# Prix immobilier Velles (36) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Velles (36) : appartement 2 000 €/m², maison 1 317 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 20/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/velles-36, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Indre (36)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/indre-36) 4. Velles Marché équilibré · 65/100 INSEE 36231 975 habitants · 15 hab./km² # Prix immobilier Velles (36) Un appartement s'y vend **2 000 €/m²** et une maison **1 317 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 20/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 20/12/2025, six mois de décalage **Base** 300 ventes enregistrées Appartement 2 000€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 317€/m² ↑ +2,5 % sur un an Budget médian 90k€ appartement ; maison : 125 k€ Loyer estimé 8,0€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **1 872 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 49 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 872**Maison **2 000**Appartement juin juil. août janv. févr. mars avr. mai juil. août nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 141 sur 12 mois 4 5 4 49 2 21 18 4 5 7 12 10 juin juil. août janv. févr. mars avr. mai juil. août nov. déc. Le détail mois par mois ─────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ─────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025│10 │1 872 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── novembre 2025│12 │1 098 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── août 2025 │7 │1 514 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │5 │1 267 €/m² ─────────────┼──────┴─────────── mai 2025 │4 ─────────────┼──────┬───────────┬────────── avril 2025 │18 │2 000 €/m² │2 293 €/m² ─────────────┼──────┼───────────┴────────── mars 2025 │21 │533 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── février 2025 │2 │1 154 €/m² ─────────────┼──────┴─────────── janvier 2025 │49 ─────────────┼──────┬─────────── août 2024 │4 │1 667 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── juillet 2024 │5 │1 317 €/m² ─────────────┼──────┴─────────── juin 2024 │4 ─────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 20/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 750 et 2 250 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 520 à 1 627 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 0 0 0 0 1 1 520 1 627 1 733 1 840 1 947 2 053 2 160 2 267 2 373 **médiane 2 000** 1 750 2 250 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 107 €/m². Dernière vente connue le 20/12/2025. Extrêmes : 1 500 et 2 500 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 3 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │88 % │1 469 €/m²│106 m² │↑ +2,5 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── Studio, T1│6 % │2 500 €/m²│36 m² ──────────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T3 │6 % │1 500 €/m²│60 m² ──────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 317 €/m² en tête de page, 1 469 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 20/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes Tous12 Appartements1 Maisons11 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/12/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 20/12/2025 · 160 m² │160 m² │149 800 €│936 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/12/2025│Maison, 5 pièces (6 biens) 20/12/2025 · 133 m² │133 m² │192 000 €│1 444 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/11/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 26/11/2025 · 56 m² │56 m² │30 000 € │536 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/11/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 26/11/2025 · 113 m² │113 m² │133 800 €│1 184 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/11/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 26/11/2025 · 51 m² │51 m² │56 000 € │1 098 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/08/2025│Maison, 5 pièces (6 biens) 29/08/2025 · 218 m² │218 m² │165 000 €│757 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/08/2025│Maison, 3 pièces08/08/2025 · 82 m² │82 m² │180 000 €│2 195 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/07/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 29/07/2025 · 149 m² │149 m² │155 000 €│1 040 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/07/2025│Maison, 4 pièces18/07/2025 · 87 m² │87 m² │130 000 €│1 494 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/04/2025│Maison, 4 pièces (8 biens) 25/04/2025 · 109 m² │109 m² │249 900 €│2 293 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/04/2025│Appartement, 3 pièces (10 biens) 02/04/2025 · 96 │96 m² │90 000 € │938 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/03/2025│Maison, 3 pièces (18 biens) 28/03/2025 · 150 m² │150 m² │80 000 € │533 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 20/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │128 │2 000 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2024 janv. à │29 août │ ────────────────┼────── 2023 avr. à déc.│47 ────────────────┼────── 2022 févr. à │43 déc. │ ────────────────┼────── 2021 janv. à │48 déc. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 141 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 125. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 20/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Velles ? En médiane sur 12 mois, 2 000 €/m² pour un appartement et 1 317 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 20/12/2025. Combien de temps pour vendre à Velles ? Environ 70 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Velles, à **2 000 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous. ──────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Arthon](https://prescriptio.f│2 638 € │77 │6,0 km r/dvf/arthon-36) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Niherne](https://prescriptio.│1 979 € │93 │13,1 km fr/dvf/niherne-36) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Le │858 € │91 │13,3 km Pont-Chrétien-Chabenet](https:│ │ │ //prescriptio.fr/dvf/le-pont-c│ │ │ hretien-chabenet-36) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Neuillay-les-Bois](https://pr│21 429 € │91 │13,7 km escriptio.fr/dvf/neuillay-les-│ │ │ bois-36) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Mers-sur-Indre](https://presc│1 304 € │109 │18,0 km riptio.fr/dvf/mers-sur-indre-3│ │ │ 6) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Cluis](https://prescriptio.fr│870 € │87 │19,8 km /dvf/cluis-36) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Thenay](https://prescriptio.f│796 € │87 │19,9 km r/dvf/thenay-36) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Vendœuvres](https://prescript│645 € │184 │23,0 km io.fr/dvf/vendoeuvres-36) │ │ │ ──────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Velles. Dernière vente connue le 20/12/2025. Velles en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Velles Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Velles - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/indre-36/velles) - [Peintre près de Velles](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/36) ## Professionnels du bâti dans l'Indre - [Menuisier de l'Indre (36)](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/36) - [Plombier dans l'Indre](https://prescriptio.fr/annuaire/plombier/36) - [Trouver un professionnel : plâtrier (Indre)](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/36) - [Toutes les entreprises de l'Indre (36)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/indre-36) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Indre (36)1 823 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/indre-36) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Orsennes1 000 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/orsennes-36) - [Saint-Août1 208 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-aout-36) - [Saint-Denis-de-Jouhet735 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-denis-de-jouhet-36) - [Ambrault3 916 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/ambrault-36)