# Prix immobilier Venelles (13) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Venelles (13) : appartement 5 000 €/m², maison 4 967 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/venelles-13, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Bouches-du-Rhône (13)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/bouches-du-rhone-13) 4. Venelles Marché tendu · 100/100 INSEE 13113 8 418 habitants · 411 hab./km² # Prix immobilier Venelles (13) Un appartement s'y vend **5 000 €/m²** et une maison **4 967 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 758 ventes enregistrées Appartement 5 000€/m² ↓ −4,9 % sur un an Maison 4 967€/m² ↓ −6,0 % sur un an Budget médian 291k€ appartement ; maison : 520 k€ Loyer estimé 20,0€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **5 004 €/m²** et la maison **4 208 €/m²**. Chaque mois ne compte que 9 à 53 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 4 000 6 000 €/m² **4 208**Maison **5 004**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 309 en 2025 25 9 30 53 12 29 36 15 25 22 18 35 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │35 │5 004 €/m² │4 208 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │18 │5 213 €/m² │5 490 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │22 │3 908 €/m² │4 794 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│25 │5 019 €/m² │5 295 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │15 │4 188 €/m² │4 430 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │36 │4 788 €/m² │5 151 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │29 │4 799 €/m² │4 755 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │12 │5 639 €/m² │4 726 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │53 │5 641 €/m² │5 038 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │30 │4 596 €/m² │4 517 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │9 │4 345 €/m² │5 326 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │25 │2 933 €/m² │6 348 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **4 214 et 5 305 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 3 949 à 4 893 €/m², avec 21 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 4 9 21 18 9 4 0 0 2 2 061 3 005 3 949 4 893 5 837 6 781 7 725 8 669 9 613 **médiane 4 870** 4 214 5 305 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 944 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 800 et 7 703 €/m². ## Prix par type de bien 6 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │67 % │4 833 €/m²│110 m² │↓ −6,0 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │14 % │4 805 €/m²│65 m² │↓ −0,8 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │11 % │5 256 €/m²│44 m² │↓ −2,4 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │5 % │3 519 €/m²│81 m² │↓ −2,2 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 2 % des ventes : variation peu │2 % │5 729 €/m²│38 m² │↑ +11,2 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ 2 % des ventes : variation peu fiable │2 % │5 028 €/m²│114 m² │↑ +28,7 % ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes Tous17 Appartements4 Maisons11 Locaux2 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Local industriel ou commercial (4 biens) 30/12/2025 · 460 │460 m² │920 000 €│2 000 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 23/12/2025 · 74 m² │74 m² │260 000 €│3 514 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 5 pièces (5 biens) 18/12/2025 · 133 m² │133 m² │789 900 €│5 939 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 6 pièces (4 biens) 17/12/2025 · 260 m² │260 m² │380 000 €│1 462 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Local industriel ou commercial17/12/2025 · 43 m² │43 m² │140 000 €│3 256 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 16/12/2025 · 64 m² │64 m² │320 250 €│5 004 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 5 pièces15/12/2025 · 100 m² │100 m² │382 500 €│3 825 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 11/12/2025 · 40 m² │40 m² │212 000 €│5 300 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 04/12/2025 · 132 m² │132 m² │685 920 €│5 196 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/12/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 02/12/2025 · 81 m² │81 m² │308 000 €│3 802 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 01/12/2025 · 43 m² │43 m² │77 400 € │1 800 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/12/2025│Maison, 5 pièces01/12/2025 · 110 m² │110 m² │505 000 €│4 591 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 01/12/2025 · 120 m² │120 m² │645 742 €│5 381 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 7 pièces (4 biens) 28/11/2025 · 270 m² │270 m² │741 200 €│2 745 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/11/2025│Maison, 4 pièces27/11/2025 · 113 m² │113 m² │516 850 €│4 574 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/11/2025│Maison, 5 pièces (6 biens) 24/11/2025 · 246 m² │246 m² │720 800 €│2 930 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/11/2025│Maison, 4 pièces24/11/2025 · 87 m² │87 m² │461 190 €│5 301 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │309 │4 793 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │273 │4 931 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │304 │5 333 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │342 │5 099 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │376 │5 056 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Venelles ? En médiane sur 12 mois, 5 000 €/m² pour un appartement et 4 967 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Venelles ? Environ 77 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Venelles, à **5 000 €/m²** pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables. ───────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Peyrolles-en-Provence](htt│3 221 € │↑ +14,4 %│173 │7,1 km ps://prescriptio.fr/dvf/pey│ │ │ │ rolles-en-provence-13) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Le │4 196 € │↓ −7,9 % │249 │8,0 km Puy-Sainte-Réparade](https:│ │ │ │ //prescriptio.fr/dvf/le-puy│ │ │ │ -sainte-reparade-13) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Meyreuil](https://prescrip│4 728 € │↓ −12,2 %│352 │11,9 km tio.fr/dvf/meyreuil-13) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Jouques](https://prescript│3 014 € │↑ +51,9 %│227 │13,5 km io.fr/dvf/jouques-13) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Rognes](https://prescripti│4 431 € │↓ −7,1 % │263 │14,1 km o.fr/dvf/rognes-13) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Éguilles](https://prescrip│4 404 € │↓ −4,4 % │372 │15,0 km tio.fr/dvf/eguilles-13) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Cannat](https://pres│4 596 € │↓ −1,4 % │287 │15,3 km criptio.fr/dvf/saint-cannat│ │ │ │ -13) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Rousset](https://prescript│4 223 € │↑ +6,5 % │201 │15,5 km io.fr/dvf/rousset-13) │ │ │ │ ───────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Venelles. Dernière vente connue le 30/12/2025. Venelles en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **27 logements**, COMMUNE DE VENELLES, Venelles. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Venelles](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/bouches-du-rhone-13/venelles) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Venelles Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Venelles - [Permis de construire10 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/bouches-du-rhone-13/venelles) - [Isolant près de Venelles](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/13) ## Professionnels du bâti dans les Bouches-du-Rhône - [Bureau d'études des Bouches-du-Rhône (13)](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/13) - [Conseil technique dans les Bouches-du-Rhône](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/13) - [Trouver un professionnel : promoteur immobilier (Bouches-du-Rhône)](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/13) - [Toutes les entreprises des Bouches-du-Rhône (13)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/bouches-du-rhone-13) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Bouches-du-Rhône (13)3 627 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/bouches-du-rhone-13) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Fuveau4 320 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/fuveau-13) - [Ventabren4 617 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/ventabren-13) - [Gréasque4 303 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/greasque-13) - [La Roque-d'Anthéron3 582 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-roque-d-antheron-13)