# Prix immobilier Veauche (42) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Veauche (42) : appartement 2 618 €/m², maison 2 635 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 17/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/veauche-42, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Loire (42)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loire-42) 4. Veauche Marché tendu · 100/100 INSEE 42323 8 975 habitants · 823 hab./km² # Prix immobilier Veauche (42) Un appartement s'y vend **2 618 €/m²** et une maison **2 635 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 17/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 17/12/2025, six mois de décalage **Base** 2 520 ventes enregistrées Appartement 2 618€/m² ↑ +21,9 % sur un an Maison 2 635€/m² ↓ −5,6 % sur un an Budget médian 187k€ appartement ; maison : 260 k€ Loyer estimé 10,5€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 071 €/m²** et la maison **1 844 €/m²**. Chaque mois ne compte que 14 à 49 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 9 000 11 000 13 000 €/m² **1 844**Maison **2 071**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 365 en 2025 42 40 32 21 21 36 46 18 19 49 27 14 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │14 │2 071 €/m² │1 844 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2025 │27 │2 859 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── octobre 2025 │49 │2 590 €/m² │2 372 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│19 │1 923 €/m² │2 760 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │18 │1 952 €/m² │1 978 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │46 │3 032 €/m² │2 640 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │36 │2 074 €/m² │2 499 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mai 2025 │21 │2 533 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── avril 2025 │21 │2 302 €/m² │2 365 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │32 │3 318 €/m² │2 377 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │40 │12 650 €/m²│2 840 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │42 │3 061 €/m² │3 295 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 17/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 060 et 5 000 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 601 à 5 619 €/m², avec 76 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 76 3 12 0 0 1 3 0 7 601 5 619 10 638 15 656 20 675 25 693 30 711 35 730 40 748 **médiane 2 901** 2 060 5 000 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 5 018 €/m². Dernière vente connue le 17/12/2025. Extrêmes : 1 560 et 12 650 €/m². ## Prix par type de bien 5 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬───────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m² │Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── Maison │77 % │2 546 €/m² │98 m² │↓ −5,6 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── T3 │11 % │2 574 €/m² │71 m² │↑ +8,2 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── T2 │6 % │5 000 €/m² │48 m² │↑ +189,0 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── Studio, T1 4 % des ventes : variation peu │4 % │12 650 €/m²│40 m² │↑ +640,2 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── T4 2 % des ventes : variation peu fiable │2 % │2 872 €/m² │94 m² │↑ +12,1 % ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴───────────┴───────────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 17/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes Tous17 Appartements3 Maisons13 Locaux1 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 17/12/2025 · 71 │71 m² │135 000 €│1 901 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 17/12/2025 · 70 │70 m² │145 000 €│2 071 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Local industriel ou commercial12/12/2025 · 150 m²│150 m² │170 000 €│1 133 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 08/12/2025 · 91 m² │91 m² │200 900 €│2 208 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 08/12/2025 · 70 │70 m² │180 150 €│2 574 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Maison, 6 pièces05/12/2025 · 150 m² │150 m² │222 000 €│1 480 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/11/2025│Maison, 4 pièces27/11/2025 · 87 m² │87 m² │229 350 €│2 636 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/11/2025│Maison, 5 pièces (6 biens) 24/11/2025 · 256 m² │256 m² │365 900 €│1 429 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/11/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 18/11/2025 · 103 m² │103 m² │346 000 €│3 359 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/11/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 17/11/2025 · 212 m² │212 m² │252 410 €│1 191 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/11/2025│Maison, 5 pièces17/11/2025 · 115 m² │115 m² │343 620 €│2 988 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/11/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 14/11/2025 · 115 m² │115 m² │366 000 €│3 183 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/11/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 14/11/2025 · 89 m² │89 m² │330 290 €│3 711 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/11/2025│Maison, 4 pièces10/11/2025 · 95 m² │95 m² │288 170 €│3 033 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/11/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 07/11/2025 · 206 m² │206 m² │200 000 €│971 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/10/2025│Maison, 5 pièces (9 biens) 31/10/2025 · 84 m² │84 m² │199 250 €│2 372 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/10/2025│Maison, 4 pièces31/10/2025 · 91 m² │91 m² │215 000 €│2 363 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 17/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │365 │2 446 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │468 │2 295 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │556 │2 767 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │434 │2 119 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │597 │2 892 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 17/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Veauche ? En médiane sur 12 mois, 2 618 €/m² pour un appartement et 2 635 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 17/12/2025. Combien de temps pour vendre à Veauche ? Environ 84 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Veauche, à **2 618 €/m²** pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous. ────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Andrézieux-Bouthéon](ht│2 497 € │↑ +54,9 %│568 │3,1 km tps://prescriptio.fr/dvf│ │ │ │ /andrezieux-boutheon-42)│ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Galmier](https://│2 781 € │↑ +3,6 % │270 │5,1 km prescriptio.fr/dvf/saint│ │ │ │ -galmier-42) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Bonson](https://prescri│2 455 € │↑ +13,7 %│130 │6,7 km ptio.fr/dvf/bonson-42) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [La │2 312 € │↑ +23,4 %│289 │7,3 km Fouillouse](https://pres│ │ │ │ criptio.fr/dvf/la-fouill│ │ │ │ ouse-42) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Sury-le-Comtal](https:/│1 944 € │↑ +10,5 %│374 │8,9 km /prescriptio.fr/dvf/sury│ │ │ │ -le-comtal-42) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Montrond-les-Bains](htt│2 401 € │↑ +3,9 % │320 │9,3 km ps://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ │ montrond-les-bains-42) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Chazelles-sur-Lyon](htt│2 343 € │↓ −27,7 %│290 │9,9 km ps://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ │ chazelles-sur-lyon-42) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Villars](https://prescr│1 207 € │↑ +8,7 % │265 │11,5 km iptio.fr/dvf/villars-42)│ │ │ │ ────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Veauche. Dernière vente connue le 17/12/2025. Veauche en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **40 logements**, ENTREPRISE BESSENAY S.A, Veauche. autorisé en 2025 · en cours **20 logements**, SCCV PACCARD, Veauche. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Veauche](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/loire-42/veauche) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Veauche Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Veauche - [Permis de construire17 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/loire-42/veauche) - [Structures métalliques près de Veauche](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/42) ## Professionnels du bâti dans la Loire - [Charpentes et menuiseries bois de la Loire (42)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/42) - [Taille de pierre dans la Loire](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/42) - [Trouver un professionnel : portes et fenêtres métal (Loire)](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/42) - [Toutes les entreprises de la Loire (42)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/loire-42) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Loire (42)1 606 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loire-42) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Priest-en-Jarez2 358 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-priest-en-jarez-42) - [Saint-Genest-Lerpt2 090 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-genest-lerpt-42) - [Saint-Marcellin-en-Forez1 944 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-marcellin-en-forez-42) - [Sorbiers2 428 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/sorbiers-42)