# Prix immobilier Ventenac-en-Minervois (11) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Ventenac-en-Minervois (11) : appartement 973 €/m², maison 2 188 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 29/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/ventenac-en-minervois-11, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Aude (11)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/aude-11) 4. Ventenac-en-Minervois Marché peu tendu · 0/100 INSEE 11405 644 habitants · 106 hab./km² # Prix immobilier Ventenac-en-Minervois (11) Un appartement s'y vend **973 €/m²** et une maison **2 188 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalage **Base** 363 ventes enregistrées Appartement 973€/m² médiane sur 12 mois Maison 2 188€/m² ↑ +12,7 % sur un an Budget médian 65k€ appartement ; maison : 193 k€ Loyer estimé 3,9€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **2 188 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 21 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 €/m² **2 188**Maison **990**Appartement oct. nov. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. déc. Ventes par mois · tous biens, 77 sur 12 mois 6 6 1 8 3 21 4 5 2 1 10 10 oct. nov. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │10 │2 188 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │10 │2 756 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── septembre 2025│1 ──────────────┼──────┬─────────── août 2025 │2 │4 462 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juillet 2025 │5 │990 €/m² │1 400 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juin 2025 │4 │2 791 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │21 │4 852 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │3 │2 433 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │8 │1 077 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │1 │1 667 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2024 │6 │894 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2024 │6 │2 559 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **891 et 1 328 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 800 à 893 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 1 0 0 0 0 0 1 800 893 987 1 080 1 173 1 266 1 360 1 453 1 546 **médiane 990** 891 1 328 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 93 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 792 et 1 667 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 3 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│88 % │2 595 €/m²│72 m² │↑ +12,7 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T2 │8 % │1 328 €/m²│60 m² ──────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T5+ │4 % │792 €/m² │125 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 2 188 €/m² en tête de page, 2 595 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes Tous14 Appartements1 Maisons13 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 5 pièces29/12/2025 · 81 m² │81 m² │165 000 €│2 037 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 2 pièces (5 biens) 23/12/2025 · 96 m² │96 m² │105 000 €│1 094 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 2 pièces19/12/2025 · 41 m² │41 m² │93 875 € │2 290 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/10/2025│Maison, 14 pièces (6 biens) 03/10/2025 · 136 m² │136 m² │374 850 €│2 756 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/08/2025│Maison, 1 pièce (2 biens) 29/08/2025 · 67 m² │67 m² │139 860 €│2 087 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 21/07/2025│Appartement, 5 pièces (3 biens) 21/07/2025 · 225 │225 m² │99 000 € │m² │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 08/07/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 08/07/2025 · 46 m² │46 m² │35 000 € │761 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/06/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 27/06/2025 · 74 m² │74 m² │111 650 €│1 509 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/06/2025│Maison, 4 pièces02/06/2025 · 119 m² │119 m² │260 450 €│2 189 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 23/05/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 23/05/2025 · 183 m² │183 m² │50 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 16/05/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 16/05/2025 · 116 m² │116 m² │390 900 €│3 370 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/05/2025│Maison, 2 pièces (6 biens) 16/05/2025 · 72 m² │72 m² │120 000 €│1 667 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/05/2025│Maison, 7 pièces (10 biens) 12/05/2025 · 402 m² │402 m² │570 000 €│1 418 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/04/2025│Maison, 4 pièces18/04/2025 · 67 m² │67 m² │163 000 €│2 433 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 févr. à │65 │990 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2024 janv. à │66 nov. │ ────────────────┼────── 2023 janv. à │68 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2022 janv. à │73 │956 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2021 │87 ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 77 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 58. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Ventenac-en-Minervois ? En médiane sur 12 mois, 973 €/m² pour un appartement et 2 188 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025. Combien de temps pour vendre à Ventenac-en-Minervois ? Environ 52 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Ventenac-en-Minervois, à **973 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables. ──────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Sainte-Valière](https│10 366 € │45 │3,0 km ://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ sainte-valiere-11) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Paraza](https://presc│2 400 € │68 │3,4 km riptio.fr/dvf/paraza-1│ │ │ 1) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Villedaigne](https://│5 576 € │48 │4,5 km prescriptio.fr/dvf/vil│ │ │ ledaigne-11) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Roubia](https://presc│2 533 € │35 │4,6 km riptio.fr/dvf/roubia-1│ │ │ 1) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Pouzols-Minervois](ht│1 682 € │37 │5,0 km tps://prescriptio.fr/d│ │ │ vf/pouzols-minervois-1│ │ │ 1) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Mirepeisset](https://│1 662 € │41 │5,0 km prescriptio.fr/dvf/mir│ │ │ epeisset-11) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Cruscades](https://pr│3 196 € │52 │6,3 km escriptio.fr/dvf/crusc│ │ │ ades-11) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Mailhac](https://pres│3 245 € │56 │6,5 km criptio.fr/dvf/mailhac│ │ │ -11) │ │ │ ──────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Ventenac-en-Minervois. Dernière vente connue le 29/12/2025. Ventenac-en-Minervois en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Ventenac-en-Minervois Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Ventenac-en-Minervois - [Permis de construire3 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/aude-11/ventenac-en-minervois) - [Démolition près de Ventenac-en-Minervois](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/11) ## Professionnels du bâti dans l'Aude - [Électricien de l'Aude (11)](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/11) - [Peintre dans l'Aude](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/11) - [Trouver un professionnel : menuisier (Aude)](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/11) - [Toutes les entreprises de l'Aude (11)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/aude-11) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Aude (11)2 619 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/aude-11) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Argens-Minervois2 170 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/argens-minervois-11) - [Tourouzelle1 594 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/tourouzelle-11) - [Homps2 083 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/homps-11) - [Boutenac2 857 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/boutenac-11)