# Prix immobilier Vaulx-en-Velin (69) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Vaulx-en-Velin (69) : appartement 3 134 €/m², maison 3 571 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/vaulx-en-velin-69, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Rhône (69)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/rhone-69) 4. Vaulx-en-Velin Marché peu tendu · 21/100 INSEE 69256 53 069 habitants · 2 527 hab./km² # Prix immobilier Vaulx-en-Velin (69) Un appartement s'y vend **3 134 €/m²** et une maison **3 571 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 8 103 ventes enregistrées Appartement 3 134€/m² ↑ +349,8 % sur un an Maison 3 571€/m² ↓ −6,9 % sur un an Budget médian 169k€ appartement ; maison : 315 k€ Loyer estimé 12,5€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **13 973 €/m²** et la maison **4 206 €/m²**. Chaque mois ne compte que 35 à 1318 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 6 000 8 000 10 000 12 000 14 000 €/m² **4 206**Maison **13 973**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 2 682 en 2025 47 48 95 693 58 71 128 35 68 56 65 1318 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │1318 │13 973 €/m²│4 206 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │65 │2 719 €/m² │3 182 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │56 │3 103 €/m² │4 153 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│68 │2 842 €/m² │3 473 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │35 │2 255 €/m² │2 777 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │128 │3 290 €/m² │3 103 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │71 │2 636 €/m² │3 180 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │58 │2 308 €/m² │3 175 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │693 │672 €/m² │2 785 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │95 │2 984 €/m² │3 024 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │48 │2 891 €/m² │2 750 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │47 │2 949 €/m² │2 210 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 105 et 13 973 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 589 à 2 533 €/m², avec 256 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 256 250 12 3 55 108 152 102 94 589 2 533 4 477 6 420 8 364 10 308 12 252 14 196 16 139 **médiane 11 824** 3 105 13 973 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 944 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 566 et 29 750 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬───────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m² │Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── T3 │38 % │13 973 €/m²│66 m² │↑ +400,6 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── T4 │29 % │11 824 €/m²│77 m² │↑ +536,7 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── T2 │17 % │4 259 €/m² │50 m² │↑ +34,4 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── T5+ │7 % │9 508 €/m² │92 m² │↑ +542,0 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── Maison │6 % │3 180 €/m² │95 m² │↓ −6,9 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── Studio, T1 3 % des ventes : variation peu │3 % │4 097 €/m² │32 m² │↑ +19,4 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴───────────┴───────────────┴────────── **Deux médianes pour la maison.** 3 571 €/m² en tête de page, 3 180 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par quartier 6 ──────────────────────────┬───────────┬───────────────┬────────── Quartier │Prix au m² │Ventes, 12 mois│Sur un an ──────────────────────────┼───────────┼───────────────┼────────── Zone Sud-Ouest AV DU HUIT │13 973 €/m²│766 │↑ +763,6 % ──────────────────────────┼───────────┼───────────────┼────────── Zone Nord ALL DE LA │3 533 €/m² │49 │↑ +1,7 % ──────────────────────────┼───────────┼───────────────┼────────── Zone Nord-Est ALL DE LA │3 453 €/m² │24 │↑ +16,1 % ──────────────────────────┼───────────┼───────────────┼────────── Zone Centre AV GABRIEL │3 000 €/m² │25 │↑ +4,8 % PERI │ │ │ ──────────────────────────┼───────────┼───────────────┼────────── Zone Sud-Est ALL HADRIEN │2 593 €/m² │39 │stable ──────────────────────────┼───────────┼───────────────┼────────── Zone Sud AV GEORGES ROUGE │1 984 €/m² │88 │↑ +4,4 % ──────────────────────────┴───────────┴───────────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes Tous16 Appartements14 Maisons2 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 3 pièces (4 biens) 30/12/2025 · 55 │55 m² │123 500 €│2 245 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 45 │45 m² │205 000 €│4 556 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 30/12/2025 · 57 │57 m² │174 000 €│3 053 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 4 pièces (4 biens) 29/12/2025 · 71 │71 m² │95 000 € │1 338 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 29/12/2025 · 76 │76 m² │115 000 €│1 513 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 29/12/2025 · 54 │54 m² │113 000 €│2 093 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 29/12/2025 · 22 │22 m² │85 000 € │3 864 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 3 pièces23/12/2025 · 69 m² │69 m² │236 820 €│3 432 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 5 pièces (3 biens) 23/12/2025 · 69 │69 m² │160 000 €│2 319 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 64 │64 m² │139 700 €│2 183 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 22/12/2025 · 85 │85 m² │130 000 €│1 529 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 22/12/2025 · 80 │80 m² │181 800 €│2 273 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 3 pièces19/12/2025 · 55 m² │55 m² │210 400 €│3 825 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 53 │53 m² │100 000 €│1 887 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 46 │46 m² │160 000 €│3 478 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 18/12/2025 · 68 │68 m² │115 000 €│1 691 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │2 682 │2 866 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │970 │2 535 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │992 │2 941 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │1 211 │2 885 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │1 521 │2 798 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Vaulx-en-Velin ? En médiane sur 12 mois, 3 134 €/m² pour un appartement et 3 571 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Quel est le quartier le plus cher à Vaulx-en-Velin ? Zone Sud-Ouest (13 973 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Sud (1 984 €/m²). Combien de temps pour vendre à Vaulx-en-Velin ? Environ 63 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Vaulx-en-Velin, à **3 134 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ─────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Décines-Charpieu](ht│3 207 € │↓ −0,4 % │1038 │2,6 km tps://prescriptio.fr/│ │ │ │ dvf/decines-charpieu-│ │ │ │ 69) │ │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Bron](https://prescr│2 927 € │↑ +0,6 % │1396 │4,8 km iptio.fr/dvf/bron-69)│ │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Rillieux-la-Pape](ht│2 674 € │↓ −1,6 % │692 │5,9 km tps://prescriptio.fr/│ │ │ │ dvf/rillieux-la-pape-│ │ │ │ 69) │ │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Caluire-et-Cuire](ht│4 122 € │↑ +2,4 % │1999 │6,3 km tps://prescriptio.fr/│ │ │ │ dvf/caluire-et-cuire-│ │ │ │ 69) │ │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Meyzieu](https://pre│3 510 € │↓ −3,1 % │963 │6,7 km scriptio.fr/dvf/meyzi│ │ │ │ eu-69) │ │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Priest](https:│2 862 € │↑ +10,8 %│1808 │8,6 km //prescriptio.fr/dvf/│ │ │ │ saint-priest-69) │ │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Vénissieux](https://│2 886 € │↓ −11,5 %│1753 │9,2 km prescriptio.fr/dvf/ve│ │ │ │ nissieux-69) │ │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Oullins](https://pre│3 417 € │↓ −1,5 % │1267 │11,7 km scriptio.fr/dvf/oulli│ │ │ │ ns-69) │ │ │ │ ─────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Vaulx-en-Velin. Dernière vente connue le 30/12/2025. Vaulx-en-Velin en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **75 logements**, MAURICE THOREZ ILOT S, Vaulx-en-Velin. autorisé en 2025 · en cours **50 logements**, GROUPE LAUNAY RHONE ALPES, Vaulx-en-Velin. autorisé en 2025 · en cours **87 logements**, SCCV CATUPOLAN, Vaulx-en-Velin. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Vaulx-en-Velin](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/rhone-69/vaulx-en-velin) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Vaulx-en-Velin Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Vaulx-en-Velin - [Permis de construire16 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/rhone-69/vaulx-en-velin) - [Électricien près de Vaulx-en-Velin](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/69) ## Professionnels du bâti dans le Rhône - [Peintre du Rhône (69)](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/69) - [Menuisier dans le Rhône](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/69) - [Trouver un professionnel : plombier (Rhône)](https://prescriptio.fr/annuaire/plombier/69) - [Toutes les entreprises du Rhône (69)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/rhone-69) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Rhône (69)3 900 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/rhone-69) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Villefranche-sur-Saône2 500 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/villefranche-sur-saone-69)