# Prix immobilier Vennecy (45) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Vennecy (45) : appartement 1 735 €/m², maison 2 186 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 18/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/vennecy-45, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Loiret (45)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loiret-45) 4. Vennecy Marché peu tendu · 5/100 INSEE 45333 2 047 habitants · 191 hab./km² # Prix immobilier Vennecy (45) Un appartement s'y vend **1 735 €/m²** et une maison **2 186 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 18/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 18/12/2025, six mois de décalage **Base** 415 ventes enregistrées Appartement 1 735€/m² ↑ +2,0 % sur un an Maison 2 186€/m² ↓ −8,6 % sur un an Budget médian 120k€ appartement ; maison : 220 k€ Loyer estimé 6,9€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **1 884 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 13 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 884**Maison **1 735**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 81 en 2025 9 11 12 2 5 2 13 7 5 1 13 1 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │1 │1 884 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── novembre 2025 │13 │1 735 €/m² │2 045 €/m² ──────────────┼──────┴───────────┴────────── octobre 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── septembre 2025│5 │2 312 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │7 │1 973 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │13 │2 500 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juin 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── mai 2025 │5 │1 982 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │2 │2 311 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mars 2025 │12 │2 044 €/m² │1 993 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── février 2025 │11 │2 186 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │9 │1 358 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 812 et 1 967 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 740 à 1 773 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 1 0 0 0 0 1 1 740 1 773 1 806 1 839 1 872 1 905 1 938 1 971 2 004 **médiane 1 890** 1 812 1 967 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 33 €/m². Dernière vente connue le 18/12/2025. Extrêmes : 1 735 et 2 044 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 2 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│95 % │2 078 €/m²│96 m² │↓ −8,6 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │5 % │1 890 €/m²│68 m² │↑ +2,0 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes Tous13 Appartements1 Maisons12 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 4 pièces18/12/2025 · 86 m² │86 m² │162 000 €│1 884 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/11/2025│Maison, 4 pièces26/11/2025 · 70 m² │70 m² │158 010 €│2 257 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/11/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 12/11/2025 · 96 m² │96 m² │160 000 €│1 667 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/11/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 06/11/2025 · 68 │68 m² │118 000 €│1 735 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/11/2025│Maison, 4 pièces05/11/2025 · 129 m² │129 m² │274 000 €│2 124 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/11/2025│Maison, 5 pièces03/11/2025 · 141 m² │141 m² │277 300 €│1 967 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/09/2025│Maison, 4 pièces24/09/2025 · 87 m² │87 m² │160 000 €│1 839 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/09/2025│Maison, 6 pièces18/09/2025 · 108 m² │108 m² │249 700 €│2 312 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/09/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 03/09/2025 · 164 m² │164 m² │190 000 €│1 159 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/09/2025│Maison, 3 pièces01/09/2025 · 96 m² │96 m² │121 000 €│1 260 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/08/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 27/08/2025 · 146 m² │146 m² │144 000 €│986 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/07/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 29/07/2025 · 65 m² │65 m² │150 000 €│2 308 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/07/2025│Maison, 5 pièces18/07/2025 · 104 m² │104 m² │237 900 €│2 288 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 18/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 │81 │1 889 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 févr. à │56 │1 853 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │69 │1 500 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 janv. à │70 │2 179 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 janv. à │115 │1 467 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Vennecy ? En médiane sur 12 mois, 1 735 €/m² pour un appartement et 2 186 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 18/12/2025. Combien de temps pour vendre à Vennecy ? Environ 60 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Vennecy, à **1 735 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ───────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Boigny-sur-Bionne](https:/│2 833 € │77 │3,4 km /prescriptio.fr/dvf/boigny-│ │ │ sur-bionne-45) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Donnery](https://prescript│1 631 € │97 │6,1 km io.fr/dvf/donnery-45) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Chanteau](https://prescrip│2 055 € │↑ +9,7 % │64 │7,3 km tio.fr/dvf/chanteau-45) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Bou](https://prescriptio.f│2 150 € │↑ +7,5 % │58 │9,4 km r/dvf/bou-45) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Denis-de-l'Hôtel](ht│2 451 € │↑ +4,3 % │116 │10,6 km tps://prescriptio.fr/dvf/sa│ │ │ │ int-denis-de-l-hotel-45) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Darvoy](https://prescripti│2 370 € │↓ −12,4 %│78 │11,6 km o.fr/dvf/darvoy-45) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Cercottes](https://prescri│2 516 € │52 │11,9 km ptio.fr/dvf/cercottes-45) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Chilleurs-aux-Bois](https:│1 346 € │↓ −40,9 %│114 │13,7 km //prescriptio.fr/dvf/chille│ │ │ │ urs-aux-bois-45) │ │ │ │ ───────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Vennecy. Dernière vente connue le 18/12/2025. Vennecy en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Vennecy Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Vennecy - [Permis de construire3 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/loiret-45/vennecy) - [Conseil technique près de Vennecy](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/45) ## Professionnels du bâti dans le Loiret - [Promoteur immobilier du Loiret (45)](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/45) - [Architecte dans le Loiret](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/45) - [Trouver un professionnel : travaux spécialisés (Loiret)](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/45) - [Toutes les entreprises du Loiret (45)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/loiret-45) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Loiret (45)2 480 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loiret-45) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Chevilly2 143 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/chevilly-45) - [Vitry-aux-Loges7 456 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/vitry-aux-loges-45) - [Artenay1 758 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/artenay-45) - [Marcilly-en-Villette19 862 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/marcilly-en-villette-45)