# Prix immobilier Vaux-sur-Mer (17) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Vaux-sur-Mer (17) : appartement 4 696 €/m², maison 4 261 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/vaux-sur-mer-17, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Charente-Maritime (17)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/charente-maritime-17) 4. Vaux-sur-Mer Marché tendu · 72/100 INSEE 17461 4 013 habitants · 658 hab./km² # Prix immobilier Vaux-sur-Mer (17) Un appartement s'y vend **4 696 €/m²** et une maison **4 261 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 2 856 ventes enregistrées Appartement 4 696€/m² ↓ −1,8 % sur un an Maison 4 261€/m² ↓ −1,7 % sur un an Budget médian 161k€ appartement ; maison : 380 k€ Loyer estimé 18,8€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **4 472 €/m²** et la maison **4 731 €/m²**. Chaque mois ne compte que 22 à 67 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 4 000 6 000 €/m² **4 731**Maison **4 472**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 486 en 2025 33 45 35 22 31 28 64 29 57 41 34 67 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │67 │4 472 €/m² │4 731 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │34 │4 279 €/m² │2 972 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │41 │4 900 €/m² │3 620 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│57 │4 921 €/m² │4 326 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │29 │4 289 €/m² │3 853 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │64 │4 924 €/m² │4 719 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │28 │4 483 €/m² │5 416 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │31 │5 208 €/m² │4 126 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │22 │3 973 €/m² │3 918 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │35 │4 969 €/m² │4 197 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │45 │5 006 €/m² │4 571 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │33 │4 258 €/m² │4 611 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **4 234 et 5 284 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 4 229 à 4 958 €/m², avec 40 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 13 26 40 40 9 5 1 3 4 2 771 3 500 4 229 4 958 5 687 6 416 7 145 7 874 8 603 **médiane 4 784** 4 234 5 284 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 729 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 2 805 et 27 500 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 5 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Maison │63 % │4 222 €/m²│89 m² │↓ −1,7 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T2 │22 % │4 858 €/m²│32 m² │↓ −0,6 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Studio, T1 │8 % │4 400 €/m²│27 m² │↓ −6,5 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T3 │6 % │4 925 €/m²│40 m² │↓ −0,3 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T4 2 % des ventes : variation peu │2 % │4 012 €/m²│84 m² │↑ +144,2 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par quartier 1 ─────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ─────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord-Est AV DE │5 006 €/m²│35 │↓ −7,0 % LA │ │ │ ─────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes Tous17 Appartements6 Maisons11 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 1 pièce (4 biens) 30/12/2025 · 15 │15 m² │128 000 €│8 533 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 32 m² │32 m² │212 810 €│6 650 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 98 m² │98 m² │330 290 €│3 370 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 2 pièces30/12/2025 · 24 m² │24 m² │204 000 €│8 500 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 2 pièces29/12/2025 · 27 m² │27 m² │115 000 €│4 259 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 2 pièces (4 biens) 29/12/2025 · 31 │31 m² │198 000 €│6 387 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/12/2025│Appartement, 2 pièces26/12/2025 · 24 m² │24 m² │95 000 € │3 958 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 26/12/2025 · 37 m² │37 m² │212 479 €│5 743 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 112 m² │112 m² │578 200 €│5 163 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 23/12/2025 · 127 m² │127 m² │390 000 €│3 071 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 3 pièces22/12/2025 · 74 m² │74 m² │310 000 €│4 189 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 3 pièces22/12/2025 · 53 m² │53 m² │360 385 €│6 800 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 4 pièces (6 biens) 19/12/2025 · 80 m² │80 m² │277 000 €│3 463 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 6 pièces (3 biens) 16/12/2025 · 127 m² │127 m² │583 050 €│4 591 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Appartement, 1 pièce16/12/2025 · 27 m² │27 m² │120 737 €│4 472 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 16/12/2025 · 108 m² │108 m² │540 000 €│5 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 12/12/2025 · 31 │31 m² │159 500 €│5 145 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │486 │4 691 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │407 │4 744 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │437 │5 009 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │549 │4 994 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │697 │4 303 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Vaux-sur-Mer ? En médiane sur 12 mois, 4 696 €/m² pour un appartement et 4 261 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Vaux-sur-Mer ? Environ 72 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Vaux-sur-Mer, à **4 696 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous. ─────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Palais-sur-Mer](https:│4 878 € │↑ +4,4 % │462 │3,7 km //prescriptio.fr/dvf/saint-pa│ │ │ │ lais-sur-mer-17) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Sulpice-de-Royan](http│2 602 € │161 │5,1 km s://prescriptio.fr/dvf/saint-│ │ │ sulpice-de-royan-17) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Breuillet](https://prescript│5 466 € │268 │6,3 km io.fr/dvf/breuillet-17) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Médis](https://prescriptio.f│2 764 € │↑ +11,1 %│224 │7,7 km r/dvf/medis-17) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Georges-de-Didonne](ht│4 220 € │↓ −0,8 % │638 │8,0 km tps://prescriptio.fr/dvf/sain│ │ │ │ t-georges-de-didonne-17) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Étaules](https://prescriptio│2 050 € │↑ +1,6 % │193 │9,9 km .fr/dvf/etaules-17) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Le │3 158 € │↓ −50,0 %│259 │11,3 km Gua](https://prescriptio.fr/d│ │ │ │ vf/le-gua-17) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Les │3 742 € │↓ −10,4 %│304 │11,5 km Mathes](https://prescriptio.f│ │ │ │ r/dvf/les-mathes-17) │ │ │ │ ─────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Vaux-sur-Mer. Dernière vente connue le 30/12/2025. Vaux-sur-Mer en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **24 logements**, NEXITY IR PROGRAMMES LOIRE, Vaux-sur-Mer. autorisé en 2025 · en cours **50 logements**, ATARAXIA PROMOTION, Vaux-sur-Mer. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Vaux-sur-Mer](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/charente-maritime-17/vaux-sur-mer) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Vaux-sur-Mer Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Vaux-sur-Mer - [Permis de construire32 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/charente-maritime-17/vaux-sur-mer) - [Électricien près de Vaux-sur-Mer](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/17) ## Professionnels du bâti dans la Charente-Maritime - [Peintre de la Charente-Maritime (17)](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/17) - [Menuisier dans la Charente-Maritime](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/17) - [Trouver un professionnel : plombier (Charente-Maritime)](https://prescriptio.fr/annuaire/plombier/17) - [Toutes les entreprises de la Charente-Maritime (17)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/charente-maritime-17) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Charente-Maritime (17)4 105 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/charente-maritime-17) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Meschers-sur-Gironde3 677 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/meschers-sur-gironde-17) - [Semussac3 385 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/semussac-17) - [Arvert2 574 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/arvert-17) - [La Tremblade3 271 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-tremblade-17)