# Prix immobilier Vence (06) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Vence (06) : appartement 4 203 €/m², maison 5 461 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/vence-06, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Alpes-Maritimes (06)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/alpes-maritimes-06) 4. Vence Marché peu tendu · 26/100 INSEE 06157 19 917 habitants · 506 hab./km² # Prix immobilier Vence (06) Un appartement s'y vend **4 203 €/m²** et une maison **5 461 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 7 779 ventes enregistrées Appartement 4 203€/m² ↑ +1,9 % sur un an Maison 5 461€/m² ↑ +3,4 % sur un an Budget médian 227k€ appartement ; maison : 667 k€ Loyer estimé 16,8€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **11 814 €/m²** et la maison **5 246 €/m²**. Chaque mois ne compte que 75 à 144 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 3 000 5 000 7 000 9 000 11 000 €/m² **5 246**Maison **11 814**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 1 374 en 2025 75 124 119 115 95 139 125 79 115 141 103 144 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬─────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── décembre 2025 │144 │11 814 €/m²│5 246 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── novembre 2025 │103 │4 238 €/m² │11 471 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── octobre 2025 │141 │4 325 €/m² │6 432 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── septembre 2025│115 │4 369 €/m² │6 347 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── août 2025 │79 │4 444 €/m² │5 610 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── juillet 2025 │125 │4 667 €/m² │6 166 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── juin 2025 │139 │4 212 €/m² │5 747 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── mai 2025 │95 │3 898 €/m² │5 907 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── avril 2025 │115 │4 502 €/m² │4 900 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── mars 2025 │119 │3 889 €/m² │8 531 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── février 2025 │124 │4 171 €/m² │4 874 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── janvier 2025 │75 │3 886 €/m² │6 031 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 554 et 5 445 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 074 à 6 199 €/m², avec 486 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 486 44 18 6 6 7 4 4 17 2 074 6 199 10 325 14 450 18 576 22 701 26 826 30 952 35 077 **médiane 4 355** 3 554 5 445 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 4 125 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 778 et 48 333 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │40 % │6 083 €/m²│124 m² │↑ +3,4 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │21 % │4 286 €/m²│49 m² │↑ +2,5 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 │17 % │4 749 €/m²│26 m² │↓ −3,0 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │16 % │4 319 €/m²│72 m² │↑ +5,0 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │6 % │3 856 €/m²│88 m² │↓ −12,8 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ 1 % des ventes : variation peu │1 % │3 271 €/m²│82 m² │↓ −11,4 % fiable │ │ │ │ ────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 5 461 €/m² en tête de page, 6 083 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Prix par quartier 2 ───────────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ───────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Centre AV ALPHONSE │4 274 €/m²│194 │↑ +7,4 % TOREILLE │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Est AV ALPHONSE TOREILLE │4 222 €/m²│67 │↓ −1,2 % ───────────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes Tous18 Appartements10 Maisons7 Locaux1 ──────────┬───────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 31/12/2025│Appartement, 3 pièces (4 biens) 31/12/2025 · 95 m² │95 m² │412 000 € │4 337 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 30/12/2025 · 430 m² │430 m² │1 580 000 €│3 674 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 30/12/2025 · 38 m² │38 m² │147 200 € │3 874 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 2 pièces29/12/2025 · 40 m² │40 m² │147 000 € │3 675 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 22/12/2025 · 48 m² │48 m² │193 700 € │4 035 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 4 pièces (6 biens) 22/12/2025 · 360 m² │360 m² │712 900 € │1 980 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 4 pièces22/12/2025 · 180 m² │180 m² │292 100 € │1 623 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 5 pièces22/12/2025 · 151 m² │151 m² │485 000 € │3 212 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 2 pièces (4 biens) 22/12/2025 · 49 m² │49 m² │146 500 € │2 990 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 7 pièces (3 biens) 19/12/2025 · 186 m² │186 m² │794 480 € │4 271 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 1 pièce (4 biens) 19/12/2025 · 24 m² │24 m² │148 000 € │6 167 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 19/12/2025 · 38 m² │38 m² │85 000 € │2 237 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 117 m² │117 m² │785 000 € │6 709 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 18/12/2025│Appartement, 2 pièces (16 biens) 18/12/2025 · 322 m² │322 m² │862 454 € │2 678 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 18/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 18/12/2025 · 55 m² │55 m² │240 000 € │4 364 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 18/12/2025│Local industriel ou commercial (27 biens) 18/12/2025 · 772 │772 m² │1 450 000 €│1 878 € │m² │ │ │ ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 4 pièces17/12/2025 · 82 m² │82 m² │570 000 € │6 951 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 17/12/2025│Appartement, 5 pièces (3 biens) 17/12/2025 · 82 m² │82 m² │268 200 € │3 271 € ──────────┴───────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │1 374 │4 281 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │1 244 │4 264 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │1 286 │4 327 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │1 623 │4 174 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │1 649 │3 976 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Vence ? En médiane sur 12 mois, 4 203 €/m² pour un appartement et 5 461 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Quel est le quartier le plus cher à Vence ? Zone Centre (4 274 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Est (4 222 €/m²). Combien de temps pour vendre à Vence ? Environ 64 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Vence, à **4 203 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ──────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Carros](https://presc│3 561 € │↓ −0,5 % │504 │8,3 km riptio.fr/dvf/carros-0│ │ │ │ 6) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Villeneuve-Loubet](ht│5 616 € │↑ +0,6 % │1436 │10,0 km tps://prescriptio.fr/d│ │ │ │ vf/villeneuve-loubet-0│ │ │ │ 6) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Biot](https://prescri│5 181 € │↓ −4,4 % │514 │12,3 km ptio.fr/dvf/biot-06) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Valbonne](https://pre│4 404 € │↑ +3,7 % │700 │13,5 km scriptio.fr/dvf/valbon│ │ │ │ ne-06) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Mouans-Sartoux](https│4 374 € │↑ +6,9 % │524 │16,9 km ://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ │ mouans-sartoux-06) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Mougins](https://pres│4 800 € │↑ +4,9 % │1815 │17,8 km criptio.fr/dvf/mougins│ │ │ │ -06) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Vallauris](https://pr│4 283 € │↑ +6,7 % │2315 │17,9 km escriptio.fr/dvf/valla│ │ │ │ uris-06) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [La │3 129 € │↑ +5,2 % │340 │19,4 km Trinité](https://presc│ │ │ │ riptio.fr/dvf/la-trini│ │ │ │ te-06) │ │ │ │ ──────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Vence. Dernière vente connue le 31/12/2025. Vence en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **40 logements**, PROMOCA, Vence. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Vence](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/alpes-maritimes-06/vence) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Vence Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Vence - [Permis de construire25 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/alpes-maritimes-06/vence) - [Serrurier-métallier près de Vence](https://prescriptio.fr/annuaire/serrurier-metallier/06) ## Professionnels du bâti dans les Alpes-Maritimes - [Isolant des Alpes-Maritimes (06)](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/06) - [Bureau d'études dans les Alpes-Maritimes](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/06) - [Trouver un professionnel : conseil technique (Alpes-Maritimes)](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/06) - [Toutes les entreprises des Alpes-Maritimes (06)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/alpes-maritimes-06) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Alpes-Maritimes (06)5 000 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/alpes-maritimes-06) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Beausoleil6 922 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/beausoleil-06) - [Mandelieu-la-Napoule4 700 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/mandelieu-la-napoule-06) - [Roquebrune-Cap-Martin5 962 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/roquebrune-cap-martin-06)