# Prix immobilier Vendays-Montalivet (33) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Vendays-Montalivet (33) : appartement 9 738 €/m², maison 3 178 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 29/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/vendays-montalivet-33, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Gironde (33)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/gironde-33) 4. Vendays-Montalivet Marché tendu · 100/100 INSEE 33540 2 838 habitants · 28 hab./km² # Prix immobilier Vendays-Montalivet (33) Un appartement s'y vend **9 738 €/m²** et une maison **3 178 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 749 ventes enregistrées Appartement 9 738€/m² ↓ −61,2 % sur un an Maison 3 178€/m² ↓ −16,7 % sur un an Budget médian 685k€ appartement ; maison : 260 k€ Loyer estimé 39,0€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **3 977 €/m²** et la maison **3 524 €/m²**. Chaque mois ne compte que 3 à 40 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 4 000 6 000 €/m² **3 524**Maison **3 977**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 240 en 2025 26 17 3 28 15 17 26 7 3 38 20 40 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │40 │3 977 €/m² │3 524 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │20 │4 722 €/m² │3 402 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── octobre 2025 │38 │3 245 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│3 │2 426 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │7 │2 598 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │26 │6 863 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │17 │3 226 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │15 │3 861 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │28 │3 347 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │3 │5 552 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │17 │3 829 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── janvier 2025 │26 │4 714 €/m² │2 945 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **4 345 et 4 718 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 4 065 à 5 195 €/m², avec 3 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 3 1 0 0 0 0 0 2 1 4 065 5 195 6 325 7 455 8 584 9 714 10 844 11 974 13 104 **médiane 4 714** 4 345 4 718 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 130 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 3 977 et 4 722 €/m². ## Prix par type de bien 3 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │96 % │3 333 €/m²│85 m² │↓ −16,7 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 2 % des ventes : variation peu │2 % │4 718 €/m²│36 m² │↓ −61,2 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 1 % des ventes : variation peu │1 % │3 977 €/m²│57 m² │↓ −35,0 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes Tous14 Appartements2 Maisons11 Locaux1 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 3 pièces (6 biens) 29/12/2025 · 99 m² │99 m² │150 000 €│1 515 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 26/12/2025 · 51 m² │51 m² │330 000 €│6 471 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 22/12/2025 · 450 m² │450 m² │480 000 €│1 067 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 22/12/2025 · 153 m² │153 m² │380 000 €│2 484 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 3 pièces18/12/2025 · 77 m² │77 m² │55 000 € │714 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 16/12/2025 · 232 m² │232 m² │370 000 €│1 595 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 16/12/2025 · 204 m² │204 m² │264 000 €│1 294 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/12/2025│Maison, 3 pièces09/12/2025 · 43 m² │43 m² │345 000 €│8 023 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 09/12/2025 · 232 m² │232 m² │583 000 €│2 513 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/12/2025│Appartement, 3 pièces08/12/2025 · 57 m² │57 m² │226 667 €│3 977 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Maison, 4 pièces (6 biens) 05/12/2025 · 206 m² │206 m² │397 400 €│1 929 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/11/2025│Appartement, 2 pièces27/11/2025 · 36 m² │36 m² │170 000 €│4 722 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/11/2025│Maison, 4 pièces (7 biens) 10/11/2025 · 145 m² │145 m² │235 000 €│1 621 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/11/2025│Local industriel ou commercial10/11/2025 · 130 m²│130 m² │240 000 €│1 846 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │240 │4 714 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │376 │9 140 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │374 │9 874 €/m² ─────┼──────┴──────────────── 2022 │304 ─────┼──────┬──────────────── 2021 │265 │5 345 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Vendays-Montalivet ? En médiane sur 12 mois, 9 738 €/m² pour un appartement et 3 178 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025. Combien de temps pour vendre à Vendays-Montalivet ? Environ 107 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 40 km Vendays-Montalivet, à **9 738 €/m²** pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables. ────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Gaillan-en-Médoc](https://p│4 058 € │stable │299 │8,3 km rescriptio.fr/dvf/gaillan-en│ │ │ │ -medoc-33) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Vivien-de-Médoc](http│1 951 € │↓ −14,8 %│162 │16,3 km s://prescriptio.fr/dvf/saint│ │ │ │ -vivien-de-medoc-33) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Hourtin](https://prescripti│2 701 € │↓ −59,9 %│393 │17,5 km o.fr/dvf/hourtin-33) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Soulac-sur-Mer](https://pre│3 775 € │↑ +2,3 % │337 │18,8 km scriptio.fr/dvf/soulac-sur-m│ │ │ │ er-33) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Estèphe](https://pres│5 845 € │154 │26,6 km criptio.fr/dvf/saint-estephe│ │ │ -33) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Carcans](https://prescripti│3 828 € │↑ +37,5 %│239 │29,1 km o.fr/dvf/carcans-33) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Ciers-sur-Gironde](ht│3 627 € │297 │34,0 km tps://prescriptio.fr/dvf/sai│ │ │ nt-ciers-sur-gironde-33) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Braud-et-Saint-Louis](https│893 € │107 │35,4 km ://prescriptio.fr/dvf/braud-│ │ │ et-saint-louis-33) │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Vendays-Montalivet. Dernière vente connue le 29/12/2025. Vendays-Montalivet en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Vendays-Montalivet Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Vendays-Montalivet - [Permis de construire18 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/gironde-33/vendays-montalivet) - [Ciment, chaux et plâtre près de Vendays-Montalivet](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/33) ## Professionnels du bâti dans la Gironde - [Maçon de la Gironde (33)](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/33) - [Constructeur de maisons dans la Gironde](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/33) - [Trouver un professionnel : couvreur (Gironde)](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/33) - [Toutes les entreprises de la Gironde (33)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/gironde-33) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Gironde (33)3 833 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/gironde-33) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Listrac-Médoc3 143 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/listrac-medoc-33) - [Cussac-Fort-Médoc2 395 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/cussac-fort-medoc-33) - [Étauliers1 538 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/etauliers-33) - [Sainte-Hélène2 833 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/sainte-helene-33)