# Prix immobilier Vayres (33) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Vayres (33) : appartement 2 297 €/m², maison 2 577 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 29/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/vayres-33, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Gironde (33)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/gironde-33) 4. Vayres Marché peu tendu · 0/100 INSEE 33539 4 615 habitants · 320 hab./km² # Prix immobilier Vayres (33) Un appartement s'y vend **2 297 €/m²** et une maison **2 577 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalage **Base** 978 ventes enregistrées Appartement 2 297€/m² ↓ −5,3 % sur un an Maison 2 577€/m² ↓ −2,1 % sur un an Budget médian 134k€ appartement ; maison : 256 k€ Loyer estimé 9,2€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 060 €/m²** et la maison **2 330 €/m²**. Chaque mois ne compte que 5 à 30 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 €/m² **2 330**Maison **2 060**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 195 en 2025 5 6 17 27 15 15 18 10 21 30 7 24 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │24 │2 060 €/m² │2 330 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │7 │2 159 €/m² │1 812 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │30 │2 078 €/m² │2 772 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│21 │2 489 €/m² │2 707 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── août 2025 │10 │2 542 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │18 │2 493 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │15 │1 675 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │15 │2 478 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │27 │2 447 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │17 │2 415 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │6 │2 373 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │5 │2 585 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 035 et 2 326 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 874 à 2 047 €/m², avec 5 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 5 4 2 1 3 0 1 0 1 1 874 2 047 2 220 2 394 2 567 2 740 2 914 3 087 3 261 **médiane 2 178** 2 035 2 326 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 173 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 1 914 et 2 738 €/m². ## Prix par type de bien 4 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │89 % │2 462 €/m²│101 m² │↓ −2,1 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │5 % │2 199 €/m²│46 m² │↓ −9,1 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 4 % des ventes : variation peu │4 % │2 197 €/m²│66 m² │↓ −1,0 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T4 │1 % │1 959 €/m²│74 m² ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes Tous15 Appartements4 Maisons11 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 29/12/2025 · 151 m² │151 m² │92 928 € │615 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 7 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 120 m² │120 m² │233 000 €│1 942 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 15/12/2025 · 67 m²│67 m² │138 000 €│2 060 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Maison, 5 pièces11/12/2025 · 106 m² │106 m² │298 220 €│2 813 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Maison, 6 pièces (3 biens) 11/12/2025 · 197 m² │197 m² │656 000 €│3 330 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/12/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 10/12/2025 · 101 m² │101 m² │274 550 €│2 718 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 03/12/2025 · 65 m² │65 m² │80 000 € │1 231 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/11/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 14/11/2025 · 56 m² │56 m² │101 500 €│1 813 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 10/11/2025│Maison, 4 pièces10/11/2025 · 98 m² │98 m² │900 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 05/11/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 05/11/2025 · 44 m²│44 m² │95 000 € │2 159 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/10/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 30/10/2025 · 90 m² │90 m² │255 141 €│2 835 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/10/2025│Maison, 5 pièces27/10/2025 · 101 m² │101 m² │180 000 €│1 782 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/10/2025│Appartement, 3 pièces (16 biens) 23/10/2025 · 141 │141 m² │155 000 €│1 099 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/10/2025│Appartement, 4 pièces (9 biens) 23/10/2025 · 140 │140 m² │145 000 €│1 036 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/10/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 07/10/2025 · 184 m² │184 m² │255 000 €│1 386 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │195 │2 118 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │110 │2 300 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │157 │2 483 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │266 │2 474 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │204 │2 766 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Vayres ? En médiane sur 12 mois, 2 297 €/m² pour un appartement et 2 577 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025. Combien de temps pour vendre à Vayres ? Environ 58 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Vayres, à **2 297 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Saint-Quentin-de-Baron est en dessous. ──────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Izon](https://prescriptio.fr/│6 498 € │↓ −79,9 %│250 │3,9 km dvf/izon-33) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Beychac-et-Caillau](https://p│10 508 € │79 │4,3 km rescriptio.fr/dvf/beychac-et-c│ │ │ aillau-33) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Sulpice-et-Cameyrac](ht│2 971 € │246 │4,6 km tps://prescriptio.fr/dvf/saint│ │ │ -sulpice-et-cameyrac-33) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Sallebœuf](https://prescripti│4 210 € │↑ +10,5 %│244 │7,5 km o.fr/dvf/salleboeuf-33) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Montussan](https://prescripti│3 065 € │↑ +3,2 % │197 │8,2 km o.fr/dvf/montussan-33) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Quentin-de-Baron](https│2 160 € │↑ +9,0 % │162 │8,9 km ://prescriptio.fr/dvf/saint-qu│ │ │ │ entin-de-baron-33) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Pompignac](https://prescripti│3 222 € │↑ +19,1 %│141 │9,6 km o.fr/dvf/pompignac-33) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [La │2 494 € │↓ −4,7 % │152 │11,3 km Lande-de-Fronsac](https://pres│ │ │ │ criptio.fr/dvf/la-lande-de-fro│ │ │ │ nsac-33) │ │ │ │ ──────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Vayres. Dernière vente connue le 29/12/2025. Vayres en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **28 logements**, VAYRES MASCARET, Vayres. autorisé en 2024 · en cours [Les permis de construire de Vayres](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/gironde-33/vayres) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Vayres Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Vayres - [Permis de construire20 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/gironde-33/vayres) - [Architecte près de Vayres](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/33) ## Professionnels du bâti dans la Gironde - [Travaux spécialisés de la Gironde (33)](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/33) - [Économiste de la construction dans la Gironde](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/33) - [Trouver un professionnel : contrôle technique (Gironde)](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/33) - [Toutes les entreprises de la Gironde (33)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/gironde-33) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Gironde (33)3 833 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/gironde-33) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Yvrac3 046 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/yvrac-33) - [Galgon2 030 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/galgon-33) - [Fargues-Saint-Hilaire3 418 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/fargues-saint-hilaire-33) - [Sainte-Eulalie3 212 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/sainte-eulalie-33)