# Prix immobilier Venerque (31) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Venerque (31) : appartement 2 122 €/m², maison 2 796 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 12/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/venerque-31, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-garonne-31) 4. Venerque Marché peu tendu · 4/100 INSEE 31572 2 974 habitants · 205 hab./km² # Prix immobilier Venerque (31) Un appartement s'y vend **2 122 €/m²** et une maison **2 796 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 12/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 12/12/2025, six mois de décalage **Base** 625 ventes enregistrées Appartement 2 122€/m² ↑ +0,1 % sur un an Maison 2 796€/m² ↑ +5,6 % sur un an Budget médian 170k€ appartement ; maison : 270 k€ Loyer estimé 8,5€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **3 051 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 16 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 4 000 €/m² **3 051**Maison **2 244**Appartement déc. janv. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 97 sur 12 mois 4 3 7 6 10 3 15 13 7 11 16 2 déc. janv. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │2 │3 051 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── novembre 2025 │16 │2 244 €/m² │2 878 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── octobre 2025 │11 │3 462 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│7 │3 301 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │13 │3 897 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │15 │2 045 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │3 │2 722 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mai 2025 │10 ──────────────┼──────┬───────────┬────────── avril 2025 │6 │1 606 €/m² │2 375 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │7 │1 113 €/m² │2 749 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── janvier 2025 │3 │1 857 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── décembre 2024 │4 │1 604 €/m² │2 537 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 12/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 359 et 1 925 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 594 à 1 712 €/m², avec 3 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 2 0 0 0 3 0 0 0 1 1 122 1 240 1 358 1 476 1 594 1 712 1 830 1 948 2 066 **médiane 1 606** 1 359 1 925 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 118 €/m². Dernière vente connue le 12/12/2025. Extrêmes : 1 113 et 2 244 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 4 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │91 % │2 985 €/m²│92 m² │↑ +5,6 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T3 │3 % │2 244 €/m²│78 m² ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┬───────── T4 3 % des ventes : variation peu │3 % │1 606 €/m²│94 m² │↑ +33,2 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T5+ │3 % │1 113 €/m²│152 m² ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 2 796 €/m² en tête de page, 2 985 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 12/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes Tous18 Appartements1 Maisons16 Locaux1 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 3 pièces12/12/2025 · 79 m² │79 m² │241 020 €│3 051 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 4 pièces28/11/2025 · 90 m² │90 m² │279 350 €│3 104 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/11/2025│Maison, 5 pièces27/11/2025 · 136 m² │136 m² │400 000 €│2 941 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/11/2025│Local industriel ou commercial26/11/2025 · 21 m² │21 m² │42 000 € │2 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/11/2025│Maison, 4 pièces24/11/2025 · 82 m² │82 m² │324 000 €│3 951 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/11/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 13/11/2025 · 78 m² │78 m² │356 000 €│4 564 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/11/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 07/11/2025 · 154 │154 m² │175 000 €│1 136 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/11/2025│Maison, 4 pièces07/11/2025 · 98 m² │98 m² │239 000 €│2 439 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/11/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 05/11/2025 · 100 m² │100 m² │281 500 €│2 815 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/11/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 05/11/2025 · 130 m² │130 m² │320 000 €│2 462 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/11/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 04/11/2025 · 122 m² │122 m² │290 350 €│2 380 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/10/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 27/10/2025 · 160 m² │160 m² │456 000 €│2 850 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 18/10/2025 · 83 m² │83 m² │289 000 €│3 482 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/10/2025│Maison, 5 pièces16/10/2025 · 86 m² │86 m² │297 700 €│3 462 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/09/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 30/09/2025 · 132 m² │132 m² │399 800 €│3 029 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/09/2025│Maison, 4 pièces25/09/2025 · 94 m² │94 m² │310 300 €│3 301 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/09/2025│Maison, 4 pièces01/09/2025 · 79 m² │79 m² │264 200 €│3 344 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/08/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 22/08/2025 · 96 m² │96 m² │305 000 €│3 177 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 12/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │93 │1 606 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 │115 │1 604 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 │151 │2 811 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │98 │2 823 €/m² ────────────────┼──────┴──────────────── 2021 │180 ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 97 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 82. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 12/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Venerque ? En médiane sur 12 mois, 2 122 €/m² pour un appartement et 2 796 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 12/12/2025. Combien de temps pour vendre à Venerque ? Environ 60 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Venerque, à **2 122 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Miremont est en dessous. ────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Vernet](https://prescri│4 681 € │↓ −31,5 % │102 │3,7 km ptio.fr/dvf/vernet-31) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Lagardelle-sur-Lèze](ht│2 802 € │117 │6,1 km tps://prescriptio.fr/dvf│ │ │ /lagardelle-sur-leze-31)│ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Pins-Justaret](https://│2 528 € │↑ +413,5 %│151 │7,7 km prescriptio.fr/dvf/pins-│ │ │ │ justaret-31) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Miremont](https://presc│1 735 € │117 │7,9 km riptio.fr/dvf/miremont-3│ │ │ 1) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Lacroix-Falgarde](https│3 233 € │↑ +48,1 % │72 │7,9 km ://prescriptio.fr/dvf/la│ │ │ │ croix-falgarde-31) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Pompertuzat](https://pr│3 051 € │↓ −85,7 % │98 │8,1 km escriptio.fr/dvf/pompert│ │ │ │ uzat-31) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Péchabou](https://presc│2 776 € │↓ −0,6 % │108 │8,2 km riptio.fr/dvf/pechabou-3│ │ │ │ 1) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Montgiscard](https://pr│2 900 € │↑ +39,5 % │118 │8,7 km escriptio.fr/dvf/montgis│ │ │ │ card-31) │ │ │ │ ────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Venerque. Dernière vente connue le 12/12/2025. Venerque en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Venerque Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Venerque - [Permis de construire7 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/haute-garonne-31/venerque) - [Béton et préfabriqués près de Venerque](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/31) ## Professionnels du bâti dans la Haute-Garonne - [Plastiques construction de la Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/31) - [Ciment, chaux et plâtre dans la Haute-Garonne](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/31) - [Trouver un professionnel : maçon (Haute-Garonne)](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/31) - [Toutes les entreprises de la Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/haute-garonne-31) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Haute-Garonne (31)3 069 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-garonne-31) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Pinsaguel2 722 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/pinsaguel-31) - [Roquettes2 455 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/roquettes-31) - [Saubens1 512 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saubens-31) - [Beaumont-sur-Lèze2 461 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/beaumont-sur-leze-31)