# Prix immobilier Vaux-sur-Seine (78) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Vaux-sur-Seine (78) : appartement 4 082 €/m², maison 3 472 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 24/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/vaux-sur-seine-78, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Yvelines (78)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/yvelines-78) 4. Vaux-sur-Seine Marché équilibré · 50/100 INSEE 78638 5 202 habitants · 619 hab./km² # Prix immobilier Vaux-sur-Seine (78) Un appartement s'y vend **4 082 €/m²** et une maison **3 472 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 24/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 24/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 518 ventes enregistrées Appartement 4 082€/m² ↑ +70,7 % sur un an Maison 3 472€/m² ↓ −2,9 % sur un an Budget médian 248k€ appartement ; maison : 373 k€ Loyer estimé 16,3€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **10 556 €/m²** et la maison **3 846 €/m²**. Chaque mois ne compte que 5 à 36 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 4 000 6 000 8 000 10 000 12 000 14 000 16 000 18 000 20 000 22 000 24 000 26 000 28 000 €/m² **3 846**Maison **10 556**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 219 en 2025 7 5 12 14 9 20 36 20 16 35 19 26 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │26 │10 556 €/m²│3 846 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2025 │19 │3 196 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── octobre 2025 │35 │27 093 €/m²│3 480 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── septembre 2025│16 │4 924 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │20 │2 971 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juillet 2025 │36 │2 732 €/m² │2 902 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │20 │3 348 €/m² │3 791 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │9 │2 176 €/m² │2 462 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── avril 2025 │14 │2 967 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │12 │2 884 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── février 2025 │5 │2 268 €/m² │3 091 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │7 │3 667 €/m² │3 893 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 24/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 582 et 13 903 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 880 à 5 093 €/m², avec 21 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 21 3 8 3 1 1 0 1 3 1 880 5 093 8 307 11 520 14 733 17 947 21 160 24 373 27 587 **médiane 7 111** 2 582 13 903 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 3 213 €/m². Dernière vente connue le 24/12/2025. Extrêmes : 1 800 et 30 800 €/m². ## Prix par type de bien 6 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬───────────┬───────────────┬─────────── Type │Part des ventes│Prix au m² │Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼─────────── Maison │77 % │3 248 €/m² │116 m² │↓ −2,9 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼─────────── T2 │9 % │10 556 €/m²│36 m² │↑ +188,2 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼─────────── T3 │5 % │3 667 €/m² │48 m² │↓ −56,5 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼─────────── Studio, T1 4 % des ventes : variation peu │4 % │30 800 €/m²│25 m² │↑ +1173,3 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼─────────── T4 3 % des ventes : variation peu fiable │3 % │2 419 €/m² │80 m² │↓ −54,6 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼─────────── T5+ 1 % des ventes : variation peu fiable │1 % │1 933 €/m² │95 m² │↓ −5,6 % ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴───────────┴───────────────┴─────────── **Deux médianes pour la maison.** 3 472 €/m² en tête de page, 3 248 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 24/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes Tous15 Appartements4 Maisons9 Locaux2 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 24/12/2025 · 48 m²│48 m² │100 000 €│2 083 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 2 pièces (8 biens) 23/12/2025 · 144 │144 m² │380 000 €│2 639 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 22/12/2025 · 49 m² │49 m² │166 850 €│3 405 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 16/12/2025 · 54 m² │54 m² │215 000 €│3 981 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Appartement, 4 pièces (4 biens) 11/12/2025 · 55 m²│55 m² │150 000 €│2 727 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Local industriel ou commercial11/12/2025 · 99 m² │99 m² │181 000 €│1 828 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/12/2025│Local industriel ou commercial10/12/2025 · 42 m² │42 m² │122 500 €│2 917 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/12/2025│Maison, 4 pièces10/12/2025 · 78 m² │78 m² │300 000 €│3 846 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/11/2025│Maison, 4 pièces21/11/2025 · 90 m² │90 m² │259 900 €│2 888 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/11/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 18/11/2025 · 170 m² │170 m² │812 000 €│4 776 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/11/2025│Maison, 8 pièces13/11/2025 · 114 m² │114 m² │233 000 €│2 044 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/11/2025│Maison, 4 pièces (6 biens) 12/11/2025 · 174 m² │174 m² │310 000 €│1 782 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/11/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 05/11/2025 · 87 m² │87 m² │168 260 €│1 934 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/10/2025│Appartement, 3 pièces (10 biens) 31/10/2025 · 225 │225 m² │770 000 €│3 422 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/10/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 24/10/2025 · 290 m² │290 m² │381 260 €│1 315 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 24/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │219 │3 348 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │211 │2 746 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │257 │3 662 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │307 │3 340 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │427 │2 816 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 24/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Vaux-sur-Seine ? En médiane sur 12 mois, 4 082 €/m² pour un appartement et 3 472 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 24/12/2025. Combien de temps pour vendre à Vaux-sur-Seine ? Environ 68 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Vaux-sur-Seine, à **4 082 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Maurecourt](https://pre│3 656 € │↓ −4,6 % │128 │5,8 km scriptio.fr/dvf/maurecou│ │ │ │ rt-78) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Ecquevilly](https://pre│3 269 € │↑ +29,7 %│166 │7,5 km scriptio.fr/dvf/ecquevil│ │ │ │ ly-78) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Villennes-sur-Seine](ht│4 197 € │↑ +0,8 % │260 │8,2 km tps://prescriptio.fr/dvf│ │ │ │ /villennes-sur-seine-78)│ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Morainvilliers](https:/│35 502 € │119 │8,4 km /prescriptio.fr/dvf/mora│ │ │ invilliers-78) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Juziers](https://prescr│3 072 € │↑ +2,6 % │68 │9,4 km iptio.fr/dvf/juziers-78)│ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Orgeval](https://prescr│4 394 € │↑ +9,6 % │290 │10,1 km iptio.fr/dvf/orgeval-78)│ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Chambourcy](https://pre│3 800 € │↓ −12,9 %│285 │13,1 km scriptio.fr/dvf/chambour│ │ │ │ cy-78) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Épône](https://prescrip│3 529 € │↓ −1,6 % │190 │13,5 km tio.fr/dvf/epone-78) │ │ │ │ ────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Vaux-sur-Seine. Dernière vente connue le 24/12/2025. Vaux-sur-Seine en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Vaux-sur-Seine Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Vaux-sur-Seine - [Permis de construire8 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/yvelines-78/vaux-sur-seine) - [Géomètre près de Vaux-sur-Seine](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/78) ## Professionnels du bâti dans les Yvelines - [Structures métalliques des Yvelines (78)](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/78) - [Charpentes et menuiseries bois dans les Yvelines](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/78) - [Trouver un professionnel : taille de pierre (Yvelines)](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/78) - [Toutes les entreprises des Yvelines (78)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/yvelines-78) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Yvelines (78)4 071 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/yvelines-78) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Issou2 317 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/issou-78) - [Feucherolles10 417 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/feucherolles-78) - [Le Mesnil-le-Roi4 388 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/le-mesnil-le-roi-78) - [Maule3 608 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/maule-78)