# Prix immobilier Vern-sur-Seiche (35) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Vern-sur-Seiche (35) : appartement 2 776 €/m², maison 2 949 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/vern-sur-seiche-35, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Ille-et-Vilaine (35)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ille-et-vilaine-35) 4. Vern-sur-Seiche Marché peu tendu · 19/100 INSEE 35352 8 207 habitants · 410 hab./km² # Prix immobilier Vern-sur-Seiche (35) Un appartement s'y vend **2 776 €/m²** et une maison **2 949 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 325 ventes enregistrées Appartement 2 776€/m² ↑ +17,1 % sur un an Maison 2 949€/m² ↑ +11,0 % sur un an Budget médian 170k€ appartement ; maison : 322 k€ Loyer estimé 11,1€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 957 €/m²** et la maison **2 840 €/m²**. Chaque mois ne compte que 6 à 29 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 3 000 4 000 5 000 €/m² **2 840**Maison **2 957**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 222 en 2025 9 22 27 8 20 25 20 10 29 21 6 25 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │25 │2 957 €/m² │2 840 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2025 │6 │3 471 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── octobre 2025 │21 │2 985 €/m² │3 210 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│29 │3 434 €/m² │3 540 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │10 │2 833 €/m² │2 778 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │20 │3 501 €/m² │3 088 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │25 │3 601 €/m² │2 759 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │20 │3 279 €/m² │2 747 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │8 │3 617 €/m² │3 218 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mars 2025 │27 │4 015 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── février 2025 │22 │2 541 €/m² │3 025 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │9 │2 449 €/m² │2 985 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 784 et 3 359 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 126 à 3 829 €/m², avec 50 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 50 0 0 0 1 1 1 1 2 2 126 3 829 5 532 7 235 8 937 10 640 12 343 14 046 15 749 **médiane 3 116** 2 784 3 359 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 703 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 2 432 et 15 520 €/m². ## Prix par type de bien 5 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │74 % │3 082 €/m²│103 m² │↑ +11,0 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │10 % │3 113 €/m²│49 m² │↑ +12,1 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │8 % │3 175 €/m²│66 m² │↑ +29,2 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │5 % │2 833 €/m²│86 m² │↑ +12,0 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 2 % des ventes : variation peu │2 % │9 187 €/m²│29 m² │↓ −38,7 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes Tous17 Appartements4 Maisons11 Locaux2 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 30/12/2025 · 125 m² │125 m² │355 000 € │2 840 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 26/12/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 26/12/2025 · 90 m² │90 m² │338 000 € │3 756 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 22/12/2025 · 34 m² │34 m² │98 000 € │2 882 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┴────────── 19/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 85 m² │85 m² │6 870 550 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┬────────── 18/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 18/12/2025 · 85 m² │85 m² │550 000 € │6 471 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 6 pièces (3 biens) 15/12/2025 · 201 m² │201 m² │280 000 € │1 393 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 08/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 08/12/2025 · 113 m² │113 m² │260 000 € │2 301 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 03/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 03/12/2025 · 63 m² │63 m² │191 000 € │3 032 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┴────────── 27/11/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 27/11/2025 · 500 │500 m² │215 000 € │m² │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┬────────── 21/11/2025│Maison, 5 pièces21/11/2025 · 122 m² │122 m² │340 000 € │2 787 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 21/11/2025│Maison, 4 pièces21/11/2025 · 84 m² │84 m² │291 600 € │3 471 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 12/11/2025│Maison, 6 pièces12/11/2025 · 130 m² │130 m² │469 500 € │3 612 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 10/11/2025│Local industriel ou commercial10/11/2025 · 300 m² │300 m² │450 000 € │1 500 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 31/10/2025│Maison, 6 pièces31/10/2025 · 90 m² │90 m² │347 500 € │3 861 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 29/10/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 29/10/2025 · 86 m² │86 m² │228 000 € │2 651 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 27/10/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 27/10/2025 · 68 m² │68 m² │214 000 € │3 147 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 23/10/2025│Maison, 5 pièces23/10/2025 · 75 m² │75 m² │232 000 € │3 093 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │222 │3 132 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │281 │2 528 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │203 │3 009 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │231 │3 137 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │335 │2 471 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Vern-sur-Seiche ? En médiane sur 12 mois, 2 776 €/m² pour un appartement et 2 949 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Combien de temps pour vendre à Vern-sur-Seiche ? Environ 63 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Vern-sur-Seiche, à **2 776 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ───────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Noyal-Châtillon-sur-Seiche](ht│2 875 € │↑ +15,0 %│284 │4,0 km tps://prescriptio.fr/dvf/noyal-│ │ │ │ chatillon-sur-seiche-35) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Chantepie](https://prescriptio│3 043 € │↓ −1,2 % │312 │4,1 km .fr/dvf/chantepie-35) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Bourgbarré](https://prescripti│2 615 € │↑ +15,3 %│107 │7,0 km o.fr/dvf/bourgbarre-35) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Chartres-de-Bretagne](https://│2 974 € │↓ −0,2 % │346 │7,1 km prescriptio.fr/dvf/chartres-de-│ │ │ │ bretagne-35) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Pont-Péan](https://prescriptio│2 927 € │↑ +13,7 %│191 │7,7 km .fr/dvf/pont-pean-35) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Orgères](https://prescriptio.f│2 672 € │↑ +10,5 %│162 │7,8 km r/dvf/orgeres-35) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Noyal-sur-Vilaine](https://pre│3 167 € │↑ +14,0 %│312 │9,6 km scriptio.fr/dvf/noyal-sur-vilai│ │ │ │ ne-35) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Châteaugiron](https://prescrip│2 825 € │↓ −0,2 % │389 │9,9 km tio.fr/dvf/chateaugiron-35) │ │ │ │ ───────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Vern-sur-Seiche. Dernière vente connue le 31/12/2025. Vern-sur-Seiche en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **56 logements**, PAULOWNIA, Vern-sur-Seiche. autorisé en 2026 · en cours **41 logements**, LAMOTTE CONSTRUCTEUR, Vern-sur-Seiche. autorisé en 2025 · en cours **34 logements**, MARIGNAN BRETAGNE, Vern-sur-Seiche. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Vern-sur-Seiche](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/ille-et-vilaine-35/vern-sur-seiche) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Vern-sur-Seiche Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Vern-sur-Seiche - [Permis de construire26 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/ille-et-vilaine-35/vern-sur-seiche) - [Terrassier près de Vern-sur-Seiche](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/35) ## Professionnels du bâti dans l'Ille-et-Vilaine - [Génie civil de l'Ille-et-Vilaine (35)](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/35) - [Étanchéiste dans l'Ille-et-Vilaine](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/35) - [Trouver un professionnel : charpente métallique (Ille-et-Vilaine)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/35) - [Toutes les entreprises de l'Ille-et-Vilaine (35)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/ille-et-vilaine-35) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Ille-et-Vilaine (35)3 491 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ille-et-vilaine-35) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Laillé2 693 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/laille-35) - [Thorigné-Fouillard3 082 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/thorigne-fouillard-35) - [Acigné3 006 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/acigne-35) - [Vezin-le-Coquet3 025 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/vezin-le-coquet-35)