# Prix immobilier Verdelais (33) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Verdelais (33) : appartement 2 148 €/m², maison 2 029 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 11/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/verdelais-33, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Gironde (33)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/gironde-33) 4. Verdelais Marché peu tendu · 0/100 INSEE 33543 1 045 habitants · 218 hab./km² # Prix immobilier Verdelais (33) Un appartement s'y vend **2 148 €/m²** et une maison **2 029 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 11/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 11/12/2025, six mois de décalage **Base** 580 ventes enregistrées Appartement 2 148€/m² ↑ +54,6 % sur un an Maison 2 029€/m² ↓ −19,8 % sur un an Budget médian 152k€ appartement ; maison : 207 k€ Loyer estimé 8,6€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **1 806 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 24 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 806**Maison **2 923**Appartement sept. oct. nov. janv. févr. mars mai juil. août sept. oct. déc. Ventes par mois · tous biens, 86 sur 12 mois 8 24 5 2 8 4 9 3 5 4 6 8 sept. oct. nov. janv. févr. mars mai juil. août sept. oct. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │8 │1 806 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │6 │1 748 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│4 │1 180 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │5 │766 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │3 │2 923 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │9 │1 915 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │4 │1 845 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │8 │1 767 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │2 │1 825 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2024 │5 │1 766 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2024 │24 │2 734 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2024│8 │1 491 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 11/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La tranche la plus fréquente va de 2 780 à 2 923 €/m², avec 2 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 1 0 0 0 0 2 1 638 1 780 1 923 2 066 2 209 2 352 2 495 2 637 2 780 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 142 €/m². Dernière vente connue le 11/12/2025. ## Prix par type de bien 3 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│89 % │1 806 €/m²│100 m² │↓ −19,8 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │5 % │2 923 €/m²│78 m² │↑ +54,6 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T4 │5 % │2 923 €/m²│78 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 2 029 €/m² en tête de page, 1 806 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 11/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes Tous17 Appartements1 Maisons16 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 11/12/2025 · 109 m² │109 m² │235 000 €│2 156 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Maison, 3 pièces (5 biens) 11/12/2025 · 110 m² │110 m² │65 000 € │591 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 23/10/2025 · 88 m² │88 m² │202 000 €│2 295 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/10/2025│Maison, 7 pièces (3 biens) 17/10/2025 · 210 m² │210 m² │252 000 €│1 200 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/09/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 03/09/2025 · 100 m² │100 m² │118 050 €│1 181 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/08/2025│Maison, 7 pièces (5 biens) 29/08/2025 · 235 m² │235 m² │180 000 €│766 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/07/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 16/07/2025 · 156 │156 m² │228 000 €│1 462 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/05/2025│Maison, 10 pièces (4 biens) 26/05/2025 · 220 m² │220 m² │210 000 €│955 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/05/2025│Maison, 3 pièces (5 biens) 20/05/2025 · 64 m² │64 m² │184 000 €│2 875 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/03/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 25/03/2025 · 90 m² │90 m² │205 000 €│2 278 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/03/2025│Maison, 4 pièces13/03/2025 · 141 m² │141 m² │199 000 €│1 411 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/02/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 20/02/2025 · 180 m² │180 m² │215 000 €│1 194 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/02/2025│Maison, 3 pièces20/02/2025 · 71 m² │71 m² │209 500 €│2 951 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/02/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 12/02/2025 · 98 m² │98 m² │229 210 €│2 339 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/02/2025│Maison, 4 pièces01/02/2025 · 88 m² │88 m² │60 000 € │682 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/01/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 31/01/2025 · 200 m² │200 m² │182 500 €│913 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/11/2024│Maison, 3 pièces (2 biens) 25/11/2024 · 65 m² │65 m² │120 000 €│1 846 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 11/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │49 │2 923 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │104 │1 891 €/m² nov. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │77 │1 856 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │111 │1 363 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │214 │2 286 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 86 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 49. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 11/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Verdelais ? En médiane sur 12 mois, 2 148 €/m² pour un appartement et 2 029 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 11/12/2025. Combien de temps pour vendre à Verdelais ? Environ 57 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Verdelais, à **2 148 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Sainte-Croix-du-Mont](https│2 533 € │↑ +23,2 %│77 │1,6 km ://prescriptio.fr/dvf/sainte│ │ │ │ -croix-du-mont-33) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Le │649 € │70 │3,1 km Pian-sur-Garonne](https://pr│ │ │ escriptio.fr/dvf/le-pian-sur│ │ │ -garonne-33) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Loupiac](https://prescripti│4 758 € │102 │4,5 km o.fr/dvf/loupiac-33) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Pierre-d'Aurillac](ht│1 677 € │48 │5,1 km tps://prescriptio.fr/dvf/sai│ │ │ nt-pierre-d-aurillac-33) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Martin-de-Sescas](htt│2 710 € │25 │7,1 km ps://prescriptio.fr/dvf/sain│ │ │ t-martin-de-sescas-33) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Béguey](https://prescriptio│2 618 € │73 │8,6 km .fr/dvf/beguey-33) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Caudrot](https://prescripti│2 603 € │↓ −2,8 % │42 │8,7 km o.fr/dvf/caudrot-33) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Castets et │1 617 € │69 │10,2 km Castillon](https://prescript│ │ │ io.fr/dvf/castets-et-castill│ │ │ on-33) │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Verdelais. Dernière vente connue le 11/12/2025. Verdelais en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Verdelais Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Verdelais - [Permis de construire6 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/gironde-33/verdelais) - [Isolant près de Verdelais](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/33) ## Professionnels du bâti dans la Gironde - [Bureau d'études de la Gironde (33)](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/33) - [Conseil technique dans la Gironde](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/33) - [Trouver un professionnel : promoteur immobilier (Gironde)](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/33) - [Toutes les entreprises de la Gironde (33)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/gironde-33) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Gironde (33)3 833 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/gironde-33) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Illats3 173 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/illats-33) - [Rions1 567 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/rions-33) - [Coimères1 886 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/coimeres-33) - [Auros4 815 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/auros-33)