# Prix immobilier Venansault (85) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Venansault (85) : appartement 3 245 €/m², maison 2 283 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/venansault-85, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Vendée (85)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/vendee-85) 4. Venansault Marché équilibré · 36/100 INSEE 85300 4 757 habitants · 106 hab./km² # Prix immobilier Venansault (85) Un appartement s'y vend **3 245 €/m²** et une maison **2 283 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 082 ventes enregistrées Appartement 3 245€/m² médiane sur 12 mois Maison 2 283€/m² ↑ +11,7 % sur un an Budget médian 220k€ appartement ; maison : 230 k€ Loyer estimé 13,0€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **2 313 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 60 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 €/m² **2 313**Maison janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 229 en 2025 7 14 19 13 1 11 27 21 21 60 5 30 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │30 │2 313 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │5 │2 690 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │60 │2 230 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│21 │2 952 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │21 │2 017 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │27 │2 186 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │11 │1 861 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │1 │2 621 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │13 │2 269 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │19 │2 148 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │14 │2 375 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │7 │1 935 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │2 354 €/m²│100 m² │↑ +11,7 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes Tous12 Maisons11 Locaux1 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────────────────┬─────────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────────┼────────── 31/12/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 31/12/2025 · 243 m² │243 m² │184 000 € │757 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 3 pièces (5 biens) 29/12/2025 · 118 m² │118 m² │138 890 € │1 177 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────────┼────────── 26/12/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 26/12/2025 · 83 m² │83 m² │130 000 € │1 566 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 132 m² │132 m² │319 000 € │2 417 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 5 pièces (6 biens) 19/12/2025 · 266 m² │266 m² │320 000 € │1 203 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 19/12/2025 · 112 m² │112 m² │117 000 € │1 045 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────────┼────────── 10/12/2025│Maison, 1 pièce10/12/2025 · 46 m² │46 m² │71 000 € │1 543 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────────┼────────── 26/11/2025│Maison, 4 pièces26/11/2025 · 134 m² │134 m² │335 000 € │2 500 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────────┼────────── 13/11/2025│Maison, 4 pièces13/11/2025 · 100 m² │100 m² │269 000 € │2 690 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────────┼────────── 06/11/2025│Maison, 4 pièces06/11/2025 · 90 m² │90 m² │245 000 € │2 722 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────────┼────────── 30/10/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 30/10/2025 · 200 m² │200 m² │223 000 € │1 115 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────────┴────────── 29/10/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 29/10/2025 · 19 256 │19 256 m²│1 600 000 € │m² │ │ ──────────┴─────────────────────────────────────────────────────────────┴─────────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┴──────────────── 2025 │229 ─────┼────── 2024 │166 ─────┼──────┬──────────────── 2023 │164 │2 332 €/m² ─────┼──────┴──────────────── 2022 │234 ─────┼────── 2021 │228 ─────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Venansault ? En médiane sur 12 mois, 3 245 €/m² pour un appartement et 2 283 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Combien de temps pour vendre à Venansault ? Environ 66 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Venansault, à **3 245 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Les Achards est en dessous. ────────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Beaulieu-sous-la-Roche](htt│6 538 € │149 │6,4 km ps://prescriptio.fr/dvf/beau│ │ │ lieu-sous-la-roche-85) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Mouilleron-le-Captif](https│5 000 € │236 │6,7 km ://prescriptio.fr/dvf/mouill│ │ │ eron-le-captif-85) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Sainte-Flaive-des-Loups](ht│3 353 € │161 │8,8 km tps://prescriptio.fr/dvf/sai│ │ │ nte-flaive-des-loups-85) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Nieul-le-Dolent](https://pr│20 812 € │166 │12,7 km escriptio.fr/dvf/nieul-le-do│ │ │ lent-85) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Les │2 638 € │↑ +261,5 %│241 │13,7 km Achards](https://prescriptio│ │ │ │ .fr/dvf/les-achards-85) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Nesmy](https://prescriptio.│28 929 € │↑ +242,5 %│164 │14,2 km fr/dvf/nesmy-85) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Dompierre-sur-Yon](https://│5 633 € │260 │15,5 km prescriptio.fr/dvf/dompierre│ │ │ -sur-yon-85) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Bellevigny](https://prescri│3 971 € │162 │15,6 km ptio.fr/dvf/bellevigny-85) │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴──────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Venansault. Dernière vente connue le 31/12/2025. Venansault en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Venansault Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Venansault - [Permis de construire33 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/vendee-85/venansault) - [Travaux spécialisés près de Venansault](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/85) ## Professionnels du bâti dans la Vendée - [Économiste de la construction de la Vendée (85)](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/85) - [Contrôle technique dans la Vendée](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/85) - [Trouver un professionnel : géomètre (Vendée)](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/85) - [Toutes les entreprises de la Vendée (85)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/vendee-85) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Vendée (85)3 584 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/vendee-85) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Coëx1 818 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/coex-85) - [La Ferrière5 263 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-ferriere-85) - [Saint-Mathurin3 424 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-mathurin-85) - [Rives de l'Yon3 396 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/rives-de-l-yon-85)