# Prix immobilier Vénérieu (38) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Vénérieu (38) : appartement 2 638 €/m², maison 2 956 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/venerieu-38, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Isère (38)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/isere-38) 4. Vénérieu Marché équilibré · 49/100 INSEE 38532 968 habitants · 164 hab./km² # Prix immobilier Vénérieu (38) Un appartement s'y vend **2 638 €/m²** et une maison **2 956 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 266 ventes enregistrées Appartement 2 638€/m² médiane sur 12 mois Maison 2 956€/m² ↓ −12,8 % sur un an Budget médian 199k€ appartement ; maison : 282 k€ Loyer estimé 10,6€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **3 333 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 9 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 4 000 €/m² **3 333**Maison **2 532**Appartement févr. mai oct. janv. févr. mars avr. mai juin juil. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 60 sur 12 mois 3 5 2 5 9 4 9 3 8 3 5 4 févr. mai oct. janv. févr. mars avr. mai juin juil. nov. déc. Le détail mois par mois ─────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ─────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025│4 │3 333 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── novembre 2025│5 │3 598 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │3 │2 908 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │8 │3 428 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │3 │1 633 €/m² ─────────────┼──────┼───────────┬────────── avril 2025 │9 │2 532 €/m² │1 485 €/m² ─────────────┼──────┼───────────┴────────── mars 2025 │4 │3 139 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── février 2025 │9 │1 522 €/m² ─────────────┼──────┴─────────── janvier 2025 │5 ─────────────┼────── octobre 2024 │2 ─────────────┼──────┬─────────── mai 2024 │5 │3 223 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── février 2024 │3 │3 165 €/m² ─────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par type de bien 2 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│92 % │2 810 €/m²│122 m² │↓ −12,8 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T4 │8 % │2 532 €/m²│79 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes Tous13 Appartements1 Maisons12 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 60 m² │60 m² │200 000 €│3 333 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/11/2025│Maison, 3 pièces (5 biens) 06/11/2025 · 92 m² │92 m² │331 000 €│3 598 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/07/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 30/07/2025 · 127 m² │127 m² │369 280 €│2 908 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/06/2025│Maison, 6 pièces (3 biens) 20/06/2025 · 170 m² │170 m² │461 200 €│2 713 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/06/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 20/06/2025 · 232 m² │232 m² │397 604 €│1 714 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/05/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 28/05/2025 · 294 m² │294 m² │240 000 €│816 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/04/2025│Maison, 7 pièces (5 biens) 28/04/2025 · 640 m² │640 m² │475 200 €│743 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/04/2025│Appartement, 4 pièces (4 biens) 22/04/2025 · 79 │79 m² │200 000 €│2 532 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/03/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 13/03/2025 · 75 m² │75 m² │235 388 €│3 139 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/02/2025│Maison, 4 pièces (9 biens) 13/02/2025 · 92 m² │92 m² │140 000 €│1 522 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/05/2024│Maison, 4 pièces (3 biens) 14/05/2024 · 81 m² │81 m² │261 100 €│3 223 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/02/2024│Maison, 4 pièces (2 biens) 15/02/2024 · 84 m² │84 m² │285 700 €│3 401 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/02/2024│Maison, 2 pièces14/02/2024 · 60 m² │60 m² │175 750 €│2 929 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │50 │2 532 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2024 janv. à │14 oct. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2023 févr. à │34 │2 744 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 janv. à │66 │3 597 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 janv. à │49 │2 432 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 60 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 47. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Vénérieu ? En médiane sur 12 mois, 2 638 €/m² pour un appartement et 2 956 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Vénérieu ? Environ 68 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Vénérieu, à **2 638 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ───────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Moras](https:/│6 619 € │18 │3,2 km /prescriptio.fr│ │ │ /dvf/moras-38) │ │ │ ───────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Dizimieu](http│2 950 € │36 │5,8 km s://prescriptio│ │ │ .fr/dvf/dizimie│ │ │ u-38) │ │ │ ───────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Chozeau](https│2 917 € │48 │7,0 km ://prescriptio.│ │ │ fr/dvf/chozeau-│ │ │ 38) │ │ │ ───────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Panossas](http│1 761 € │21 │7,1 km s://prescriptio│ │ │ .fr/dvf/panossa│ │ │ s-38) │ │ │ ───────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Soleymieu](htt│2 231 € │84 │8,1 km ps://prescripti│ │ │ o.fr/dvf/soleym│ │ │ ieu-38) │ │ │ ───────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Meyrié](https:│10 213 € │↓ −85,3 %│49 │11,0 km //prescriptio.f│ │ │ │ r/dvf/meyrie-38│ │ │ │ ) │ │ │ │ ───────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Optevoz](https│1 875 € │71 │11,4 km ://prescriptio.│ │ │ fr/dvf/optevoz-│ │ │ 38) │ │ │ ───────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Chèzeneuve](ht│1 286 € │13 │11,9 km tps://prescript│ │ │ io.fr/dvf/cheze│ │ │ neuve-38) │ │ │ ───────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Vénérieu. Dernière vente connue le 30/12/2025. Vénérieu en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Vénérieu Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Vénérieu - [Permis de construire0 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/isere-38/venerieu) - [Portes et fenêtres métal près de Vénérieu](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/38) ## Professionnels du bâti dans l'Isère - [Béton et préfabriqués de l'Isère (38)](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/38) - [Plastiques construction dans l'Isère](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/38) - [Trouver un professionnel : ciment, chaux et plâtre (Isère)](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/38) - [Toutes les entreprises de l'Isère (38)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/isere-38) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Isère (38)2 656 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/isere-38) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Courtenay11 956 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/courtenay-38) - [Rochetoirin9 048 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/rochetoirin-38) - [Les Éparres1 979 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/les-eparres-38) - [Saint-Agnin-sur-Bion2 526 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-agnin-sur-bion-38)