# Prix immobilier Vénéjan (30) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Vénéjan (30) : appartement 1 424 €/m², maison 2 478 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 19/11/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/venejan-30, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Gard (30)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/gard-30) 4. Vénéjan Marché peu tendu · 0/100 INSEE 30342 1 260 habitants · 68 hab./km² # Prix immobilier Vénéjan (30) Un appartement s'y vend **1 424 €/m²** et une maison **2 478 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 19/11/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 19/11/2025, six mois de décalage **Base** 641 ventes enregistrées Appartement 1 424€/m² ↓ −5,0 % sur un an Maison 2 478€/m² ↓ −0,4 % sur un an Budget médian 113k€ appartement ; maison : 250 k€ Loyer estimé 5,7€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois Chaque mois ne compte que 1 à 13 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 €/m² **2 169**Maison **760**Appartement oct. nov. janv. févr. avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. Ventes par mois · tous biens, 73 sur 12 mois 10 2 3 7 2 5 12 13 7 1 8 3 oct. nov. janv. févr. avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┴───────────┴────────── novembre 2025 │3 ──────────────┼────── octobre 2025 │8 ──────────────┼────── septembre 2025│1 ──────────────┼──────┬─────────── août 2025 │7 │2 169 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │13 │2 372 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │12 │2 579 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │5 │3 092 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │2 │2 527 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │7 │2 014 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │3 │760 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── novembre 2024 │2 ──────────────┼──────┬───────────┬────────── octobre 2024 │10 │800 €/m² │2 426 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 19/11/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La tranche la plus fréquente va de 715 à 788 €/m², avec 3 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 2 3 3 0 0 0 0 0 1 643 715 788 860 932 1 005 1 077 1 150 1 222 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 72 €/m². Dernière vente connue le 19/11/2025. ## Prix par type de bien 2 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│84 % │2 432 €/m²│96 m² │↓ −0,4 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │16 % │760 €/m² │100 m² │↓ −5,0 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 19/11/2025. ## Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes Tous12 Maisons11 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/08/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 26/08/2025 · 114 m² │114 m² │196 383 €│1 723 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/08/2025│Maison, 3 pièces25/08/2025 · 104 m² │104 m² │272 090 €│2 616 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/07/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 24/07/2025 · 320 m² │320 m² │570 860 €│1 784 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/07/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 22/07/2025 · 114 m² │114 m² │270 450 €│2 372 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/07/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 18/07/2025 · 189 m² │189 m² │400 000 €│2 116 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/07/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 10/07/2025 · 322 m² │322 m² │391 500 €│1 216 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/06/2025│Maison, 1 pièce (4 biens) 30/06/2025 · 178 m² │178 m² │229 500 €│1 289 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/06/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 20/06/2025 · 86 m² │86 m² │327 300 €│3 806 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/06/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 04/06/2025 · 87 m² │87 m² │147 000 €│1 690 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/05/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 21/05/2025 · 169 m² │169 m² │522 500 €│3 092 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/04/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 30/04/2025 · 160 m² │160 m² │202 150 €│1 263 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 28/02/2025│Local industriel ou commercial (6 biens) 28/02/2025 · 344 │344 m² │145 000 € │m² │ │ ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 19/11/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │61 │760 €/m² nov. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │63 │800 €/m² nov. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │41 │2 297 €/m² nov. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 janv. à │183 │1 382 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 janv. à │133 │3 307 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 73 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 60. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 19/11/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Vénéjan ? En médiane sur 12 mois, 1 424 €/m² pour un appartement et 2 478 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 19/11/2025. Combien de temps pour vendre à Vénéjan ? Environ 56 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Vénéjan, à **1 424 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Saint-Nazaire est en dessous. ────────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Saint-Alexandre](https://pr│5 040 € │82 │4,2 km escriptio.fr/dvf/saint-alexa│ │ │ ndre-30) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Saint-Nazaire](https://pres│841 € │↓ −78,5 % │68 │4,2 km criptio.fr/dvf/saint-nazaire│ │ │ │ -30) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Chusclan](https://prescript│2 401 € │↑ +66,8 % │84 │4,8 km io.fr/dvf/chusclan-30) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Orsan](https://prescriptio.│2 699 € │34 │6,6 km fr/dvf/orsan-30) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Saint-Gervais](https://pres│2 229 € │↓ −48,1 % │58 │7,5 km criptio.fr/dvf/saint-gervais│ │ │ │ -30) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Carsan](https://prescriptio│11 337 € │28 │8,0 km .fr/dvf/carsan-30) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Saint-Michel-d'Euzet](https│7 640 € │↑ +711,8 %│87 │9,4 km ://prescriptio.fr/dvf/saint-│ │ │ │ michel-d-euzet-30) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Saint-Paulet-de-Caisson](ht│2 974 € │143 │10,5 km tps://prescriptio.fr/dvf/sai│ │ │ nt-paulet-de-caisson-30) │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴──────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Vénéjan. Dernière vente connue le 19/11/2025. Vénéjan en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Vénéjan Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Vénéjan - [Permis de construire2 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/gard-30/venejan) - [Portes et fenêtres métal près de Vénéjan](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/30) ## Professionnels du bâti dans le Gard - [Béton et préfabriqués du Gard (30)](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/30) - [Plastiques construction dans le Gard](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/30) - [Trouver un professionnel : ciment, chaux et plâtre (Gard)](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/30) - [Toutes les entreprises du Gard (30)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/gard-30) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Gard (30)2 704 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/gard-30) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Tresques2 000 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/tresques-30) - [Sabran5 000 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/sabran-30) - [Saint-Julien-de-Peyrolas5 049 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-julien-de-peyrolas-30) - [Montfaucon3 310 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/montfaucon-30)