# Prix immobilier Ventabren (13) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Ventabren (13) : appartement 4 617 €/m², maison 5 619 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 23/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/ventabren-13, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Bouches-du-Rhône (13)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/bouches-du-rhone-13) 4. Ventabren Marché tendu · 91/100 INSEE 13114 5 839 habitants · 222 hab./km² # Prix immobilier Ventabren (13) Un appartement s'y vend **4 617 €/m²** et une maison **5 619 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 848 ventes enregistrées Appartement 4 617€/m² ↑ +12,3 % sur un an Maison 5 619€/m² ↓ −2,8 % sur un an Budget médian 227k€ appartement ; maison : 721 k€ Loyer estimé 18,5€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **3 865 €/m²** et la maison **5 223 €/m²**. Chaque mois ne compte que 7 à 58 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 4 000 6 000 8 000 €/m² **5 223**Maison **3 865**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 374 en 2025 33 20 42 58 18 31 27 34 20 40 44 7 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │7 │3 865 €/m² │5 223 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │44 │5 445 €/m² │5 829 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── octobre 2025 │40 │4 613 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── septembre 2025│20 │3 956 €/m² │4 926 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │34 │4 733 €/m² │5 520 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │27 │4 649 €/m² │5 587 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │31 │4 667 €/m² │6 211 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mai 2025 │18 │8 086 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── avril 2025 │58 │5 352 €/m² │6 812 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mars 2025 │42 │5 682 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── février 2025 │20 │4 921 €/m² │4 146 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │33 │2 577 €/m² │4 000 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **4 209 et 5 464 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 4 431 à 5 081 €/m², avec 11 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 2 1 2 9 11 9 0 2 2 1 828 2 479 3 129 3 780 4 431 5 081 5 732 6 382 7 033 **médiane 4 910** 4 209 5 464 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 651 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 1 136 et 7 759 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │77 % │5 698 €/m²│130 m² │↓ −2,8 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │7 % │4 921 €/m²│38 m² │↑ +2,8 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │7 % │5 250 €/m²│100 m² │↑ +49,0 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1│5 % │4 667 €/m²│30 m² │↑ +15,0 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T3 │3 % │4 973 €/m²│73 m² ──────────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T5+ │1 % │4 898 €/m²│147 m² ──────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes Tous16 Appartements3 Maisons12 Locaux1 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 2 pièces23/12/2025 · 37 m² │37 m² │143 000 € │3 865 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 4 pièces12/12/2025 · 102 m² │102 m² │472 400 € │4 631 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 05/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 05/12/2025 · 120 m² │120 m² │697 690 € │5 814 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 26/11/2025│Maison, 2 pièces26/11/2025 · 36 m² │36 m² │220 000 € │6 111 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 25/11/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 25/11/2025 · 70 │70 m² │384 000 € │5 486 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 25/11/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 25/11/2025 · 164 m² │164 m² │420 000 € │2 561 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 24/11/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 24/11/2025 · 42 │42 m² │227 000 € │5 405 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 24/11/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 24/11/2025 · 125 m² │125 m² │693 250 € │5 546 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 18/11/2025│Local industriel ou commercial18/11/2025 · 185 m²│185 m² │460 000 € │2 486 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 14/11/2025│Maison, 5 pièces (8 biens) 14/11/2025 · 374 m² │374 m² │1 661 400 €│4 442 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 13/11/2025│Maison, 5 pièces (9 biens) 13/11/2025 · 360 m² │360 m² │420 000 € │1 167 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 13/11/2025│Maison, 10 pièces (4 biens) 13/11/2025 · 520 m² │520 m² │1 760 000 €│3 385 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 12/11/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 12/11/2025 · 134 m² │134 m² │560 400 € │4 182 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 03/11/2025│Maison, 4 pièces (7 biens) 03/11/2025 · 204 m² │204 m² │808 050 € │3 961 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 31/10/2025│Maison, 7 pièces (4 biens) 31/10/2025 · 336 m² │336 m² │775 000 € │2 307 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 29/10/2025│Maison, 8 pièces (2 biens) 29/10/2025 · 500 m² │500 m² │650 000 € │1 300 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │374 │4 667 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │225 │4 030 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │275 │4 503 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │373 │3 343 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │440 │3 147 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Ventabren ? En médiane sur 12 mois, 4 617 €/m² pour un appartement et 5 619 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025. Combien de temps pour vendre à Ventabren ? Environ 75 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Ventabren, à **4 617 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous. ───────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Éguilles](https://prescrip│4 404 € │↓ −4,4 % │372 │2,6 km tio.fr/dvf/eguilles-13) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Coudoux](https://prescript│4 464 € │↓ −4,7 % │99 │4,2 km io.fr/dvf/coudoux-13) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Cannat](https://pres│4 596 € │↓ −1,4 % │287 │7,9 km criptio.fr/dvf/saint-cannat│ │ │ │ -13) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Rognes](https://prescripti│4 431 € │↓ −7,1 % │263 │14,2 km o.fr/dvf/rognes-13) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Victoret](https://pr│3 808 € │↑ +45,0 %│172 │15,4 km escriptio.fr/dvf/saint-vict│ │ │ │ oret-13) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Le │4 196 € │↓ −7,9 % │249 │16,3 km Puy-Sainte-Réparade](https:│ │ │ │ //prescriptio.fr/dvf/le-puy│ │ │ │ -sainte-reparade-13) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Venelles](https://prescrip│5 000 € │↓ −4,9 % │308 │16,7 km tio.fr/dvf/venelles-13) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Meyreuil](https://prescrip│4 728 € │↓ −12,2 %│352 │17,0 km tio.fr/dvf/meyreuil-13) │ │ │ │ ───────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Ventabren. Dernière vente connue le 23/12/2025. Ventabren en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Ventabren Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Ventabren - [Permis de construire12 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/bouches-du-rhone-13/ventabren) - [Architecte près de Ventabren](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/13) ## Professionnels du bâti dans les Bouches-du-Rhône - [Travaux spécialisés des Bouches-du-Rhône (13)](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/13) - [Économiste de la construction dans les Bouches-du-Rhône](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/13) - [Trouver un professionnel : contrôle technique (Bouches-du-Rhône)](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/13) - [Toutes les entreprises des Bouches-du-Rhône (13)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/bouches-du-rhone-13) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Bouches-du-Rhône (13)3 627 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/bouches-du-rhone-13) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Simiane-Collongue6 400 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/simiane-collongue-13) - [Saint-Chamas3 022 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-chamas-13) - [La Roque-d'Anthéron3 582 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-roque-d-antheron-13) - [Meyrargues3 158 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/meyrargues-13)