# Prix immobilier Vémars (95) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Vémars (95) : appartement 3 575 €/m², maison 3 236 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 28/11/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/vemars-95, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Val-d'Oise (95)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/val-d-oise-95) 4. Vémars Marché équilibré · 61/100 INSEE 95641 3 124 habitants · 381 hab./km² # Prix immobilier Vémars (95) Un appartement s'y vend **3 575 €/m²** et une maison **3 236 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 28/11/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 28/11/2025, six mois de décalage **Base** 658 ventes enregistrées Appartement 3 575€/m² ↑ +0,1 % sur un an Maison 3 236€/m² ↓ −4,9 % sur un an Budget médian 173k€ appartement ; maison : 335 k€ Loyer estimé 14,3€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En novembre, la maison **7 074 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 98 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 €/m² **7 074**Maison **4 248**Appartement déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. Ventes par mois · tous biens, 162 sur 12 mois 98 10 6 1 8 1 4 5 7 10 6 6 déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2025 │6 │7 074 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── octobre 2025 │6 │4 248 €/m² │3 466 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│10 │3 534 €/m² │2 570 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │7 │3 231 €/m² │3 095 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │5 │4 500 €/m² │3 231 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │4 │3 521 €/m² │4 097 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mai 2025 │1 │2 686 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── avril 2025 │8 │3 535 €/m² │2 914 €/m² ──────────────┼──────┴───────────┴────────── mars 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── février 2025 │6 │2 859 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── janvier 2025 │10 │2 570 €/m² │1 571 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2024 │98 │3 179 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 28/11/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 264 et 3 760 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 3 160 à 3 376 €/m², avec 9 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 2 1 9 4 6 2 2 0 2 2 726 2 943 3 160 3 376 3 593 3 810 4 027 4 243 4 460 **médiane 3 496** 3 264 3 760 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 217 €/m². Dernière vente connue le 28/11/2025. Extrêmes : 2 570 et 4 885 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 4 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │55 % │3 410 €/m²│96 m² │↓ −4,9 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │19 % │3 400 €/m²│48 m² │↓ −10,5 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │19 % │3 376 €/m²│76 m² │↑ +2,1 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1│6 % │4 692 €/m²│28 m² │↑ +41,9 % ──────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 3 236 €/m² en tête de page, 3 410 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 28/11/2025. ## Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes Tous18 Appartements9 Maisons9 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/11/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 21/11/2025 · 27 m² │27 m² │191 000 €│7 074 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/10/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 31/10/2025 · 49 │49 m² │177 000 €│3 612 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/10/2025│Maison, 5 pièces10/10/2025 · 173 m² │173 m² │590 000 €│3 410 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/10/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 01/10/2025 · 26 │26 m² │127 000 €│4 885 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/10/2025│Maison, 5 pièces01/10/2025 · 96 m² │96 m² │338 000 €│3 521 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/09/2025│Maison, 6 pièces30/09/2025 · 160 m² │160 m² │375 000 €│2 344 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/09/2025│Maison, 4 pièces29/09/2025 · 75 m² │75 m² │283 200 €│3 776 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/09/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 27/09/2025 · 61 │61 m² │200 000 €│3 279 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/09/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 26/09/2025 · 69 │69 m² │239 500 €│3 471 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/09/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 22/09/2025 · 47 │47 m² │186 500 €│3 968 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/09/2025│Appartement, 3 pièces19/09/2025 · 57 m² │57 m² │205 000 €│3 596 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/09/2025│Maison, 6 pièces10/09/2025 · 100 m² │100 m² │257 000 €│2 570 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/08/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 29/08/2025 · 79 m² │79 m² │237 267 €│3 003 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/08/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 29/08/2025 · 64 │64 m² │210 000 €│3 281 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/08/2025│Appartement, 2 pièces27/08/2025 · 50 m² │50 m² │159 000 €│3 180 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/08/2025│Maison, 5 pièces07/08/2025 · 105 m² │105 m² │325 000 €│3 095 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/08/2025│Maison, 5 pièces01/08/2025 · 96 m² │96 m² │335 000 €│3 490 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/07/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 23/07/2025 · 30 │30 m² │134 990 €│4 500 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 28/11/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │64 │3 527 €/m² nov. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 │242 │3 542 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 │84 │3 697 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │115 │3 571 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │165 │4 042 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 162 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 64. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 28/11/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Vémars ? En médiane sur 12 mois, 3 575 €/m² pour un appartement et 3 236 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 28/11/2025. Combien de temps pour vendre à Vémars ? Environ 70 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Vémars, à **3 575 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Villeron](https://presc│3 889 € │↑ +7,9 % │29 │2,6 km riptio.fr/dvf/villeron-9│ │ │ │ 5) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Witz](https://pre│3 414 € │↑ +3,8 % │79 │3,0 km scriptio.fr/dvf/saint-wi│ │ │ │ tz-95) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Survilliers](https://pr│2 391 € │↓ −20,7 %│129 │5,6 km escriptio.fr/dvf/survill│ │ │ │ iers-95) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Puiseux-en-France](http│3 802 € │↑ +0,9 % │94 │6,0 km s://prescriptio.fr/dvf/p│ │ │ │ uiseux-en-france-95) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Roissy-en-France](https│4 304 € │↓ −43,4 %│263 │7,3 km ://prescriptio.fr/dvf/ro│ │ │ │ issy-en-france-95) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Fontenay-en-Parisis](ht│3 151 € │↑ +64,4 %│70 │9,1 km tps://prescriptio.fr/dvf│ │ │ │ /fontenay-en-parisis-95)│ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Le │3 011 € │↑ +14,6 %│143 │9,9 km Thillay](https://prescri│ │ │ │ ptio.fr/dvf/le-thillay-9│ │ │ │ 5) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Chaumontel](https://pre│4 090 € │↓ −48,2 %│112 │12,3 km scriptio.fr/dvf/chaumont│ │ │ │ el-95) │ │ │ │ ────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Vémars. Dernière vente connue le 28/11/2025. Vémars en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Vémars Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Vémars - [Permis de construire6 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/val-d-oise-95/vemars) - [Isolant près de Vémars](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/95) ## Professionnels du bâti dans le Val-d'Oise - [Bureau d'études du Val-d'Oise (95)](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/95) - [Conseil technique dans le Val-d'Oise](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/95) - [Trouver un professionnel : promoteur immobilier (Val-d'Oise)](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/95) - [Toutes les entreprises du Val-d'Oise (95)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/val-d-oise-95) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Val-d'Oise (95)3 333 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/val-d-oise-95) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Belloy-en-France3 712 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/belloy-en-france-95) - [Asnières-sur-Oise3 630 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/asnieres-sur-oise-95) - [Attainville3 931 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/attainville-95) - [Saint-Martin-du-Tertre3 286 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-martin-du-tertre-95)