────────── octobre 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── mars 2025 │10 │2 164 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── octobre 2024 │2 ──────────────┼────── septembre 2024│3 ──────────────┼────── août 2024 │3 ──────────────┼──────┬─────────── juillet 2024 │6 │690 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2024 │6 │856 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── avril 2024 │1 ──────────────┼──────┬─────────── février 2024 │4 │4 045 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── janvier 2024 │7 ──────────────┼────── septembre 2023│2 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **822 et 867 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 802 à 811 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 0 0 0 0 1 802 811 821 830 840 849 859 868 878 **médiane 844** 822 867 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 9 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 800 et 889 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 2 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│71 % │1 677 €/m²│110 m² │↑ +35,6 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T3 │29 % │844 €/m² │38 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 505 €/m² en tête de page, 1 677 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 10 sur les 18 plus récentes Tous10 Appartements1 Maisons9 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 3 pièces (8 biens) 30/12/2025 · 90 m² │90 m² │85 000 € │944 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 3 pièces (5 biens) 19/12/2025 · 80 m² │80 m² │131 050 €│1 638 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 3 pièces (6 biens) 12/12/2025 · 110 m² │110 m² │184 500 €│1 677 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 03/12/2025│Appartement, 3 pièces (4 biens) 03/12/2025 · 76 │76 m² │32 000 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 03/03/2025│Maison, 7 pièces (10 biens) 03/03/2025 · 449 m² │449 m² │470 000 €│1 047 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 13/09/2024│Maison, 2 pièces (3 biens) 13/09/2024 · 84 m² │84 m² │22 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────── 28/08/2024│Maison, 1 pièce (3 biens) 28/08/2024 · 26 m² │26 m² │6 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 19/07/2024│Maison, 5 pièces (6 biens) 19/07/2024 · 155 m² │155 m² │107 000 €│690 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 31/05/2024│Maison, 2 pièces (6 biens) 31/05/2024 · 69 m² │69 m² │15 400 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 16/02/2024│Maison, 3 pièces (4 biens) 16/02/2024 · 90 m² │90 m² │116 500 €│1 294 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ─────────────────┼──────┼──────────────── 2025 mars à déc. │41 │844 €/m² ─────────────────┼──────┴──────────────── 2024 janv. à oct.│32 ─────────────────┼────── 2023 févr. à │15 sept. │ ─────────────────┼────── 2022 avr. à déc. │30 ─────────────────┼────── 2021 févr. à oct.│66 ─────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 75 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 41. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Vernais ? En médiane sur 12 mois, 844 €/m² pour un appartement et 1 505 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Vernais ? Environ 55 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 90 km Vernais, à **844 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ──────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Osmery](https://prescript│1 378 € │21 │19,2 km io.fr/dvf/osmery-18) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Ineuil](https://prescript│1 111 € │39 │33,4 km io.fr/dvf/ineuil-18) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Pierre-les-Bois](ht│513 € │70 │34,5 km tps://prescriptio.fr/dvf/s│ │ │ aint-pierre-les-bois-18) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Maisonnais](https://presc│657 € │55 │39,4 km riptio.fr/dvf/maisonnais-1│ │ │ 8) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Rezay](https://prescripti│1 522 € │41 │42,6 km o.fr/dvf/rezay-18) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Jalognes](https://prescri│2 911 € │56 │51,4 km ptio.fr/dvf/jalognes-18) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Neuvy-Deux-Clochers](http│1 081 € │37 │57,1 km s://prescriptio.fr/dvf/neu│ │ │ vy-deux-clochers-18) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Concressault](https://pre│1 527 € │10 │81,3 km scriptio.fr/dvf/concressau│ │ │ lt-18) │ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Vernais. Dernière vente connue le 30/12/2025. Vernais en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Vernais Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Vernais - [Conseil technique près de Vernais](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/18) ## Professionnels du bâti dans le Cher - [Promoteur immobilier du Cher (18)](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/18) - [Architecte dans le Cher](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/18) - [Trouver un professionnel : travaux spécialisés (Cher)](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/18) - [Toutes les entreprises du Cher (18)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/cher-18) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Cher (18)1 833 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/cher-18) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2)