# Prix immobilier Vayres-sur-Essonne (91) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Vayres-sur-Essonne (91) : appartement 4 041 €/m², maison 3 073 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 19/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/vayres-sur-essonne-91, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Essonne (91)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/essonne-91) 4. Vayres-sur-Essonne Marché tendu · 94/100 INSEE 91639 978 habitants · 116 hab./km² # Prix immobilier Vayres-sur-Essonne (91) Un appartement s'y vend **4 041 €/m²** et une maison **3 073 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 19/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 19/12/2025, six mois de décalage **Base** 482 ventes enregistrées Appartement 4 041€/m² ↓ −62,9 % sur un an Maison 3 073€/m² ↓ −10,7 % sur un an Budget médian 240k€ appartement ; maison : 285 k€ Loyer estimé 16,2€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **2 783 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 205 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 4 000 6 000 8 000 €/m² **2 783**Maison **2 532**Appartement sept. oct. nov. janv. mars avr. mai juin août oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 279 sur 12 mois 2 205 3 2 17 3 6 7 4 7 15 8 sept. oct. nov. janv. mars avr. mai juin août oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │8 │2 783 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │15 │2 378 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │7 │7 509 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │4 │3 000 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │7 │7 140 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │6 │3 196 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │3 │3 068 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │17 │2 391 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │2 │2 532 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2024 │3 │3 562 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── octobre 2024 │205 ──────────────┼──────┬─────────── septembre 2024│2 │2 397 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La tranche la plus fréquente va de 7 118 à 7 671 €/m², avec 2 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 1 0 0 1 0 2 2 698 3 250 3 803 4 355 4 908 5 461 6 013 6 566 7 118 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 552 €/m². Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Prix par type de bien 2 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│92 % │2 924 €/m²│94 m² │↓ −10,7 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │8 % │2 532 €/m²│77 m² │↓ −66,3 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes Tous12 Appartements1 Maisons11 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 19/12/2025 · 212 m² │212 m² │295 000 €│1 392 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/11/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 14/11/2025 · 167 m² │167 m² │318 400 €│1 907 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/11/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 07/11/2025 · 107 m² │107 m² │304 800 €│2 849 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/10/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 16/10/2025 · 55 m² │55 m² │413 000 €│7 509 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/08/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 07/08/2025 · 95 m² │95 m² │285 000 €│3 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/06/2025│Maison, 3 pièces (7 biens) 02/06/2025 · 50 m² │50 m² │357 000 €│7 140 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/05/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 16/05/2025 · 106 m² │106 m² │338 820 €│3 196 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/04/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 22/04/2025 · 88 m² │88 m² │270 000 €│3 068 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/03/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 31/03/2025 · 184 m² │184 m² │220 000 €│1 196 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/03/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 05/03/2025 · 69 m² │69 m² │222 000 €│3 217 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/01/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 07/01/2025 · 77 │77 m² │195 000 €│2 532 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/11/2024│Maison, 6 pièces (3 biens) 22/11/2024 · 73 m² │73 m² │260 000 €│3 562 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 19/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │69 │2 532 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │251 │6 821 €/m² nov. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │34 │3 485 €/m² nov. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 janv. à │67 │3 271 €/m² nov. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 févr. à │29 │2 872 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 279 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 65. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Vayres-sur-Essonne ? En médiane sur 12 mois, 4 041 €/m² pour un appartement et 3 073 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 19/12/2025. Combien de temps pour vendre à Vayres-sur-Essonne ? Environ 75 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Vayres-sur-Essonne, à **4 041 €/m²** pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables. ────────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Guigneville-sur-Essonne](ht│2 930 € │↑ +16,7 % │40 │4,0 km tps://prescriptio.fr/dvf/gui│ │ │ │ gneville-sur-essonne-91) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Boissy-le-Cutté](https://pr│2 769 € │↓ −9,7 % │84 │6,4 km escriptio.fr/dvf/boissy-le-c│ │ │ │ utte-91) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Moigny-sur-École](https://p│3 596 € │↑ +20,0 % │103 │6,8 km rescriptio.fr/dvf/moigny-sur│ │ │ │ -ecole-91) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Baulne](https://prescriptio│3 323 € │↓ −29,1 % │91 │7,4 km .fr/dvf/baulne-91) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Gironville-sur-Essonne](htt│2 866 € │33 │7,4 km ps://prescriptio.fr/dvf/giro│ │ │ nville-sur-essonne-91) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Mondeville](https://prescri│3 795 € │↓ −46,7 % │33 │8,6 km ptio.fr/dvf/mondeville-91) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Dannemois](https://prescrip│2 832 € │↑ +63,8 % │54 │9,5 km tio.fr/dvf/dannemois-91) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Oncy-sur-École](https://pre│3 726 € │↑ +158,2 %│22 │9,8 km scriptio.fr/dvf/oncy-sur-eco│ │ │ │ le-91) │ │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Vayres-sur-Essonne. Dernière vente connue le 19/12/2025. Vayres-sur-Essonne en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Vayres-sur-Essonne Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Vayres-sur-Essonne - [Permis de construire5 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/essonne-91/vayres-sur-essonne) - [Terrassier près de Vayres-sur-Essonne](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/91) ## Professionnels du bâti dans l'Essonne - [Génie civil de l'Essonne (91)](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/91) - [Étanchéiste dans l'Essonne](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/91) - [Trouver un professionnel : charpente métallique (Essonne)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/91) - [Toutes les entreprises de l'Essonne (91)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/essonne-91) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Essonne (91)3 130 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/essonne-91) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Auvers-Saint-Georges2 605 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/auvers-saint-georges-91) - [Soisy-sur-École5 286 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/soisy-sur-ecole-91) - [Chamarande3 005 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/chamarande-91) - [Ormoy-la-Rivière2 828 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/ormoy-la-riviere-91)