# Prix immobilier Vauréal (95) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Vauréal (95) : appartement 3 806 €/m², maison 3 488 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 29/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/vaureal-95, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Val-d'Oise (95)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/val-d-oise-95) 4. Vauréal Marché tendu · 71/100 INSEE 95637 16 079 habitants · 4 346 hab./km² # Prix immobilier Vauréal (95) Un appartement s'y vend **3 806 €/m²** et une maison **3 488 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalage **Base** 2 626 ventes enregistrées Appartement 3 806€/m² ↓ −3,1 % sur un an Maison 3 488€/m² ↓ −2,3 % sur un an Budget médian 182k€ appartement ; maison : 332 k€ Loyer estimé 15,2€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **3 950 €/m²** et la maison **3 034 €/m²**. Chaque mois ne compte que 15 à 54 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 4 000 6 000 8 000 10 000 €/m² **3 034**Maison **3 950**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 298 en 2025 19 17 20 35 37 54 15 17 19 20 16 29 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │29 │3 950 €/m² │3 034 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │16 │3 346 €/m² │3 464 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │20 │3 439 €/m² │2 837 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│19 │3 656 €/m² │3 270 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │17 │3 710 €/m² │3 556 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │15 │3 929 €/m² │3 247 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │54 │3 548 €/m² │3 503 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │37 │3 621 €/m² │3 578 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │35 │10 161 €/m²│2 881 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │20 │3 613 €/m² │3 090 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │17 │3 807 €/m² │3 486 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │19 │3 863 €/m² │3 333 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 452 et 3 929 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 526 à 4 266 €/m², avec 100 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 100 6 0 0 0 0 0 1 3 2 526 4 266 6 005 7 745 9 484 11 224 12 963 14 703 16 442 **médiane 3 656** 3 452 3 929 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 740 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 2 177 et 36 167 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 5 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │61 % │3 327 €/m²│92 m² │↓ −2,3 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │19 % │3 864 €/m²│41 m² │↓ −4,0 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │18 % │3 538 €/m²│61 m² │↑ +0,1 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 1 % des ventes : variation peu │1 % │3 857 €/m²│28 m² │stable fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 1 % des ventes : variation peu fiable │1 % │3 637 €/m²│75 m² │↑ +26,8 % ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 20 sur les 20 plus récentes Tous20 Appartements9 Maisons11 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 6 pièces29/12/2025 · 162 m² │162 m² │529 000 €│3 265 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 29/12/2025│Maison, 5 pièces (10 biens) 29/12/2025 · 350 m² │350 m² │100 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 24/12/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 24/12/2025 · 89 m² │89 m² │270 000 €│3 034 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 5 pièces19/12/2025 · 152 m² │152 m² │445 000 €│2 928 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 16/12/2025 · 82 m² │82 m² │320 000 €│3 902 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 15/12/2025 · 38 │38 m² │159 000 €│4 184 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 15/12/2025 · 67 │67 m² │224 000 €│3 343 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 13/12/2025 · 41 │41 m² │162 750 €│3 970 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Appartement, 2 pièces11/12/2025 · 40 m² │40 m² │158 000 €│3 950 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/12/2025│Maison, 5 pièces04/12/2025 · 96 m² │96 m² │304 000 €│3 167 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 04/12/2025 · 53 │53 m² │172 000 €│3 245 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 4 pièces28/11/2025 · 75 m² │75 m² │303 150 €│4 042 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/11/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 27/11/2025 · 82 m² │82 m² │301 000 €│3 671 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/11/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 21/11/2025 · 51 │51 m² │157 708 €│3 092 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/11/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 17/11/2025 · 120 m² │120 m² │301 000 €│2 508 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/11/2025│Appartement, 2 pièces17/11/2025 · 38 m² │38 m² │140 800 €│3 705 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/11/2025│Maison, 5 pièces07/11/2025 · 97 m² │97 m² │336 000 €│3 464 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/11/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 04/11/2025 · 55 │55 m² │198 000 €│3 600 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/11/2025│Maison, 6 pièces03/11/2025 · 139 m² │139 m² │444 000 €│3 194 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/11/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 03/11/2025 · 65 │65 m² │198 502 €│3 054 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │298 │3 683 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │402 │3 839 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │367 │3 914 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │435 │4 011 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │553 │4 013 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Vauréal ? En médiane sur 12 mois, 3 806 €/m² pour un appartement et 3 488 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025. Combien de temps pour vendre à Vauréal ? Environ 72 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Vauréal, à **3 806 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous. ────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Jouy-le-Moutier](https://pr│3 402 € │↑ +13,9 %│407 │2,1 km escriptio.fr/dvf/jouy-le-mou│ │ │ │ tier-95) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Osny](https://prescriptio.f│21 505 € │↑ +10,1 %│394 │4,9 km r/dvf/osny-95) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Éragny](https://prescriptio│3 096 € │↑ +5,9 % │498 │5,5 km .fr/dvf/eragny-95) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Pierrelaye](https://prescri│3 773 € │↓ −2,6 % │334 │10,1 km ptio.fr/dvf/pierrelaye-95) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Méry-sur-Oise](https://pres│3 319 € │↑ +6,2 % │265 │11,0 km criptio.fr/dvf/mery-sur-oise│ │ │ │ -95) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Beauchamp](https://prescrip│3 437 € │↓ −4,3 % │268 │12,4 km tio.fr/dvf/beauchamp-95) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Bessancourt](https://prescr│4 142 € │↓ −1,7 % │274 │12,7 km iptio.fr/dvf/bessancourt-95)│ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Montigny-lès-Cormeilles](ht│2 692 € │↓ −31,3 %│421 │12,9 km tps://prescriptio.fr/dvf/mon│ │ │ │ tigny-les-cormeilles-95) │ │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Vauréal. Dernière vente connue le 29/12/2025. Vauréal en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **32 logements**, SEQENS SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MOD, Vauréal. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Vauréal](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/val-d-oise-95/vaureal) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Vauréal Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Vauréal - [Permis de construire6 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/val-d-oise-95/vaureal) - [Serrurier-métallier près de Vauréal](https://prescriptio.fr/annuaire/serrurier-metallier/95) ## Professionnels du bâti dans le Val-d'Oise - [Isolant du Val-d'Oise (95)](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/95) - [Bureau d'études dans le Val-d'Oise](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/95) - [Trouver un professionnel : conseil technique (Val-d'Oise)](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/95) - [Toutes les entreprises du Val-d'Oise (95)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/val-d-oise-95) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Val-d'Oise (95)3 333 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/val-d-oise-95) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Le Plessis-Bouchard3 164 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/le-plessis-bouchard-95) - [Saint-Leu-la-Forêt4 562 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-leu-la-foret-95) - [L'Isle-Adam4 317 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/l-isle-adam-95) - [Saint-Gratien3 691 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-gratien-95)