# Prix immobilier Verfeil (31) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Verfeil (31) : appartement 2 400 €/m², maison 2 862 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 29/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/verfeil-31, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-garonne-31) 4. Verfeil Marché peu tendu · 17/100 INSEE 31573 3 954 habitants · 95 hab./km² # Prix immobilier Verfeil (31) Un appartement s'y vend **2 400 €/m²** et une maison **2 862 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 099 ventes enregistrées Appartement 2 400€/m² ↑ +39,0 % sur un an Maison 2 862€/m² ↑ +1,9 % sur un an Budget médian 146k€ appartement ; maison : 301 k€ Loyer estimé 9,6€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **2 108 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 26 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 4 000 6 000 8 000 10 000 12 000 14 000 16 000 18 000 20 000 22 000 24 000 €/m² **2 108**Maison **2 529**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 127 en 2025 9 11 9 4 8 9 21 4 11 26 13 2 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │2 │2 108 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │13 │2 256 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │26 │2 695 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── septembre 2025│11 │2 529 €/m² │2 438 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── août 2025 │4 │2 777 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │21 │2 505 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │9 │3 194 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │8 │3 056 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │4 │2 344 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │9 │24 504 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │11 │4 033 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │9 │2 875 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 764 et 24 504 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 394 à 5 987 €/m², avec 9 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 9 0 0 0 1 1 0 0 1 1 394 5 987 10 579 15 171 19 763 24 356 28 948 33 540 38 132 **médiane 3 333** 2 764 24 504 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 4 593 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 1 724 et 47 775 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 3 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬───────────┬───────────────┬─────────── Type │Part des ventes│Prix au m² │Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼─────────── Maison │85 % │2 549 €/m² │95 m² │↑ +1,9 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼─────────── T3 │11 % │3 194 €/m² │60 m² │↑ +8,3 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼─────────── T2 4 % des ventes : variation peu │4 % │25 554 €/m²│35 m² │↑ +1379,7 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┴───────────────┴───────────┴───────────────┴─────────── **Deux médianes pour la maison.** 2 862 €/m² en tête de page, 2 549 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes Tous16 Appartements1 Maisons15 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 6 pièces29/12/2025 · 116 m² │116 m² │296 476 €│2 556 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 3 pièces29/12/2025 · 69 m² │69 m² │114 500 €│1 659 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/11/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 19/11/2025 · 360 m² │360 m² │406 100 €│1 128 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/10/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 31/10/2025 · 169 m² │169 m² │692 000 €│4 095 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/10/2025│Maison, 6 pièces (7 biens) 27/10/2025 · 254 m² │254 m² │323 700 €│1 274 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/10/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 27/10/2025 · 154 m² │154 m² │415 000 €│2 695 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/10/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 22/10/2025 · 156 m² │156 m² │376 360 €│2 413 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/10/2025│Maison, 3 pièces15/10/2025 · 69 m² │69 m² │168 437 €│2 441 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/10/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 15/10/2025 · 70 m² │70 m² │170 000 €│2 429 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 09/10/2025 · 107 m² │107 m² │368 000 €│3 439 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/09/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 19/09/2025 · 82 m² │82 m² │199 926 €│2 438 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/09/2025│Maison, 4 pièces08/09/2025 · 84 m² │84 m² │203 948 €│2 428 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/09/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 05/09/2025 · 88 │88 m² │100 000 €│1 136 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/09/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 05/09/2025 · 82 m² │82 m² │192 182 €│2 344 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/09/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 01/09/2025 · 214 m² │214 m² │375 600 €│1 755 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/08/2025│Maison, 4 pièces13/08/2025 · 79 m² │79 m² │243 800 €│3 086 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │127 │3 194 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │196 │2 948 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │285 │2 222 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │179 │2 183 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │241 │2 302 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Verfeil ? En médiane sur 12 mois, 2 400 €/m² pour un appartement et 2 862 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025. Combien de temps pour vendre à Verfeil ? Environ 63 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Verfeil, à **2 400 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Lanta est en dessous. ──────────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Gragnague](https://prescripti│2 710 € │↓ −6,7 % │144 │8,3 km o.fr/dvf/gragnague-31) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Drémil-Lafage](https://prescr│3 998 € │↑ +239,9 %│85 │9,7 km iptio.fr/dvf/dremil-lafage-31)│ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Montastruc-la-Conseillère](ht│3 027 € │↑ +114,1 %│107 │10,0 km tps://prescriptio.fr/dvf/monta│ │ │ │ struc-la-conseillere-31) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Lanta](https://prescriptio.fr│2 399 € │↑ +12,8 % │101 │11,2 km /dvf/lanta-31) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Montrabé](https://prescriptio│2 924 € │↓ −0,3 % │158 │11,8 km .fr/dvf/montrabe-31) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Flourens](https://prescriptio│3 311 € │↓ −0,2 % │56 │12,3 km .fr/dvf/flourens-31) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Rouffiac-Tolosan](https://pre│2 484 € │↑ +11,3 % │153 │12,4 km scriptio.fr/dvf/rouffiac-tolos│ │ │ │ an-31) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Castelmaurou](https://prescri│5 270 € │↓ −39,5 % │123 │12,5 km ptio.fr/dvf/castelmaurou-31) │ │ │ │ ──────────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Verfeil. Dernière vente connue le 29/12/2025. Verfeil en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Verfeil Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Verfeil - [Permis de construire5 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/haute-garonne-31/verfeil) - [Terrassier près de Verfeil](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/31) ## Professionnels du bâti dans la Haute-Garonne - [Génie civil de la Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/31) - [Étanchéiste dans la Haute-Garonne](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/31) - [Trouver un professionnel : charpente métallique (Haute-Garonne)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/31) - [Toutes les entreprises de la Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/haute-garonne-31) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Haute-Garonne (31)3 069 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-garonne-31) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Sainte-Foy-d'Aigrefeuille3 058 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/sainte-foy-d-aigrefeuille-31) - [Buzet-sur-Tarn2 128 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/buzet-sur-tarn-31) - [Lapeyrouse-Fossat3 682 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/lapeyrouse-fossat-31) - [Caraman3 686 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/caraman-31)