# Prix immobilier Vendres (34) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Vendres (34) : appartement 3 936 €/m², maison 3 222 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/vendres-34, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Hérault (34)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/herault-34) 4. Vendres Marché équilibré · 65/100 INSEE 34329 2 616 habitants · 69 hab./km² # Prix immobilier Vendres (34) Un appartement s'y vend **3 936 €/m²** et une maison **3 222 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 264 ventes enregistrées Appartement 3 936€/m² ↓ −3,4 % sur un an Maison 3 222€/m² ↑ +14,2 % sur un an Budget médian 135k€ appartement ; maison : 192 k€ Loyer estimé 15,7€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **4 939 €/m²** et la maison **2 939 €/m²**. Chaque mois ne compte que 6 à 37 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 €/m² **2 939**Maison **4 939**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 207 en 2025 6 8 15 29 18 7 24 10 11 29 13 37 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │37 │4 939 €/m² │2 939 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2025 │13 │3 312 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── octobre 2025 │29 │4 438 €/m² │4 112 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│11 │4 253 €/m² │3 810 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── août 2025 │10 │2 788 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │24 │2 212 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │7 │2 270 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │18 │3 445 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── avril 2025 │29 │4 592 €/m² │2 615 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │15 │1 470 €/m² │3 978 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── février 2025 │8 │5 351 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │6 │4 822 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 932 et 4 766 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 4 445 à 5 103 €/m², avec 7 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 4 2 0 0 3 7 1 0 1 1 157 1 815 2 472 3 130 3 788 4 445 5 103 5 761 6 419 **médiane 4 438** 2 932 4 766 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 658 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 470 et 4 991 €/m². ## Prix par type de bien 4 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │89 % │3 302 €/m²│73 m² │↑ +14,2 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │8 % │4 592 €/m²│32 m² │↓ −1,0 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 2 % des ventes : variation peu │2 % │1 470 €/m²│86 m² │↓ −77,4 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T5+ │2 % │1 610 €/m²│144 m² ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes Tous13 Appartements1 Maisons10 Locaux2 ──────────┬───────────────────────────────────────────────────────────────┬──────────┬────────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────────┼──────────┼────────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 4 pièces30/12/2025 · 119 m² │119 m² │270 200 € │2 271 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────────┼──────────┼────────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 3 pièces23/12/2025 · 110 m² │110 m² │80 000 € │727 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────────┼──────────┼────────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 35 m² │35 m² │140 000 € │4 000 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────────┼──────────┼────────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 22/12/2025 · 138 m² │138 m² │405 600 € │2 939 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────────┼──────────┼────────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 19/12/2025 · 42 m² │42 m² │184 000 € │4 381 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────────┼──────────┼────────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 4 pièces19/12/2025 · 116 m² │116 m² │334 000 € │2 879 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────────┼──────────┼────────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 113 m² │113 m² │372 000 € │3 292 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────────┼──────────┼────────────┴────────── 12/12/2025│Local industriel ou commercial (3 biens) 12/12/2025 · 800 m² │800 m² │396 000 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────────┼──────────┼──────────── 03/12/2025│Local industriel ou commercial (15 biens) 03/12/2025 · 136 638 │136 638 m²│14 500 000 € │m² │ │ ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────────┼──────────┼────────────┬────────── 01/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 01/12/2025 · 33 m² │33 m² │163 000 € │4 939 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────────┼──────────┼────────────┼────────── 26/11/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 26/11/2025 · 154 m² │154 m² │510 000 € │3 312 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────────┼──────────┼────────────┼────────── 25/11/2025│Maison, 4 pièces25/11/2025 · 92 m² │92 m² │275 000 € │2 989 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────────┼──────────┼────────────┼────────── 17/11/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 17/11/2025 · 33 m² │33 m² │147 530 € │4 471 € ──────────┴───────────────────────────────────────────────────────────────┴──────────┴────────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │207 │4 438 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │173 │4 616 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │221 │4 113 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │243 │3 937 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │349 │3 519 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Vendres ? En médiane sur 12 mois, 3 936 €/m² pour un appartement et 3 222 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Vendres ? Environ 70 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Vendres, à **3 936 €/m²** pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables. ──────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ──────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Lespignan](https://pr│2 903 € │↑ +24,0 % │210 │5,3 km escriptio.fr/dvf/lespi│ │ │ │ gnan-34) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Colombiers](https://p│3 060 € │↓ −4,5 % │124 │9,9 km rescriptio.fr/dvf/colo│ │ │ │ mbiers-34) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Portiragnes](https://│3 055 € │↓ −9,8 % │281 │10,6 km prescriptio.fr/dvf/por│ │ │ │ tiragnes-34) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Cers](https://prescri│2 867 € │↓ −84,8 % │58 │10,9 km ptio.fr/dvf/cers-34) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Boujan-sur-Libron](ht│2 453 € │↑ +21,4 % │97 │14,0 km tps://prescriptio.fr/d│ │ │ │ vf/boujan-sur-libron-3│ │ │ │ 4) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Lignan-sur-Orb](https│3 015 € │↑ +7,2 % │154 │14,8 km ://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ │ lignan-sur-orb-34) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Maureilhan](https://p│2 152 € │↑ +119,2 %│92 │15,0 km rescriptio.fr/dvf/maur│ │ │ │ eilhan-34) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Capestang](https://pr│2 959 € │↑ +144,0 %│253 │16,1 km escriptio.fr/dvf/capes│ │ │ │ tang-34) │ │ │ │ ──────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Vendres. Dernière vente connue le 30/12/2025. Vendres en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **40 logements**, OFFICE PUBLIC DE L HABITAT HERAULT LOGEMENT, Vendres. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Vendres](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/herault-34/vendres) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Vendres Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Vendres - [Permis de construire25 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/herault-34/vendres) - [Serrurier-métallier près de Vendres](https://prescriptio.fr/annuaire/serrurier-metallier/34) ## Professionnels du bâti dans la Hérault - [Isolant de la Hérault (34)](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/34) - [Bureau d'études dans la Hérault](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/34) - [Trouver un professionnel : conseil technique (Hérault)](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/34) - [Toutes les entreprises de la Hérault (34)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/herault-34) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Hérault (34)3 579 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/herault-34) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Corneilhan2 678 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/corneilhan-34) - [Montblanc3 196 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/montblanc-34) - [Bassan2 189 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bassan-34) - [Lieuran-lès-Béziers3 083 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/lieuran-les-beziers-34)