# Prix immobilier Vayrac (46) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Vayrac (46) : appartement 1 357 €/m², maison 1 474 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 26/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/vayrac-46, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Lot (46)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/lot-46) 4. Vayrac Marché peu tendu · 0/100 INSEE 46330 1 266 habitants · 78 hab./km² # Prix immobilier Vayrac (46) Un appartement s'y vend **1 357 €/m²** et une maison **1 474 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 26/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 26/12/2025, six mois de décalage **Base** 632 ventes enregistrées Appartement 1 357€/m² ↑ +4,9 % sur un an Maison 1 474€/m² ↓ −31,8 % sur un an Budget médian 75k€ appartement ; maison : 140 k€ Loyer estimé 5,4€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, l'appartement se vend **1 074 €/m²** et la maison **1 917 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 16 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 €/m² **1 917**Maison **1 074**Appartement déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. déc. Ventes par mois · tous biens, 82 sur 12 mois 5 8 1 10 6 9 6 9 5 1 6 16 déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │16 │1 074 €/m² │1 917 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── octobre 2025 │6 │1 457 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── septembre 2025│1 ──────────────┼──────┬─────────── août 2025 │5 │1 271 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │9 │1 273 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │6 │1 377 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │9 │913 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │6 │725 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │10 │1 033 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │1 │1 669 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │8 │1 040 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │5 │1 977 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 26/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **933 et 1 216 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 805 à 1 067 €/m², avec 3 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 3 1 1 0 0 0 0 0 1 805 1 067 1 329 1 590 1 852 2 113 2 375 2 637 2 898 **médiane 1 074** 933 1 216 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 262 €/m². Dernière vente connue le 26/12/2025. Extrêmes : 792 et 1 357 €/m². ## Prix par type de bien 3 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │93 % │1 168 €/m²│92 m² │↓ −31,8 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 3 % des ventes : variation peu │3 % │1 357 €/m²│70 m² │↑ +46,1 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T5+ │3 % │792 €/m² │120 m² ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 474 €/m² en tête de page, 1 168 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 26/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes Tous14 Appartements1 Maisons12 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/12/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 26/12/2025 · 81 m² │81 m² │155 300 €│1 917 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/12/2025│Appartement, 5 pièces (3 biens) 24/12/2025 · 190 m² │190 m² │95 000 € │500 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 17/12/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 17/12/2025 · 115 m² │115 m² │50 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 22/10/2025│Maison, 3 pièces22/10/2025 · 94 m² │94 m² │100 000 €│1 064 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/10/2025│Maison, 5 pièces20/10/2025 · 65 m² │65 m² │44 000 € │677 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/10/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 13/10/2025 · 125 m² │125 m² │124 000 €│992 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/08/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 05/08/2025 · 59 m² │59 m² │75 000 € │1 271 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 22/07/2025│Local industriel ou commercial (4 biens) 22/07/2025 · 461 │461 m² │62 000 € │m² │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 11/07/2025│Maison, 4 pièces11/07/2025 · 115 m² │115 m² │118 750 €│1 033 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/07/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 08/07/2025 · 143 m² │143 m² │182 000 €│1 273 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 02/07/2025│Maison, 5 pièces02/07/2025 · 180 m² │180 m² │65 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 27/06/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 27/06/2025 · 30 m² │30 m² │20 000 € │667 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/06/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 27/06/2025 · 97 m² │97 m² │70 000 € │722 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/06/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 02/06/2025 · 182 m² │182 m² │185 000 €│1 016 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 26/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │77 │1 074 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │78 │1 584 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 │137 │1 719 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │172 │2 344 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 févr. à │133 │1 905 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 82 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 70. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 26/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Vayrac ? En médiane sur 12 mois, 1 357 €/m² pour un appartement et 1 474 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 26/12/2025. Combien de temps pour vendre à Vayrac ? Environ 57 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Vayrac, à **1 357 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Bétaille](https://presc│1 261 € │136 │3,8 km riptio.fr/dvf/betaille-4│ │ │ 6) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Martel](https://prescri│2 705 € │↓ −73,1 %│142 │7,1 km ptio.fr/dvf/martel-46) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Puybrun](https://prescr│2 500 € │↑ +60,4 %│48 │7,6 km iptio.fr/dvf/puybrun-46)│ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Le │1 286 € │↓ −66,7 %│87 │8,4 km Vignon-en-Quercy](https:│ │ │ │ //prescriptio.fr/dvf/le-│ │ │ │ vignon-en-quercy-46) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Prudhomat](https://pres│16 429 € │89 │10,4 km criptio.fr/dvf/prudhomat│ │ │ -46) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Alvignac](https://presc│4 680 € │82 │11,7 km riptio.fr/dvf/alvignac-4│ │ │ 6) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Bretenoux](https://pres│2 737 € │↑ +28,5 %│56 │12,1 km criptio.fr/dvf/bretenoux│ │ │ │ -46) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Cressensac-Sarrazac](ht│2 510 € │↑ +36,9 %│163 │14,0 km tps://prescriptio.fr/dvf│ │ │ │ /cressensac-sarrazac-46)│ │ │ │ ────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Vayrac. Dernière vente connue le 26/12/2025. Vayrac en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Vayrac Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Vayrac - [Permis de construire2 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/lot-46/vayrac) - [Étanchéiste près de Vayrac](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/46) ## Professionnels du bâti dans le Lot - [Charpente métallique du Lot (46)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/46) - [Démolition dans le Lot](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/46) - [Trouver un professionnel : électricien (Lot)](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/46) - [Toutes les entreprises du Lot (46)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/lot-46) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Lot (46)2 353 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/lot-46) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Gagnac-sur-Cère5 367 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/gagnac-sur-cere-46) - [Pinsac11 500 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/pinsac-46) - [Lachapelle-Auzac3 830 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/lachapelle-auzac-46) - [Saint-Laurent-les-Tours1 759 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-laurent-les-tours-46)