# Prix immobilier Velars-sur-Ouche (21) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Velars-sur-Ouche (21) : appartement 1 901 €/m², maison 2 629 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 17/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/velars-sur-ouche-21, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Côte-d'Or (21)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/cote-d-or-21) 4. Velars-sur-Ouche Marché peu tendu · 5/100 INSEE 21661 1 798 habitants · 147 hab./km² # Prix immobilier Velars-sur-Ouche (21) Un appartement s'y vend **1 901 €/m²** et une maison **2 629 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 17/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 17/12/2025, six mois de décalage **Base** 466 ventes enregistrées Appartement 1 901€/m² ↓ −34,1 % sur un an Maison 2 629€/m² ↓ −1,9 % sur un an Budget médian 180k€ appartement ; maison : 260 k€ Loyer estimé 7,6€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **2 783 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 11 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 4 000 €/m² **2 783**Maison **2 679**Appartement déc. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 67 sur 12 mois 11 6 3 3 5 1 5 3 6 10 10 4 déc. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │4 │2 783 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── novembre 2025 │10 │2 679 €/m² │2 421 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │10 │1 304 €/m² │2 819 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│6 │1 379 €/m² │3 247 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── août 2025 │3 │1 433 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │5 │2 263 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juin 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── mai 2025 │5 │2 793 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── avril 2025 │3 │1 667 €/m² │1 893 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mars 2025 │3 │1 744 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── février 2025 │6 │1 525 €/m² │2 227 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2024 │11 │2 724 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 17/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 420 et 1 823 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 324 à 1 537 €/m², avec 4 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 4 4 0 1 1 1 1 0 2 1 324 1 537 1 751 1 965 2 178 2 392 2 606 2 819 3 033 **médiane 1 596** 1 420 1 823 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 213 €/m². Dernière vente connue le 17/12/2025. Extrêmes : 1 304 et 3 300 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 5 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │67 % │2 559 €/m²│103 m² │↓ −1,9 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ │21 % │1 744 €/m²│155 m² │↓ −10,3 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T2 │4 % │1 304 €/m²│46 m² ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┬───────── T3 4 % des ventes : variation peu │4 % │1 667 €/m²│57 m² │↑ +2,1 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 4 % des ventes : variation peu │4 % │1 433 €/m²│150 m² │↓ −48,6 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 17/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes Tous17 Appartements6 Maisons11 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 17/12/2025 · 92 m² │92 m² │256 000 €│2 783 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/11/2025│Maison, 4 pièces18/11/2025 · 95 m² │95 m² │230 000 €│2 421 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/11/2025│Appartement, 5 pièces (6 biens) 18/11/2025 · 100 │100 m² │330 000 €│3 300 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/11/2025│Appartement, 5 pièces (3 biens) 12/11/2025 · 155 │155 m² │319 000 €│2 058 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/10/2025│Maison, 6 pièces17/10/2025 · 113 m² │113 m² │253 000 €│2 239 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/10/2025│Maison, 3 pièces17/10/2025 · 63 m² │63 m² │190 000 €│3 016 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 15/10/2025 · 96 m² │96 m² │329 000 €│3 427 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/10/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 15/10/2025 · 46 │46 m² │60 000 € │1 304 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/10/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 10/10/2025 · 85 m² │85 m² │222 800 €│2 621 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/09/2025│Appartement, 7 pièces (3 biens) 22/09/2025 · 199 │199 m² │274 400 €│1 379 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/09/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 10/09/2025 · 93 m² │93 m² │302 000 €│3 247 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/08/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 04/08/2025 · 150 │150 m² │215 000 €│1 433 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/07/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 11/07/2025 · 125 m² │125 m² │179 000 €│1 432 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/07/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 04/07/2025 · 236 m² │236 m² │730 000 €│3 093 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/05/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 23/05/2025 · 158 m² │158 m² │438 000 €│2 772 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/05/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 07/05/2025 · 111 m² │111 m² │312 290 €│2 813 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/04/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 17/04/2025 · 57 │57 m² │95 000 € │1 667 € │m² │ │ │ ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 17/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 févr. à │56 │1 525 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │67 │2 321 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │85 │1 731 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 janv. à │68 │833 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │125 │1 792 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 67 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 55. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 17/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Velars-sur-Ouche ? En médiane sur 12 mois, 1 901 €/m² pour un appartement et 2 629 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 17/12/2025. Combien de temps pour vendre à Velars-sur-Ouche ? Environ 61 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Velars-sur-Ouche, à **1 901 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables. ─────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Plombières-lès-Dijon](ht│2 972 € │↑ +1,5 % │204 │3,9 km tps://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ │ plombieres-les-dijon-21) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Fleurey-sur-Ouche](https│2 891 € │64 │4,2 km ://prescriptio.fr/dvf/fle│ │ │ urey-sur-ouche-21) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Couchey](https://prescri│2 795 € │30 │6,8 km ptio.fr/dvf/couchey-21) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Daix](https://prescripti│3 500 € │55 │7,5 km o.fr/dvf/daix-21) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Hauteville-lès-Dijon](ht│2 424 € │14 │9,0 km tps://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ hauteville-les-dijon-21) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Perrigny-lès-Dijon](http│2 995 € │↓ −6,3 % │95 │10,1 km s://prescriptio.fr/dvf/pe│ │ │ │ rrigny-les-dijon-21) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Ahuy](https://prescripti│3 097 € │↓ −24,2 %│82 │10,3 km o.fr/dvf/ahuy-21) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Fénay](https://prescript│2 860 € │50 │12,9 km io.fr/dvf/fenay-21) │ │ │ ─────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Velars-sur-Ouche. Dernière vente connue le 17/12/2025. Velars-sur-Ouche en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Velars-sur-Ouche Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Velars-sur-Ouche - [Permis de construire11 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/cote-d-or-21/velars-sur-ouche) - [Serrurier-métallier près de Velars-sur-Ouche](https://prescriptio.fr/annuaire/serrurier-metallier/21) ## Professionnels du bâti dans la Côte-d'Or - [Isolant de la Côte-d'Or (21)](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/21) - [Bureau d'études dans la Côte-d'Or](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/21) - [Trouver un professionnel : conseil technique (Côte-d'Or)](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/21) - [Toutes les entreprises de la Côte-d'Or (21)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/cote-d-or-21) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Côte-d'Or (21)2 707 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/cote-d-or-21) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Asnières-lès-Dijon1 500 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/asnieres-les-dijon-21) - [Ouges3 367 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/ouges-21) - [Bellefond2 187 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bellefond-21) - [Messigny-et-Vantoux26 667 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/messigny-et-vantoux-21)