# Prix immobilier Vaunaveys-la-Rochette (26) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Vaunaveys-la-Rochette (26) : appartement 4 286 €/m², maison 3 098 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 19/09/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/vaunaveys-la-rochette-26, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Drôme (26)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/drome-26) 4. Vaunaveys-la-Rochette Marché tendu · 100/100 INSEE 26365 625 habitants · 28 hab./km² # Prix immobilier Vaunaveys-la-Rochette (26) Un appartement s'y vend **4 286 €/m²** et une maison **3 098 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 19/09/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 19/09/2025, six mois de décalage **Base** 179 ventes enregistrées Appartement 4 286€/m² médiane sur 12 mois Maison 3 098€/m² ↑ +11,4 % sur un an Budget médian 300k€ appartement ; maison : 308 k€ Loyer estimé 17,1€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En septembre, la maison **3 123 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 18 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 €/m² **3 123**Maison **5 998**Appartement mars juin juil. sept. nov. janv. févr. avr. mai juin juil. sept. Ventes par mois · tous biens, 68 sur 12 mois 1 2 1 6 6 2 15 1 11 1 18 4 mars juin juil. sept. nov. janv. févr. avr. mai juin juil. sept. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── septembre 2025│4 │3 123 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │18 │3 575 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juin 2025 │1 ──────────────┼────── mai 2025 │11 ──────────────┼──────┬─────────── avril 2025 │1 │1 579 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │15 │5 998 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │2 │3 466 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── novembre 2024 │6 ──────────────┼──────┬─────────── septembre 2024│6 │3 494 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juillet 2024 │1 ──────────────┼──────┬─────────── juin 2024 │2 │1 650 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2024 │1 │2 730 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 19/09/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 096 et 8 901 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 3 096 à 3 741 €/m², avec 2 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 2 0 0 0 0 0 0 0 2 3 096 3 741 4 386 5 031 5 676 6 321 6 966 7 611 8 256 **médiane 5 998** 3 096 8 901 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 645 €/m². Dernière vente connue le 19/09/2025. Extrêmes : 3 096 et 8 901 €/m². ## Prix par type de bien 3 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│67 % │3 466 €/m²│95 m² │↑ +11,4 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T2 │17 % │8 901 €/m²│40 m² ──────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T5+ │17 % │3 096 €/m²│115 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 3 098 €/m² en tête de page, 3 466 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 19/09/2025. ## Dernières ventes enregistrées 10 sur les 16 plus récentes Tous10 Appartements1 Maisons8 Locaux1 ──────────┬────────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 19/09/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 19/09/2025 · 90 m² │90 m² │283 400 €│3 149 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 01/09/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 01/09/2025 · 85 m² │85 m² │263 300 €│3 098 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 25/07/2025│Maison, 4 pièces (9 biens) 25/07/2025 · 300 m² │300 m² │357 500 €│1 192 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 16/07/2025│Local industriel ou commercial (9 biens) 16/07/2025 · 1 054 │1 054 m²│882 405 €│837 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 04/04/2025│Maison, 5 pièces04/04/2025 · 140 m² │140 m² │221 000 €│1 579 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 18/02/2025│Appartement, 5 pièces (12 biens) 18/02/2025 · 310 m² │310 m² │356 030 €│1 148 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 13/01/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 13/01/2025 · 178 m² │178 m² │308 450 €│1 733 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 26/09/2024│Maison, 4 pièces (6 biens) 26/09/2024 · 162 m² │162 m² │283 000 €│1 747 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 15/06/2024│Maison, 3 pièces (2 biens) 15/06/2024 · 90 m² │90 m² │148 500 €│1 650 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 05/03/2024│Maison, 4 pièces05/03/2024 · 74 m² │74 m² │202 000 €│2 730 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 19/09/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ─────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │52 │5 998 €/m² sept. │ │ ─────────────────┼──────┴──────────────── 2024 mars à nov. │16 ─────────────────┼────── 2023 mars à déc. │19 ─────────────────┼────── 2022 mai à déc. │44 ─────────────────┼──────┬──────────────── 2021 janv. à déc.│45 │5 460 €/m² ─────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 68 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 52. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 19/09/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Vaunaveys-la-Rochette ? En médiane sur 12 mois, 4 286 €/m² pour un appartement et 3 098 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 19/09/2025. Combien de temps pour vendre à Vaunaveys-la-Rochette ? Environ 92 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Vaunaveys-la-Rochette, à **4 286 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ──────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [La │2 833 € │26 │5,8 km Baume-Cornillane](https://│ │ │ prescriptio.fr/dvf/la-baum│ │ │ e-cornillane-26) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Divajeu](https://prescrip│2 653 € │21 │8,6 km tio.fr/dvf/divajeu-26) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Beaufort-sur-Gervanne](ht│3 821 € │31 │9,5 km tps://prescriptio.fr/dvf/b│ │ │ eaufort-sur-gervanne-26) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Piégros-la-Clastre](https│1 800 € │23 │11,2 km ://prescriptio.fr/dvf/pieg│ │ │ ros-la-clastre-26) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Peyrus](https://prescript│5 139 € │24 │15,6 km io.fr/dvf/peyrus-26) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saou](https://prescriptio│4 750 € │31 │16,3 km .fr/dvf/saou-26) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Roynac](https://prescript│1 319 € │39 │16,4 km io.fr/dvf/roynac-26) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Cliousclat](https://presc│4 600 € │14 │17,2 km riptio.fr/dvf/cliousclat-2│ │ │ 6) │ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Vaunaveys-la-Rochette. Dernière vente connue le 19/09/2025. Vaunaveys-la-Rochette en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Vaunaveys-la-Rochette Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Vaunaveys-la-Rochette - [Permis de construire3 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/drome-26/vaunaveys-la-rochette) - [Économiste de la construction près de Vaunaveys-la-Rochette](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/26) ## Professionnels du bâti dans la Drôme - [Contrôle technique de la Drôme (26)](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/26) - [Géomètre dans la Drôme](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/26) - [Trouver un professionnel : structures métalliques (Drôme)](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/26) - [Toutes les entreprises de la Drôme (26)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/drome-26) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Drôme (26)2 199 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/drome-26) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Puy-Saint-Martin3 106 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/puy-saint-martin-26) - [Mirmande2 727 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/mirmande-26) - [Saint-Vincent-la-Commanderie5 081 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-vincent-la-commanderie-26) - [Vercheny1 740 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/vercheny-26)