# Prix immobilier Vensac (33) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Vensac (33) : appartement 9 906 €/m², maison 2 679 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 15/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/vensac-33, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Gironde (33)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/gironde-33) 4. Vensac Marché tendu · 100/100 INSEE 33541 1 198 habitants · 36 hab./km² # Prix immobilier Vensac (33) Un appartement s'y vend **9 906 €/m²** et une maison **2 679 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 15/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 15/12/2025, six mois de décalage **Base** 990 ventes enregistrées Appartement 9 906€/m² médiane sur 12 mois Maison 2 679€/m² ↑ +5,0 % sur un an Budget médian 495k€ appartement ; maison : 249 k€ Loyer estimé 39,6€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **3 766 €/m²**. Chaque mois ne compte que 5 à 34 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 €/m² **3 766**Maison janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 195 en 2025 14 33 30 11 8 7 10 5 6 34 21 16 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │16 │3 766 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │21 │2 519 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │34 │3 167 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│6 │2 990 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │5 │3 069 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │10 │2 366 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juin 2025 │7 ──────────────┼──────┬─────────── mai 2025 │8 │1 417 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── avril 2025 │11 ──────────────┼──────┬─────────── mars 2025 │30 │4 361 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │33 │2 564 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │14 │2 667 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 15/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │2 667 €/m²│90 m² │↑ +5,0 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 15/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 7 sur les 20 plus récentes Tous7 Maisons6 Locaux1 ──────────┬───────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 4 pièces (6 biens) 15/12/2025 · 292 m² │292 m² │260 000 €│890 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 5 pièces (6 biens) 15/12/2025 · 480 m² │480 m² │260 000 €│542 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 28/11/2025 · 65 m² │65 m² │200 000 €│3 077 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/11/2025│Maison, 6 pièces (6 biens) 07/11/2025 · 160 m² │160 m² │313 745 €│1 961 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 04/11/2025│Local industriel ou commercial04/11/2025 · 7 m²│7 m² │40 000 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 30/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 30/10/2025 · 180 m² │180 m² │285 000 €│1 583 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/10/2025│Maison, 7 pièces (2 biens) 28/10/2025 · 186 m² │186 m² │311 600 €│1 675 € ──────────┴───────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 15/12/2025. 13 ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┴──────────────── 2025 │195 ─────┼────── 2024 │75 ─────┼────── 2023 │131 ─────┼──────┬──────────────── 2022 │240 │9 906 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │271 │2 231 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 15/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Vensac ? En médiane sur 12 mois, 9 906 €/m² pour un appartement et 2 679 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 15/12/2025. Combien de temps pour vendre à Vensac ? Environ 108 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 40 km Vensac, à **9 906 €/m²** pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables. ────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Queyrac](https://prescripti│5 711 € │87 │8,6 km o.fr/dvf/queyrac-33) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Talais](https://prescriptio│2 156 € │82 │11,2 km .fr/dvf/talais-33) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Jau-Dignac-et-Loirac](https│2 062 € │184 │12,6 km ://prescriptio.fr/dvf/jau-di│ │ │ gnac-et-loirac-33) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Le │2 121 € │↑ +5,0 % │121 │16,0 km Verdon-sur-Mer](https://pres│ │ │ │ criptio.fr/dvf/le-verdon-sur│ │ │ │ -mer-33) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Germain-d'Esteuil](ht│6 300 € │163 │22,6 km tps://prescriptio.fr/dvf/sai│ │ │ nt-germain-d-esteuil-33) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Estèphe](https://pres│5 845 € │154 │29,1 km criptio.fr/dvf/saint-estephe│ │ │ -33) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Sauveur](https://pres│1 018 € │101 │30,7 km criptio.fr/dvf/saint-sauveur│ │ │ -33) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Braud-et-Saint-Louis](https│893 € │107 │37,0 km ://prescriptio.fr/dvf/braud-│ │ │ et-saint-louis-33) │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Vensac. Dernière vente connue le 15/12/2025. Vensac en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Vensac Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Vensac - [Permis de construire15 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/gironde-33/vensac) - [Taille de pierre près de Vensac](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/33) ## Professionnels du bâti dans la Gironde - [Portes et fenêtres métal de la Gironde (33)](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/33) - [Béton et préfabriqués dans la Gironde](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/33) - [Trouver un professionnel : plastiques construction (Gironde)](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/33) - [Toutes les entreprises de la Gironde (33)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/gironde-33) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Gironde (33)3 833 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/gironde-33) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Julien-Beychevelle2 407 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-julien-beychevelle-33) - [Saint-Aubin-de-Blaye1 579 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-aubin-de-blaye-33) - [Eyrans9 222 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/eyrans-33) - [Étauliers1 538 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/etauliers-33)