# Prix immobilier Vendargues (34) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Vendargues (34) : appartement 3 914 €/m², maison 3 958 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/vendargues-34, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Hérault (34)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/herault-34) 4. Vendargues Marché équilibré · 64/100 INSEE 34327 7 262 habitants · 789 hab./km² # Prix immobilier Vendargues (34) Un appartement s'y vend **3 914 €/m²** et une maison **3 958 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 111 ventes enregistrées Appartement 3 914€/m² ↓ −41,1 % sur un an Maison 3 958€/m² ↓ −6,8 % sur un an Budget médian 236k€ appartement ; maison : 381 k€ Loyer estimé 15,7€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **3 664 €/m²**. Chaque mois ne compte que 7 à 31 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 9 000 €/m² **3 664**Maison **3 903**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 216 en 2025 13 16 18 15 7 15 25 10 30 31 20 16 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │16 │3 664 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── novembre 2025 │20 │3 903 €/m² │4 085 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │31 │1 888 €/m² │4 030 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│30 │3 239 €/m² │3 619 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │10 │8 388 €/m² │3 766 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │25 │4 042 €/m² │3 412 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │15 │3 779 €/m² │4 019 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mai 2025 │7 │2 838 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── avril 2025 │15 │2 500 €/m² │3 884 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │18 │2 616 €/m² │4 038 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── février 2025 │16 │3 574 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── janvier 2025 │13 │4 014 €/m² │4 417 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 888 et 4 482 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 051 à 3 808 €/m², avec 23 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 23 8 3 1 1 5 6 1 2 2 051 3 808 5 564 7 320 9 076 10 832 12 589 14 345 16 101 **médiane 3 673** 2 888 4 482 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 757 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 1 888 et 10 368 €/m². ## Prix par type de bien 5 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │78 % │3 910 €/m²│99 m² │↓ −6,8 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │11 % │3 742 €/m²│72 m² │↓ −53,2 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │9 % │3 478 €/m²│45 m² │↓ −5,9 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 1 % des ventes : variation peu │1 % │2 055 €/m²│21 m² │↓ −84,4 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 1 % des ventes : variation peu fiable │1 % │4 065 €/m²│77 m² │↑ +38,2 % ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes Tous16 Appartements3 Maisons13 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/12/2025│Maison, 5 pièces (5 biens) 31/12/2025 · 105 m² │105 m² │395 500 €│3 767 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 92 m² │92 m² │155 000 €│1 685 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 189 m² │189 m² │613 290 €│3 245 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/12/2025│Maison, 3 pièces04/12/2025 · 90 m² │90 m² │345 000 €│3 833 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/12/2025│Maison, 5 pièces03/12/2025 · 113 m² │113 m² │402 380 €│3 561 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/12/2025│Maison, 4 pièces01/12/2025 · 78 m² │78 m² │365 650 €│4 688 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 28/11/2025 · 63 │63 m² │235 750 €│3 742 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 25/11/2025 · 82 m² │82 m² │373 665 €│4 557 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/11/2025│Maison, 5 pièces17/11/2025 · 115 m² │115 m² │392 600 €│3 414 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/11/2025│Maison, 4 pièces14/11/2025 · 97 m² │97 m² │382 900 €│3 947 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/11/2025│Maison, 7 pièces (2 biens) 06/11/2025 · 195 m² │195 m² │902 610 €│4 629 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/11/2025│Maison, 7 pièces (6 biens) 04/11/2025 · 284 m² │284 m² │580 000 €│2 042 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/11/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 04/11/2025 · 111 m² │111 m² │490 000 €│4 414 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/11/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 03/11/2025 · 77 │77 m² │313 000 €│4 065 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/10/2025│Appartement, 3 pièces31/10/2025 · 77 m² │77 m² │145 413 €│1 888 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/10/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 30/10/2025 · 151 m² │151 m² │620 000 €│4 106 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │216 │3 779 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │156 │3 634 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │168 │4 007 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │253 │4 011 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │310 │3 428 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Vendargues ? En médiane sur 12 mois, 3 914 €/m² pour un appartement et 3 958 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Combien de temps pour vendre à Vendargues ? Environ 70 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Vendargues, à **3 914 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Baillargues est en dessous. ────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Le │4 161 € │↓ −0,5 % │272 │2,8 km Crès](https://prescripti│ │ │ │ o.fr/dvf/le-cres-34) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Saint-Aunès](https://pr│4 298 € │↑ +3,2 % │179 │3,2 km escriptio.fr/dvf/saint-a│ │ │ │ unes-34) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Castries](https://presc│4 318 € │↑ +379,9 %│231 │3,5 km riptio.fr/dvf/castries-3│ │ │ │ 4) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Baillargues](https://pr│3 658 € │↑ +1,8 % │364 │3,6 km escriptio.fr/dvf/baillar│ │ │ │ gues-34) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Jacou](https://prescrip│3 924 € │↓ −2,2 % │136 │4,2 km tio.fr/dvf/jacou-34) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Teyran](https://prescri│4 112 € │↓ −65,0 % │103 │4,3 km ptio.fr/dvf/teyran-34) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Clapiers](https://presc│4 045 € │↑ +1,1 % │115 │6,5 km riptio.fr/dvf/clapiers-3│ │ │ │ 4) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Montferrier-sur-Lez](ht│4 239 € │↑ +1,1 % │105 │8,4 km tps://prescriptio.fr/dvf│ │ │ │ /montferrier-sur-lez-34)│ │ │ │ ────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Vendargues. Dernière vente connue le 31/12/2025. Vendargues en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Vendargues Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Vendargues - [Permis de construire9 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/herault-34/vendargues) - [Terrassier près de Vendargues](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/34) ## Professionnels du bâti dans la Hérault - [Génie civil de la Hérault (34)](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/34) - [Étanchéiste dans la Hérault](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/34) - [Trouver un professionnel : charpente métallique (Hérault)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/34) - [Toutes les entreprises de la Hérault (34)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/herault-34) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Hérault (34)3 579 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/herault-34) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Prades-le-Lez4 093 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/prades-le-lez-34) - [Lunel-Viel2 846 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/lunel-viel-34) - [Saint-Clément-de-Rivière4 174 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-clement-de-riviere-34) - [Pérols4 485 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/perols-34)