# Prix immobilier Vérac (33) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Vérac (33) : appartement 3 949 €/m², maison 2 345 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 24/09/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/verac-33, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Gironde (33)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/gironde-33) 4. Vérac Marché équilibré · 55/100 INSEE 33542 883 habitants · 103 hab./km² # Prix immobilier Vérac (33) Un appartement s'y vend **3 949 €/m²** et une maison **2 345 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 24/09/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 24/09/2025, six mois de décalage **Base** 268 ventes enregistrées Appartement 3 949€/m² médiane sur 12 mois Maison 2 345€/m² ↓ −5,2 % sur un an Budget médian 210k€ appartement ; maison : 260 k€ Loyer estimé 15,8€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En septembre, la maison **2 762 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 14 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **2 762**Maison sept. oct. nov. déc. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. Ventes par mois · tous biens, 64 sur 12 mois 14 1 10 1 4 8 7 2 3 4 4 6 sept. oct. nov. déc. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── septembre 2025│6 │2 762 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │4 │1 688 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │4 │2 097 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │3 │1 510 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │2 │1 625 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── avril 2025 │7 ──────────────┼──────┬─────────── mars 2025 │8 │2 502 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │4 │2 167 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── décembre 2024 │1 ──────────────┼──────┬─────────── novembre 2024 │10 │691 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── octobre 2024 │1 ──────────────┼──────┬─────────── septembre 2024│14 │2 756 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 24/09/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │2 132 €/m²│100 m² │↓ −5,2 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 2 345 €/m² en tête de page, 2 132 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 24/09/2025. ## Dernières ventes enregistrées 10 sur les 20 plus récentes Tous10 Maisons10 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/09/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 01/09/2025 · 210 │210 m² │290 000 €│1 381 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/08/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 07/08/2025 · 80 │80 m² │135 000 €│1 688 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/07/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 08/07/2025 · 62 │62 m² │130 000 €│2 097 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/06/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 30/06/2025 · 96 │96 m² │145 000 €│1 510 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/05/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 27/05/2025 · 160 │160 m² │260 000 €│1 625 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/03/2025│Maison, 6 pièces (8 biens) 31/03/2025 · 252 │252 m² │630 600 €│2 502 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/02/2025│Maison, 1 pièce (4 biens) 13/02/2025 · 60 m²│60 m² │130 000 €│2 167 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/11/2024│Maison, 5 pièces (5 biens) 04/11/2024 · 180 │180 m² │124 353 €│691 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/09/2024│Maison, 5 pièces (2 biens) 24/09/2024 · 174 │174 m² │161 000 €│925 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/09/2024│Maison, 7 pièces (7 biens) 16/09/2024 · 365 │365 m² │732 250 €│2 006 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 24/09/2025. Dix ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ─────────────────┼──────┴──────────────── 2025 févr. à │38 sept. │ ─────────────────┼────── 2024 févr. à déc.│37 ─────────────────┼──────┬──────────────── 2023 janv. à déc.│75 │3 949 €/m² ─────────────────┼──────┴──────────────── 2022 janv. à oct.│30 ─────────────────┼────── 2021 févr. à déc.│81 ─────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 64 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 38. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 24/09/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Vérac ? En médiane sur 12 mois, 3 949 €/m² pour un appartement et 2 345 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 24/09/2025. Combien de temps pour vendre à Vérac ? Environ 69 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Vérac, à **3 949 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous. ────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Villegouge](https://prescri│1 321 € │102 │2,8 km ptio.fr/dvf/villegouge-33) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Périssac](https://prescript│3 857 € │48 │4,0 km io.fr/dvf/perissac-33) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Martin-du-Bois](https│2 794 € │30 │6,7 km ://prescriptio.fr/dvf/saint-│ │ │ martin-du-bois-33) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Romain-la-Virvée](htt│1 175 € │69 │7,3 km ps://prescriptio.fr/dvf/sain│ │ │ t-romain-la-virvee-33) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Marcenais](https://prescrip│4 640 € │↓ −25,3 %│61 │7,7 km tio.fr/dvf/marcenais-33) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Marsas](https://prescriptio│2 755 € │63 │8,3 km .fr/dvf/marsas-33) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Michel-de-Fronsac](ht│11 029 € │13 │8,3 km tps://prescriptio.fr/dvf/sai│ │ │ nt-michel-de-fronsac-33) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Les │2 063 € │↓ −20,4 %│62 │8,3 km Billaux](https://prescriptio│ │ │ │ .fr/dvf/les-billaux-33) │ │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Vérac. Dernière vente connue le 24/09/2025. Vérac en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Vérac Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Vérac - [Permis de construire0 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/gironde-33/verac) - [Serrurier-métallier près de Vérac](https://prescriptio.fr/annuaire/serrurier-metallier/33) ## Professionnels du bâti dans la Gironde - [Isolant de la Gironde (33)](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/33) - [Bureau d'études dans la Gironde](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/33) - [Trouver un professionnel : conseil technique (Gironde)](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/33) - [Toutes les entreprises de la Gironde (33)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/gironde-33) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Gironde (33)3 833 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/gironde-33) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Fronsac2 222 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/fronsac-33) - [Saint-Martin-de-Laye2 076 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-martin-de-laye-33) - [Maransin3 333 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/maransin-33) - [Lalande-de-Pomerol13 437 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/lalande-de-pomerol-33)