# Prix immobilier Vendrest (77) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Vendrest (77) : appartement 1 487 €/m², maison 2 162 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 17/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/vendrest-77, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-et-marne-77) 4. Vendrest Marché peu tendu · 0/100 INSEE 77490 686 habitants · 39 hab./km² # Prix immobilier Vendrest (77) Un appartement s'y vend **1 487 €/m²** et une maison **2 162 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 17/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 17/12/2025, six mois de décalage **Base** 511 ventes enregistrées Appartement 1 487€/m² médiane sur 12 mois Maison 2 162€/m² ↑ +15,3 % sur un an Budget médian 74k€ appartement ; maison : 200 k€ Loyer estimé 5,9€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **2 700 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 88 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 4 000 €/m² **2 700**Maison sept. nov. déc. janv. févr. mars avr. juin juil. août sept. déc. Ventes par mois · tous biens, 151 sur 12 mois 3 1 7 3 1 4 27 3 4 3 7 88 sept. nov. déc. janv. févr. mars avr. juin juil. août sept. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │88 │2 700 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│7 │1 577 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── août 2025 │3 ──────────────┼──────┬─────────── juillet 2025 │4 │2 951 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │3 │3 898 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │27 │2 330 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mars 2025 │4 ──────────────┼──────┬─────────── février 2025 │1 │2 443 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │3 │1 818 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │7 │2 283 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2024 │1 │2 162 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2024│3 │1 347 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 17/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │2 493 €/m²│82 m² │↑ +15,3 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 2 162 €/m² en tête de page, 2 493 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 17/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes Tous14 Maisons14 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 17/12/2025 · 50 │50 m² │135 000 €│2 700 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 11/12/2025 · 80 │80 m² │175 000 €│2 188 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/12/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 08/12/2025 · 55 │55 m² │209 000 €│3 800 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/09/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 26/09/2025 · 90 │90 m² │224 400 €│2 493 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/09/2025│Maison, 7 pièces (5 biens) 11/09/2025 · 429 │429 m² │283 638 €│661 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/07/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 04/07/2025 · 164 │164 m² │242 000 €│1 476 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/06/2025│Maison, 2 pièces (3 biens) 20/06/2025 · 59 │59 m² │230 000 €│3 898 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/04/2025│Maison, 5 pièces (5 biens) 22/04/2025 · 100 │100 m² │233 000 €│2 330 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/02/2025│Maison, 4 pièces10/02/2025 · 70 m² │70 m² │171 000 €│2 443 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/01/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 28/01/2025 · 110 │110 m² │200 000 €│1 818 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2024│Maison, 4 pièces (7 biens) 30/12/2024 · 60 │60 m² │137 000 €│2 283 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/11/2024│Maison, 4 pièces14/11/2024 · 103 m² │103 m² │222 720 €│2 162 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/09/2024│Maison, 5 pièces (3 biens) 27/09/2024 · 167 │167 m² │225 000 €│1 347 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/08/2024│Maison, 5 pièces (5 biens) 29/08/2024 · 135 │135 m² │370 000 €│2 741 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 17/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │140 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2024 janv. à │38 │1 765 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2023 janv. à │154 déc. │ ────────────────┼────── 2022 janv. à │153 déc. │ ────────────────┼────── 2021 févr. à │47 déc. │ ────────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 17/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Vendrest ? En médiane sur 12 mois, 1 487 €/m² pour un appartement et 2 162 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 17/12/2025. Combien de temps pour vendre à Vendrest ? Environ 54 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Vendrest, à **1 487 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Citry est en dessous. ────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Ocquerre](https://presc│4 904 € │41 │3,8 km riptio.fr/dvf/ocquerre-7│ │ │ 7) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [May-en-Multien](https:/│2 667 € │74 │6,6 km /prescriptio.fr/dvf/may-│ │ │ en-multien-77) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Isles-les-Meldeuses](ht│3 774 € │22 │8,8 km tps://prescriptio.fr/dvf│ │ │ /isles-les-meldeuses-77)│ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Nanteuil-sur-Marne](htt│1 775 € │↑ +113,9 %│46 │10,7 km ps://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ │ nanteuil-sur-marne-77) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Sept-Sorts](https://pre│3 309 € │↑ +80,6 % │19 │11,4 km scriptio.fr/dvf/sept-sor│ │ │ │ ts-77) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Étrépilly](https://pres│1 722 € │54 │13,2 km criptio.fr/dvf/etrepilly│ │ │ -77) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Citry](https://prescrip│1 471 € │↑ +42,1 % │57 │13,5 km tio.fr/dvf/citry-77) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Signy-Signets](https://│7 950 € │47 │14,7 km prescriptio.fr/dvf/signy│ │ │ -signets-77) │ │ │ ────────────────────────┴──────────┴──────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Vendrest. Dernière vente connue le 17/12/2025. Vendrest en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Vendrest Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Vendrest - [Démolition près de Vendrest](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/77) ## Professionnels du bâti dans la Seine-et-Marne - [Électricien de la Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/77) - [Peintre dans la Seine-et-Marne](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/77) - [Trouver un professionnel : menuisier (Seine-et-Marne)](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/77) - [Toutes les entreprises de la Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/seine-et-marne-77) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Seine-et-Marne (77)3 508 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-et-marne-77) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Villemareuil7 778 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/villemareuil-77) - [Marcilly2 857 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/marcilly-77) - [Pierre-Levée2 806 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/pierre-levee-77) - [Saint-Fiacre7 000 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-fiacre-77)