# Prix immobilier Vay (44) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Vay (44) : appartement 1 268 €/m², maison 1 766 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 29/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/vay-44, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Loire-Atlantique (44)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loire-atlantique-44) 4. Vay Marché peu tendu · 0/100 INSEE 44214 2 120 habitants · 58 hab./km² # Prix immobilier Vay (44) Un appartement s'y vend **1 268 €/m²** et une maison **1 766 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 045 ventes enregistrées Appartement 1 268€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 766€/m² ↓ −13,5 % sur un an Budget médian 140k€ appartement ; maison : 180 k€ Loyer estimé 5,1€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **2 110 €/m²**. Chaque mois ne compte que 8 à 34 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 4 000 €/m² **2 110**Maison **1 136**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 227 en 2025 34 29 21 8 18 13 15 15 18 22 22 12 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │12 │2 110 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │22 │2 536 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │22 │1 654 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│18 │2 330 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │15 │1 738 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │15 │2 029 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │13 │1 832 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mai 2025 │18 │1 136 €/m² │1 815 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── avril 2025 │8 │1 235 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mars 2025 │21 │3 020 €/m² │1 582 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── février 2025 │29 │2 809 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │34 │2 037 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 607 et 2 549 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 174 à 1 375 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 0 0 0 0 1 1 174 1 375 1 576 1 777 1 978 2 179 2 380 2 581 2 782 **médiane 2 078** 1 607 2 549 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 201 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 1 136 et 3 020 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 3 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│95 % │1 720 €/m²│90 m² │↓ −13,5 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T2 │2 % │3 020 €/m²│49 m² ──────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T4 │2 % │1 136 €/m²│88 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 8 sur les 20 plus récentes Tous8 Maisons8 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 29/12/2025 · 90 │90 m² │233 000 €│2 589 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Maison, 3 pièces (6 biens) 11/12/2025 · 73 │73 m² │119 000 €│1 630 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/11/2025│Maison, 4 pièces21/11/2025 · 84 m² │84 m² │195 000 €│2 321 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/11/2025│Maison, 2 pièces (3 biens) 07/11/2025 · 80 │80 m² │220 000 €│2 750 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 13/10/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 13/10/2025 · 224 │224 m² │90 000 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 11/09/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 11/09/2025 · 101 │101 m² │179 000 €│1 772 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/09/2025│Maison, 4 pièces (6 biens) 10/09/2025 · 206 │206 m² │240 000 €│1 165 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/09/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 08/09/2025 · 111 │111 m² │260 000 €│2 342 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Douze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │227 │2 078 €/m² ─────┼──────┴──────────────── 2024 │195 ─────┼──────┬──────────────── 2023 │186 │925 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │185 │1 268 €/m² ─────┼──────┴──────────────── 2021 │190 ─────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Vay ? En médiane sur 12 mois, 1 268 €/m² pour un appartement et 1 766 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025. Combien de temps pour vendre à Vay ? Environ 52 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Vay, à **1 268 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables. ──────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [La │3 689 € │59 │7,3 km Chevallerais](https://pres│ │ │ criptio.fr/dvf/la-chevalle│ │ │ rais-44) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Puceul](https://prescript│4 400 € │60 │7,3 km io.fr/dvf/puceul-44) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Le │8 020 € │90 │7,6 km Gâvre](https://prescriptio│ │ │ .fr/dvf/le-gavre-44) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Jans](https://prescriptio│2 976 € │95 │12,3 km .fr/dvf/jans-44) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Conquereuil](https://pres│2 800 € │72 │13,0 km criptio.fr/dvf/conquereuil│ │ │ -44) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Abbaretz](https://prescri│4 832 € │103 │15,9 km ptio.fr/dvf/abbaretz-44) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Notre-Dame-des-Landes](ht│3 412 € │258 │17,5 km tps://prescriptio.fr/dvf/n│ │ │ otre-dame-des-landes-44) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Bouvron](https://prescrip│5 533 € │↑ +212,2 %│179 │18,1 km tio.fr/dvf/bouvron-44) │ │ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Vay. Dernière vente connue le 29/12/2025. Vay en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Vay Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Vay - [Permis de construire17 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/loire-atlantique-44/vay) - [Économiste de la construction près de Vay](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/44) ## Professionnels du bâti dans la Loire-Atlantique - [Contrôle technique de la Loire-Atlantique (44)](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/44) - [Géomètre dans la Loire-Atlantique](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/44) - [Trouver un professionnel : structures métalliques (Loire-Atlantique)](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/44) - [Toutes les entreprises de la Loire-Atlantique (44)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/loire-atlantique-44) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Loire-Atlantique (44)3 423 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loire-atlantique-44) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Casson3 803 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/casson-44) - [Saint-Vincent-des-Landes2 775 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-vincent-des-landes-44) - [Joué-sur-Erdre1 758 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/joue-sur-erdre-44) - [Issé3 159 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/isse-44)